谁拥有农村安置房-法师兄

谁拥有农村安置房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 17:42:30 179 人看过

首先，安置房的产权是什么？根据政策，以划拨方式取得建设用地、用于安置居民的首都功能核心区，与安置房相连，产权为经济适用房产权。不过，这些安置房并不受普通经济适用房交易的限制。普通经济适用住房购买年限不足5年的，不得上市交易；购买年限超过5年的，按照“新住房新办法、旧住房旧办法”政策缴纳土地收益，最高支付额为同一地区同类商品差价的70%。新东城、新西城安置房交易时间不限。买受人只需按成交金额的3%缴纳土地出让金。被拆迁房屋为私有房屋，其所有权由夫妻一方在结婚登记前取得。

这种安置房应当认定为一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。2。被拆迁房屋为私有房屋，经婚姻登记取得所有权。拆迁房屋与安置房屋的价差，以夫妻共同财产解决。

这类房屋应认定为夫妻共同财产。

3。被拆迁房屋是夫妻一方父母的私房。婚后房屋拆迁时，安置房产权登记在夫妻名下。被拆迁房屋与安置房产权交换的差额，以夫妻共同财产解决，安置房应认定为夫妻共同财产。夫妻一方婚前租住的公房，婚后拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。被拆迁房屋是夫妻一方父母租住的公房。婚后房屋拆迁时，安置房产权登记在夫妻名下，差价用夫妻共同财产解决。拆迁安置房应当认定为夫妻共同财产。所有权是所有权人依法占有、使用、取得和处分其财产的权利。它是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配权。它是一种财产权，故又称财产权。所有权是物权中最重要、最完整的权利，它具有绝对性、排他性和可持续性三个特征，包括占有权、使用权、收益权和处分权。产权与所有权的区别在于产权是一个大概念，产权包括所有权。不动产所有权只是不动产的主要产权之一。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚登记相关文章

罚金
农村非农业户口有安置房吗

在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。1、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。2、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。一、房屋拆迁补偿有户口本吗房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来计算补偿，与户口上的人无关。房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿。另外，在集体土地上房屋拆迁中，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给

2023-03-13

497人看过
保全
农村安置房女儿有份吗

一般情况下，关于农村动迁房，如果出嫁女在嫁入的地方没有享受到征地拆迁的补偿，而户口在娘家，娘家涉及到拆迁时应当享受娘家同等的补偿待遇。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。一、城市房屋拆迁程序有哪些1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。4、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房

2023-03-13

386人看过
法律综合知识
农村拆迁时，谁有资格获得拆迁安置房

依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村房屋进行拆迁时，房屋拆迁补偿是归房屋所有权人所有的，所以被拆迁房屋所有权人可以获得拆迁安置房。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。如何合理的获得征地拆迁补偿首先是得知要占地强拆时及时留存对我们有利的证据，比如土地承包证、房屋所有权证明、地上附着物及房屋等现状的证明（拍照片、摄像等）；其次是要他们要主动出

2023-12-02

492人看过
征地补偿协议
农村土地补偿费归谁拥有

农村土地补偿费归农村集体经济组织。土地管理法第四十七条第二款规定：征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。前二项对象为物，系对物因征地受到的损失的补偿，基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人，系对征地后失地农民的劳力安置，该项是基于法律强制性规定。土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定，条例第二十六条第一款规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。一、农村征地工作程序1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地

2023-03-23

374人看过

农村宅基地
谁拥有农村宅基地的胡同？

这要根据各地宅基地习惯，如果是公共通道，那这土地应该属于集体所有，宅基地主家及其他人都有通行的权利。这个问题属于相邻关系，可以通过村委会解决，如果对方的行为侵犯了本人的合法权益（如排水），也可以通过诉讼解决。不过，这种邻居之间的事，最好是通过村委会协商解决。另外，在村干部协调过程中，最好能有个录音（私下里的）。农村宅基地是如何丈量的？参照《农村宅基地管理办法》第十一条规定，宅基地面积计算：（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；（四）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。《中华人民共和国土地

2023-07-02

74人看过
农村宅基地
农村房屋拥有农村户口的限制

一人不能有两块宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内；六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。非农村户口能迁回农村吗非农村户口通常能迁回农村。需要满足以下条件：1、农业户口的大学生；2、子女户口在城市，但父母在农村；3、结婚后有一方为农民户口；4、因政府征地导致的农转非；5、转到城市户口后但没有工作的。一、非农村户口不可以继承农村宅

2023-07-09

459人看过
独生子女
谁有资格获得农村土地补偿安置

《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主协商程序，决定在本集体经济组织内分配已经领取的土地补偿款。在确定征地补偿安置方案时，属于集体经济组织成员的，要求缴纳相应份额的，给予扶持“集体经济组织成员资格”是本解释中的一个新名词。集体经济组织的成员资格一般由下列因素决定：（以下只是一般情况，由各村村民会议决定）

2023-05-31

180人看过
法律综合知识
农村安置房算首套房吗

一、农村安置房算首套房吗根据我国现行法律规定，缴纳社会保险可分为三种不同情况，具体应当提交哪些材料，我们在此为你详细说明如下：首先，如果涉及到由用人单位与劳动者共同承担社会保险缴费责任的话，需要提前准备好的有相关的企业营业执照副本或者是其他有效的经营许可证书、机构代码证、地方税务登记证以及劳务合同等文件，同时必须提供当事人的身份证件；其次，如果你属于灵活就业者，需要独自承担相应的职工社会保险费，那么你只需携带个人的身份证明和户口簿的复印件就可以了，但是请注意，在这种情况下，你仅能参与职工基本养老保险和职工基本医疗保险两种险种的缴纳；最后，对于那些选择参加城乡居民社会保险的朋友们而言，同样也需要提交个人的身份证件和户口簿的复印件，值得关注的是，城乡居民社会保险涵盖了四个方面的内容，即城镇居民社会养老保险、新型农村合作医疗保险以及城镇居民基本医疗保险。《中华人民共和国社会保险法》第二十条国家建

2024-04-08

382人看过

房产证
办理农村安置房房产证

一、办理农村安置房房产证的流程第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复

2023-05-09

440人看过
拆迁安置
农村拆迁安置的前院属于谁

门面房拆迁时，房屋拆迁补偿款属于房东，涉及承租人切身利益的职工安置费、停工费用等补偿款属于承租人。如果承租人能配合拆迁办尽快搬家，他也能得到相应的奖励。立面房屋拆迁补偿主要分为以下四个方面：一是拆迁资产的补偿，包括：不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，而因搬迁造成的机械设备损失的赔偿；二是生产经营损失，视实际情况而定，一般既包括实际经营损失，也酌情包括预计经营损失。三是拆迁补偿费，包括搬迁前期费用、搬迁过程中停工费用、机械设备调试维修费用、材料拆除、包装、运输费用、辞退职工补偿费；第四是基于拆迁政策的奖励成本，包括快速拆迁费、拆迁奖励费等。（1）拆迁资产补偿成本。实践中土地补偿成本存在的问题。立面房间通常用于出租。租赁土地分为国有土地和集体土地。立面房屋的拆迁必然导致租赁关系的终止，那么如何在租赁合同中保护承租人和业主的预期利益呢？根据规定，拆迁补偿的对象是国有土地上的建筑物及其附属

2023-05-02

212人看过
拆迁安置房
农村安置房可否转让,购买安置房有什么风险

一、农村安置房可否转让农村安置房是在宅基地上兴建的，取得房产证后，可以转让房屋的，但需要在本村村民之间进行转让。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村

2023-04-18

82人看过
房产证
夫妻共同拥有安置房房产证上写谁的名字？

拆迁安置房的房产证可以写两个人的名字。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。房产证上是夫妻共有的名字，离婚时怎么分1、如果是婚前全额购买的房产，则属于房产证人名所有，如果是贷款购买，共同还贷和增值部分为夫妻共同财产。2、如果在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。《城市房屋拆迁管理条例》第七条申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，

2023-07-17

60人看过

管制
浙江农村安置房政策有哪些？

根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》(国办发明电〔2010〕15号)和《浙江省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》有以下相关规则：一、调整征地补偿标准自2015年7月1日起，全省征收农村集体土地全面实行区片综合价补偿，征地区片综合价由土地补偿费和安置补助费组成，青苗和地上附着物补偿费另行计算。全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行：征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地，一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地，一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。全省征地补偿最低区片综合价标准和地区划分见附件。各市、县(市、区)政府要按照适度提高、与当地经济社会发展水平相适应的原则，依据有关规定，全面开展征地补偿标准调整、公布和实施

2023-06-02

115人看过
房屋权属登记
农村安置房申请条件有哪些

一、农村安置房申请条件有哪些申请购买安置房，必须符合下列条件之一：1、夫妇双方具有特区户籍户口，或一方有特区户籍户口而实际已在特区生活的员工家庭;2、有特区户籍户口的单身职工，与有特区户籍户口并具有抚养、赡养关系的人组成一户的家庭;3、有特区户籍户口的年满35周岁的单身职工;4、有特区户籍户口的军人、烈士的配偶。二、农村安置房有房产证吗安置房有房产证。安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。通俗来说，就是房子是自己的，但是5年内不能卖房，只有在5年后房屋产权证下来之后，才能进行买卖。另一类安置房是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别

2023-05-13

226人看过