探究拆迁补偿款的纠纷问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-04 09:43:15 325 人看过

拆迁协议纠纷主要有以下几种情况:

1、履行合同,限期拆迁纠纷。拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置合同后,未按期搬迁而引发的纠纷。

2、被拆除房屋的承租人涉诉纠纷。房屋拆迁中,拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议,但是房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁引发的纠纷。

3、过渡房屋的腾退纠纷。被拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。被拆迁人违反协议,拒绝腾退周转房而引发的纠纷。

4、无效拆迁补偿安置合同纠纷。

5、房屋拆迁安置协议履行纠纷。拆迁人在安置房建设过程中,擅自改变安置房的结构、面积、朝向等,致使拆迁安置合同无法履行,被拆迁人坚持要求依照协议补偿或安置而引发的纠纷。

拆迁补偿款返还属于什么案由

征地补偿纠纷属于三级案由。

1、土地承包经营权纠纷,在其项下又分为土地承包经营权确认纠纷和承包地征收补偿费用分配纠纷四级案由,前述8种类型的矛盾纠纷的前7种即确定为此类案由。土地承包经营权是指土地承包经营权人为从事种植业、林业、畜牧业,对其承包的集体所有或者国家所有由农民集体使用的耕地、林地、荒地以及其他用于农业的土地所享有的占有、使用、收益的权利。

(1)土地承包经营权确认纠纷是指就土地承包经营权是否成立及其归属和内容的发生的纠纷;

(2)承包地征收补偿费用分配纠纷是指承包经营的土地被国家依法定程序征收后,国家按照法律规定给予失地者的补偿费用,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费并由此而发生的纠纷。

2、农村土地承包合同纠纷,在其项下又分为土地承包经营权转包合同纠纷、土地承包经营权转让合同纠纷、土地承包经营权互换合同纠纷等5种四级案由。前述8种类型的矛盾纠纷的第8种即确定为此类案由。农村土地承包合同是指以农村集体经济组织成员家庭承包或者不宜采取家庭承包方式的荒山、荒丘等农村土地以招标、拍卖、公开协商等方式承包农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地等以及其他依法用于农业的土地的合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月04日 07:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多征地补偿纠纷相关文章
  • 拆迁纠纷中的法律援助问题探讨
    目前,拆迁纠纷不可以获得法律援助。因为根据我国法律援助条例,符合法律援助的事项有:申请国家赔偿、社会保险待遇与最低生活保障待遇、发放抚恤金或救济金、请求给付付抚养费赡养费等、请求支付劳动报酬、见义勇为之债、符合援助条件的刑事案件等。所以拆迁纠纷不属于法律援助的范畴。拆迁纠纷被告可以不出庭吗一般来说,主要有以下几种方法:1、申请远程开庭。这是最简单的方法。随着网络科技的发展,现在基本上每个法院都是有条件进行远程开庭,如果说你没办法参加庭审,提前和法官进行联系,告诉你客观原因,并提出需要进行远程开庭。如果说这个法院有条件进行远程开庭,那么法官会提前调试好设备,开厅的时候,你只需要保证你的手机联网,你通过法院发送的链接点进去就可以参加庭审。2、申请延期审理。如果你确实因为客观原因没办法参加庭审,或者说你不想通过远程开庭的方式去参加庭审,那么你应当在开庭前以书面的形式提出延期开庭的申请。如果法院认
    2023-07-01
    156人看过
  • 承租人拆迁补偿问题探讨
    依法拆迁是合法行为,是解除租赁合同的原因。1、若租赁合同中对拆迁事项有具体的约定,则应当按照约定执行。2、若租赁合同中没有关于房屋拆迁事项的具体约定,应按照公平的原则,在承租人因拆迁遭受损失的情况下,被拆迁人也就是出租人,应当给与承租人补偿。3、在实践操作中,若被拆迁人与承租人没有达成协议,被拆迁人也无法从拆迁单位获得货币或房屋的补偿。拆迁房屋承租人的权利义务房屋拆迁对房屋的承租人是有很大关联的,在所租住的房屋要拆迁时,该拆迁房屋的承租人有哪些权利和义务呢?详细内容请看本文介绍:拆迁房屋承租人的权利和义务:1、承租人的权利根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定,承租人的权利主要有:(1)在拆迁租赁房屋时,有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的,承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;(3)就拆迁补
    2023-07-20
    424人看过
  • 探究征地拆迁中的法律问题
    征地拆迁法律问题:1、对于占用耕地,我国实行什么政策。2、征收耕地如何补偿。3、征收耕地的土地补偿的标准是如何规定的。4、征收耕地的安置补助费的标准是如何规定的。5、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准如何确定。6、地上附着物和青苗的补偿标准是如何规定的。房地产领域的一些常见法律问题是什么房地产法律问题在很大程度上是一个合同问题,是受国家法律调控较多的合同问题。土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、合作开发房地产合同、房屋拆迁补偿安置合同、建设工程合同、项目转让合同、商品房买卖合同、商品房预售合同、房地产按揭合同、房地产抵押合同、房地产租赁合同、房地产中介服务合同、物业管理合同房地产法律领域的主要房产纠纷主要法律依据:《民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》法律很多但都是相通的法律很多,但常用的法律就那么多房产的分类我国存在着多种性质的房屋,
    2023-07-03
    485人看过
  • 涉及拆迁补偿合同纠纷的法律问题
    (一)拆迁人请求被拆迁人搬迁(二)被拆迁人请求拆迁人支付延期交楼违约金、延期办证违约金(三)被拆迁人请求优先取得安置房屋最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定:'拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。确认判决如何理解确认判决:一种情况指人民法院认为行政行为违法,仅确认该行政行为违法但不撤销行政行为的判决;另一种情况指的是人民法院仅确认该行政行为违法但不需要撤销行政行为或者不需要履行的判决;此外,如果行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形,原告申请确认行政行为无效的,人民法院判决确认无效,这也是一种确认判决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保
    2023-07-13
    103人看过
  •  拆迁厂房设备的补偿问题研究
    拆迁非住宅房屋需要支付的费用包括房屋和建筑物的赔偿、设备重置补偿、停产停业损失费、设备搬迁安装费和装修附属物。其中,房屋和建筑物的赔偿应以房产证明登记的建筑面积为基准进行计算,设备重置补偿应按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算,停产停业损失费由拆迁人给予适当补偿,设备搬迁安装费根据实际支出予以补偿,装修附属物则按照重置费来计算。需要支付的费用如下:1.房屋和建筑物的赔偿:应以房产证明登记的建筑面积为基准进行计算。2.设备重置补偿:设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。3.停产停业损失费:因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估。4.设备搬迁安装费:根据实际支出予以补偿。5.装修附属物:对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来
    2023-11-16
    228人看过
  • 拆迁回迁房的房屋产权问题探究
    一、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。二、安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。三、主要优势1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑;3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理
    2023-07-02
    146人看过
  • 法院能否执行拆迁补偿款问题初探
    近年来,随着我国城市建设改造步伐的加快,房屋拆迁成为促进旧城改造和城市环境改善的重要步骤,成为提高居民生活质量,改善人民群众住房条件的重要手段。查封房产,是人民法院经常采用的财产保全措施。实务中,房屋拆迁也已涉及到部分被执行人的已查封房产拆迁问题。但查封房产由于拆迁而产生的拆迁补偿款能否执行、如何执行问题,由于法律没有明文规定,致使法院在执行过程中疑虑重重。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条规定:查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的,查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。人民法院应当及时作出查封、扣押、冻结该替代物、赔偿款的裁定。此规定对查封效力是否具有追及效力采纳了肯定说,即法院查封财产的效力及于该标的物的替代物或者赔偿金。应当注意的是,条文规定的“赔偿款”,一般包括依法取得或依合同约定取得两种情形。房产拆迁补偿款通常是房屋所有者将
    2023-04-22
    484人看过
  • 拆迁补偿纠纷管辖权的探讨
    不一定属于专属管辖,具体看诉讼请求。根据我国法律的规定,对涉及不动产物权的诉讼应当由不动产所在地人民法院管辖,这属于专属管辖。但对拆迁过程中对有关行政主体提起的诉讼,应当按照有关法律的规定确定管辖。此外,就于土地、房屋征收征用补偿协议提起的行政诉讼,人民法院应予以受理。因此,拆迁补偿纠纷不一定全是专属管辖。专属管辖案件可以约定仲裁吗双方当事人对于专属管辖的案件是可以约定对未来可能发生的纠纷进行仲裁的。根据我国《民事诉讼法》的相关规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一款规定“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖”《最高人民法院关于行政案件管辖若干问题的规定》第一条第一款之规定,被告为县级以上人民政府的第一审行政案件,除以县级人民政府名义办理不动产物权登记的案件
    2023-07-01
    119人看过
  • 农村拆迁:阁楼补偿问题研究
    没有产权的阁楼,以后拆迁时也能够获得补偿。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋拆迁补偿计算标准:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)农村折迁如何补偿农村拆迁补偿具体包括以下几种:(一)房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额;(二)房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格;(三)房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定
    2023-07-05
    453人看过
  • 农村征地补偿款分配纠纷问题探讨
    关于农村征地补偿款分配纠纷问题的探讨【内容摘要】随着工业化和城镇化的加快,农村集体土地被征用呈逐年上升趋势,因征地补偿款分配引发的纠纷逐年增加,由于我国立法滞后和执法无明确标准,农村土地征地款分配纠纷已成为突出的社会问题。法律规定土地补偿费归农村集体经济组织所有,从法律上讲,对来源于农村集体所有的土地等自然资源的收益,依法属于全体集体经济组织成员,如果法律没有特别规定全体集体经济组织成员应共同享有,每个成员的权利是平等的,对集体土地等的收益享有可分割的特定份额,但不少乡村在土地分配款等问题中村民的分配权被限制或剥夺的情况时有发生。本文提出了解决农村土地征地款分配纠纷的途径;认定集体经济组织成员的方法;处理原则;同时对提出了解决农村土地征用补偿款分配纠纷的法律建议。【关键词】土地补偿款分配收益主体处理原则法律建议随着工业化和城镇化的加快,农村集体土地被征用呈逐年上升趋势,因征地补偿款分配引发
    2022-04-27
    264人看过
  • 拆迁款纠纷中的利息计算问题
    纠纷拆迁款未发放可以计利息。在拆迁之前,政府的拆迁管理部门回合被拆迁人协商,达成一致的意见,签定拆迁的补偿协议,通常拆迁补偿协议中会对拖延发放补偿金的违约金或者是利息进行约定,直接按照约定中的处理即可。即政府对拆迁赔偿款的拖欠对被拆迁人已经构成了违约行为,其利息计算应当从赔偿款应该发放的那天到实际清偿当天为止。家庭分拆迁款纠纷可以诉讼吗因拆迁款的分配而产生的家庭内部纠纷可以通过民事诉讼解决。该纠纷与行政单位无关,是家庭之间即平等主体之间的财产纠纷,属于民法调整,在纠纷无法自行解决的情况下可以考虑通过法律途径起诉解决。当事人可以到被告所在地人民法院起诉。如果住所地与经常居住地不一致的,由经常居所地法院管辖。《中华人民共和国民法典》第585条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,
    2023-07-01
    231人看过
  • 探究农村房屋拆迁中的热点问题
    随着工业化不断发展,大批农民的房屋需要被拆迁。对于绝大多数的农村老百姓而言,房屋是他们的安身立命的地方,是其最重要的财产,也是其保护自己人身安全甚至其它人权的重要载体,但是农村房屋拆迁中,由于拆迁管理工作不到位,拆迁法律与补偿标准机构不完善,行政载决和强制执行不规范,适合被拆迁人需求的中低价位房屋供应不足等原因,引起大量的群众性上访事件,直接影响到农村社会的稳定。因此,农村房屋拆迁问题应引起我们的重视。那么如何处理好房屋拆迁问题不但是经济发展的要求,同时也是社会稳定发展的要求。农村房屋存在的突出问题(一)从法律上看1、农村房屋拆迁没有直接的法律法规和规章可循。到目前为止,我国没有对农村房屋拆迁的一个专门法律和规章,仅有国务院颁布的专门针对城市居民房屋拆迁的行政法规——《城市房屋拆迁管理条例》。对于农村房屋拆迁的土地性质来说,农村房屋拆迁主要是集体土地的房屋拆迁。在适用法律上,农村房屋拆迁的
    2023-07-02
    114人看过
  • 拆迁补偿问题,责任方究竟是谁?
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被拆迁人对拆迁补偿方案有异议的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。拆迁户对拆迁补偿有异议的,可否直接拒绝签字?有什么后果?拆迁是国家推进城市开发建设中的关键环节,只有合法合理的进行拆迁,才可以进行下一步的土地开发利用,但对于居民来说,拆迁则意味着需要放弃熟悉的居住环境而迁移到其它地方,所以部分居民可能存在不愿意搬离的情况。另外,对于拆迁补偿款的认定上,如果有异议的,能不能拒绝签字呢?
    2023-07-05
    342人看过
  • 探究拆迁补偿的具体形式。
    目前,从各地实践的情况来看,拆迁补偿的形式有三种,即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用,但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益,也是与住房制度改革的大趋势相符合的。另外,拆除地上附属建筑物也不实行产权调换,但要付给被拆迁人拆迁补偿费。2、作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式,赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式,它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题,而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。3、产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中,对被拆除的房屋一部分实行产权调换,一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式,有利于协
    2023-07-02
    269人看过
换一批
#征地补偿
北京
律师推荐
    展开

    征地补偿纠纷的诉讼时效规定一般是六个月。我国法律规定直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。超过诉讼时效虽可提起诉讼,但所主张的权利可以不受法律保护。... 更多>

    #征地补偿纠纷
    相关咨询
    • 拆迁协议纠纷和不动产拆迁补偿问题
      黑龙江在线咨询 2021-11-19
      拆迁补偿协议纠纷是行政诉讼。人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财产、罚款、警告等行政处罚不服;(二)对限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的其他行政许可决定不服的;(四)对确认土地、矿藏、水流
    • KTV 拆迁的补偿问题
      四川在线咨询 2024-11-09
      拆迁的补偿主要包括以下四个方面: 1. 拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物以及地上附着物,以及因搬迁而产生的损失的机器设备。此外,装修费用的补偿也应该得到考虑。 2. 经营损失的补偿,例如停产停业期间的损失等。 3. 拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用,以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 4. 基于拆迁政策发生的奖励费
    • 土地纠纷需要怎样补偿房屋拆迁补偿问题?
      天津在线咨询 2022-04-09
      若土地纠纷是涉及到拆迁的话,因为通常拆迁赔偿是按照房产证的,不是按照土地证的。 房屋拆迁补偿的法律程序如下: 一、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。 二、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。 三、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。 四、拆
    • 修文拆迁纠纷问题
      湖北在线咨询 2023-08-16
      可以在规定的时间内向征地主管部门申请行政复议处理拆迁纠纷,在不经行政复议的情况下也可以直接提起行政诉讼。各地方人民政府会制定严格的房屋拆迁操作流程并进行公告,公告的内容包括拆迁纠纷的解决方式。
    • 关于拆迁合同赔偿纠纷的问题
      河南在线咨询 2021-04-07
      由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司,这些部门的性质,决定其必须追求最大利润,因此,实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅,对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿,这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理,在审理时,如果拆迁安置合同有约定,应按照拆迁安置合同的约定来处理;没有按照合同约定来履行的一方,应承担违约责任。 对于作价补偿,应按照所拆迁房屋建筑面积的安置