应该怎样避免一房二卖情形？-法师兄

应该怎样避免一房二卖情形？

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-03 09:47:40 473 人看过

对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。

（一）买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。

（二）购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。

（三）购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。

我国的房屋建设工程的施工数量是越来越多的，我国的房屋买卖合同的签订数量也是在不断的上升的，如果是房屋的开放商和购房者订立买卖房屋的合同的，是需要及时的办理网签备案的，并且办理房产的过户登记，以避免出现一房多卖的情形。

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