交房时的验房步骤
步骤1:检查外面情况
检查房子的外部情况是很重要的,看下外墙的瓷砖是否安装牢固,单元门是否完好,另外要注意检查下公共区域是否完好可用,都没问题的话再打开户门进行内部验收。
步骤2:检查楼层高度
看下楼层高度和合同上是否一致,最好将水表数字、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等都记录下来,另外要检查下房顶,看是否有倾斜问题,可以在房顶随意取四五个点,然后用盒尺进行测量,如果数值一致的话那么就说明无倾斜问题。
步骤3:检查户内门窗和阳台
一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象,注意查看下油漆是否刷全。在检查门窗的密封是否良好时,可以将一张纸条放在密封点上,然后把门关上压住纸条再用力抽出,多点试验后,看其密封条的压力是否均匀。同时也要检查一下推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活,有无相互碰撞的情况等。
步骤4:检查防盗门
防盗门的检查在验房的时候也是必不可少的,要仔细检查清楚看是否有裂痕、变形等问题,然后看下门的密封性如何,门锁的开关是否灵活,另外要检查下门铃是否能够正常使用,猫眼是否清晰、无松动。
步骤5:检查墙壁地面
检查一下墙面、地面是否平整,是否有渗水、开裂空鼓等情况,如果有以上问题的话,应该尽快和物业人员沟通进行整修,整修完成之后再次验收,在确保没问题的情况下才能进行装修,否则可能会出现楼板穿孔等问题。
步骤6:检查上下水
检查上下水是否正常时,可以把龙头开到最大或者是用脸盆装满水,然后往各个下水处灌水,如听到咕噜噜的声音则表明通畅,同时也不存在积水的问题。在确认好没有问题后,就要马上把那些突出的下水口用塑料袋罩着,并把其捆实,地漏下水位要塞实的同时要留有可以拉扯的位置。
步骤7:检查厨卫吊顶
如果买的是精装房的话,厨卫间的吊顶一定要检查下看是否安装牢固,另外要注意看下墙砖和地砖等是否有空鼓现象,可以用小锤轻敲表面听声音来判断。
-
交房的时候,正确的验房步骤是什么?
338人看过
-
商品房收房验房步骤
135人看过
-
完成房屋验收需要哪些步骤
53人看过
-
房屋交接验收步骤是怎样的
421人看过
-
毛坯房验房的十三个步骤
266人看过
-
房屋质量验收步骤
364人看过
-
房屋交接验收步骤是怎样的湖南在线咨询 2023-05-26首先,购房者接到发展商房屋交接的书面通知后,一定要按约前往。如有特殊情况不能按约前往,最好书面通知发展商,并说明原因。因为合同中一般约定,如果购房者未能在约定期限内前去验房,视同购房者同意交接。 其次,购房者按约前往验收交接时,应当按照合同约定的交付条件,逐项检验有关证明文件。当然,这些文件要看原件,而不是复印件。如果发展商的各项书面证明文件均已俱备,购房者也不要急于办理房屋交接手续,还必须先到现
-
买房时房屋买卖的基本步骤有哪些?山东在线咨询 2022-09-141、买方看房;2、买方进行产权调查;3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交付立约;4、买卖双方签订《市房地产买卖合同》;5、买方交付首期房款或履约定金;6、买卖双方与银行签订转按揭合同;7、卖方提前偿还银行贷款;8、卖方注销房地产抵押登记;9、买方申请、商业贷款;10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同11、买卖双方到房地产交易中心申请过户,并取得收件;12、买方
-
房屋交易流程有哪些,房屋交易有哪些步骤陕西在线咨询 2022-11-05委托人委托中介机构购买或出售房屋,多数是因自身对相关法律、政策以及实际操作的不熟悉,而相信中介机构的专业性,以能够保证交易的顺利进行。这种认识基于中介机构进行的专业审查,主要是对方当事人的身份及所买卖的房屋进行严格审查。一般认为,中介机构的审查义务主要包括四个方面: 第一,房屋产权状况审查。包括房屋的所有权人问题,房屋使用年限问题,房屋是否具有央产房、经济适用房等限制出售因素的情况,是否具有查封、
-
新房装修步骤有哪些山西在线咨询 2022-02-27新房装修步骤1择吉日开工:风水是家居装修的一个重点,无论是施工还是新房入住,都应择吉日。新房装修步骤2主体拆改:为了让空间更实用,主体拆改是新房装修步骤的第一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。新房装修步骤3水电改造:水电改造是新房装修步骤中最重要的一步,在改造之前还要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置,同时橱柜设计师也应该做相应的测量,以此确定好电源、水路的
-
二手房购房步骤与新房有哪些不同?二手房购房步骤与新房有哪些区别山西在线咨询 2022-02-27二手房与新房购买办法不同,具体到实际购买过程中,也有一些不一样的注意事项。具体都有哪些?今天购房指南就来帮你梳理一下。二手房购房步骤与新房有哪些不同区别一:看房时需要验明产权与新房需要检查五证二书不同,二手房看房,验明产权是关键,产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是市民在购房时最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。所以,在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷