可以。按照流程办理过户手续即可。
一、赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址,赠与人与受赠人的关系;
2、赠与的理由,被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
3、赠与人对赠与行为的意思表示,赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
三、办理过户手续,房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。
一、济南房产赠与过户费用
过户有两种方式,一种是赠与过户,第二种是买卖过户。如果该房产打算进行转让,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费是需要交的,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。但是如果赠与是直系亲属,接受赠与后以后转让是不需要交20%的所得税;如果不是直系亲属,就一定会在你转让时追加20%所得税。办理赠与需要夫妻双方带着身份证、户口结婚证、房产证、受赠人带着身份证就可以,公证费是房产评估的2%。
(一)契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%;
(二)营业税:成交价的5.5%(满5年免交)--办理赠与合同公证后不过五年也可以免交;
(三)个人所得税:成交价的1%;
(四)交易手续费:6元/M2;
(五)转移登记费:80元/件;
(六)产权证查档、房产证贴花:50元左右。
二、济南房屋赠与办理手续
依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
(三)办理公证。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:
1、申请书(窗口提供)。
2、原房地产产权证。
3、相关当事人的身份证、户口簿。
4、赠与书及公证书。
5、契税收据。
(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
(六)在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。
二、姐姐房子过户给弟弟
一、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。二、受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记,并提交申请书、原房权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。三、办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。五、由受赠人到地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。六、赠与人将房屋交付给受赠人。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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个人小公司可以转让给个人名下的房产吗河北在线咨询 2023-07-24可以的。 公司转让办理手续如下: 1、股东会讨论表决,向公司董事会提出转让出资的申请,由董事会提交股东会讨论表决; 2、资产评估,需要对涉及的国有资产和土地使用权、工业产权、专有技术等无形资产进行资产评估; 3、签订转让协议; 4、注销原股东的出资证明书,向新股东签发出资证明书,修改股东名册、公司章程; 5、办理变更登记; 6、进行公示。
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父母房产赠与过户到个人名下福建在线咨询 2022-10-23婚后父母出资为双方购置的房屋,可以视为是对双方的赠与,是夫妻共同财产,除非是父母赠与时明确说明是给个人的才可以认为是其个人财产。婚后由一方父母出资为其子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可以视为是对一方的赠与,该房子属于夫妻个人财产。
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外地公公把房产赠与我名下我可以入户广州吗山西在线咨询 2022-10-10针对你的这个情况,虽然名下有房,但你的情况想要入户广州,还是需要根据广州人才引进的办法来做广州入户, 1、积分入户条件: (1)年龄45周岁以下; (2)广州社保累计4年以上; (3)有广东居住证(3年以上); (4)积分满85分以上; (5)无犯罪记录。 2、技能入户条件:(1)年龄45周岁以下;(2)有广州连续一年以上社保(高级工,需要两年以上社保);(3)有广东居住证(有效期内);(4)有技
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受赠人名下有房产还可以房屋赠予的吗江苏在线咨询 2023-11-141.可以。房产赠与是房产所有人的基本权利之一,由所有人决定并办理过户即可。 2.法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。