小产权房在全国各地都是令地方政府十分棘手的难题,海南也不例外。在海南房地产遭遇爆炒的同时,小产权房的“行情”也水涨船高。而对于小产权房的身份,海南官方一再表示:从未考虑过给予其合法身份,建小产权房属违法建设行为,将依法进行严厉打击。“全新海景房,100多平方米,40万元。”一张广告传单如是写道。100多平方米才卖40万元?三亚还有这么便宜的海景房?发传单的人直言不讳地承认这是“小产权房”,“你看看,现在三亚的房子可都是好几万块钱一平方米了!”在这名男子的眼中,“价格便宜”已成为他能够成功说服购房者的法宝。据该男子介绍,实际上在海南国际旅游岛获批之前,这套房子也只卖到每平方米2000多元,而眼下单价已经差不多翻了一番。不过,由于这种房屋无法办理按揭贷款,故要求“一次性付款”。在整个三亚乃至海南,小产权房买卖的现象十分普遍,三亚目前仍有不少在售小产权房正在揽客,而价格也比商品房低得多——每平方米3000-4000元的大有“房”在。一房产中介透露:“三亚近几年持续走高的房价推动了小产权房迅速升温,私下交易非常活跃。”一些以前曾参与炒房的投资客,目前已加入到建设小产权房的队伍中,“他们并不关心产权,很多都用来出租经营,很快就能收回成本,其中大多属于经营型或者度假型的”。2009年底至2010年1月底,海南共查处私买私卖宅基地1047宗,涉及违法土地面积26.1万平方米,拆除违法建筑23.6万平方米,其中拆除小产权房2万平方米。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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——只要想说爱你不容易湖南在线咨询 2022-10-29小产权房在全国各地都是令地方政府十分棘手的难题,海南也不例外。在海南房地产遭遇爆炒的同时,小产权房的“行情”也水涨船高。而对于小产权房的身份,海南官方一再表示:从未考虑过给予其合法身份,建小产权房属违法建设行为,将依法进行严厉打击。“全新海景房,100多平方米,40万元。”一张广告传单如是写道。100多平方米才卖40万元三亚还有这么便宜的海景房发传单的人直言不讳地承认这是“小产权房”,“你看看,现
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小产权房交易宁夏在线咨询 2022-08-29买卖流程与一般房屋交易手续相同。但是需要提醒当事人注意的是,小产权房买卖不受法律保护,购买小产权房存在一定的风险,因此当事人要谨慎购买。房屋买卖流程如下:第一步,受理登记或申请。本市居民提供(或本或中国护照)、外省市居民提供和暂住证或市居住工作证或中国护照;房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原购房合同);原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记;第二步,权属审核。交易所在双方登记
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小产权房交易流程小产权房如何进行交易江西在线咨询 2022-05-201、看房:买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项 2、查档:买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。 3、签合同:交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商,确认无误后,买卖双方签订合同。 4、公证卖方同担保公司一起到公证处进行公证,并委托担保公司办理相关事务。 5、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到银行资金监管账号,然后跟担
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