房子保全期间能签租房合同。被保全后的房子不能进行所有权的变动,但经批准可以进行使用权的变动,法院在案件原告提出保全申请的情况下可以通过司法途径保全被告所属名下房子。
一、没有房产证的房屋可否保全?
没有房产证的房子不能保全。因为没有房产证就无法确定房屋的所有权,是否是义务人的财产,也无法起到保全的作用。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产或者被申请人的财产。申请人财产保全的,应当要求申请人提供相关的财产所有权证明,比如汽车提供车主证明、还有房屋提供房屋产权证明等,防止其余人财产的错误查封、扣押。
二、房屋保全有什么后果
房子被保全在履行生效裁判规定的义务后没有什么不利后果,一般在诉讼当中做的财产保全,对财产保全涉及的房产只有冻结交易的影响。对于产权不清的以及没有房产证的房产一般不会进行保全。如果最终判决难以执行,被保全的房产会被拍卖。
三、男方婚前房产离婚后会如何分配
(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据《民法典》的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。(三)一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
-
购房合同续签房产能否保全
295人看过
-
在合同期间,能否调高房租?
248人看过
-
房屋出租期间能否卖掉房子?
464人看过
-
合同履行期间,房东能否将房租涨价?
372人看过
-
房子租赁期间能否转租给他人?
238人看过
-
到期租房合同不续签,能否直接续租?
135人看过
保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
-
租房签合同可以保全期间吗澳门在线咨询 2022-10-15一般而言,被法院保全了的房子不能出租。 根据我国相关法律规定,被法院查封、扣押、冻结的财产由人民法院指定被执行人负责保管或委托第三人保管,保管期间无论是保管人还是当事人都不可使用该房屋。 财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。
-
房产被保全还能签租赁合同吗?新疆在线咨询 2022-11-25能,但出租人要向承租人说明房屋保全的情况,并且承租人不得对抗法院执行措施。 根据法律规定,承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。 承租人与被执行人恶意串通,以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的,对其提出的阻止移交占有的请求,人民法院不予支持。
-
租房后可以签订保全租房合同吗浙江在线咨询 2022-11-051、房子保全期间一般是可以签租房合同的,特别约定的除外。 2、法律规定不能出租的情形分别有:属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止出租的其他情形。
-
买房子没签合同能否全额退款贵州在线咨询 2022-08-02签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。
-
保全期间的房子怎么出租北京在线咨询 2023-12-14法律分析 房子保全期间能出租。法院在案件原告提出保全申请的情况下可以通过司法途径保全被告所属名下房产,被保全后的房产不能进行所有权的变动,但经批准可以进行使用权的变动。