深圳暂未出台二套房首付四成实施细则
来源:互联网 时间: 2023-06-10 21:04:32 276 人看过

业内传闻广州暂不执行二套房首付四成消息,记者采访我市相关部门获悉,深圳目前暂无相关地方实施细则出台,各金融机构仍将按市场原则自行确定二套房首付比例。

昨日有媒体报道:广东银监近日通知,广州地区二套首付比例有待广州市政府确认,请各支行相互知照。并指广东银监部门叫停二套房首付四成,当日晚间,来自广东银监局的最新声明称,未有过相关通知。

回顾《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,其中第三条规定:人民银行、银监会各级派出机构要按照因地施策,分类指导的原则,做好与地方政府的沟通工作,加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上,指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平;密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果,有效防范风险。

据此,有业内人士昨日分析,各地在执行3.30房贷新政时并不会一刀切,而是根据各地银行信贷规模、对房地产市场形势的不同判断,有不同的实施细则。

记者昨日随后采访深圳银监局,该局表示将严格执行3.30房贷新政,鼓励商业银行继续做好住房金融服务,支持居民家庭购买普通自住房,满足居民家庭改善性住房需求,根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定首付款比例和利率水平,有效防范相关风险。人民银行深圳分行相关人士也向记者介绍,目前总行通知正在走下发程序,并没有地方的实施细则出台。

二套房贷首付比例的权限,相当大程度上仍然在各银行手中,目前深圳银行业普遍仍按原来的首付七成执行,说明大家对新政落地的效果比较谨慎,仍然在观望与等待。有银行人士表示。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月27日 18:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多二套房相关文章
  • 昆明市首次出台住房公积金贷款实施细则
    过去,不少购房者都觉得办理公积金贷款很麻烦,不熟悉贷款具体流程,就得东奔西走。然而,随着《昆明住房公积金贷款业务操作管理实施细则》(以下简称《实施细则》)首次出台,今后这一状况将能得到较大的改善。昨日,记者从昆明市住房公积金管理中心了解到,目前昆明市已经正式发文,对公积金贷款的业务操作管理实施细则进行了明确,此后,昆明的公积金贷款将以此为执行标准。在《实施细则》中,除了对公积金贷款办法进行了细化、明确和补充外,还新增了6项可以提出合同变更的情形。其中,贷款人想要提前还款的,今后也可以申请合同变更。细化新增购经适房申请公积金贷款昆明市住房公积金管理中心贷款管理处相关工作人员告诉记者,从2004年开始,昆明市的住房公积金贷款一直以《昆明市住房公积金个人住房贷款办法》为基本政策依据,尽管此办法在实施过程中经过了3次大的修订,但都没有出台公积金贷款的具体实施细则,这次是昆明首次出台公积金贷款实施细
    2023-06-10
    128人看过
  • 深圳公积金贷款新规7日起施行二套房首付降至三成
    从深圳市住建局获悉,深圳市住房公积金管理委员会办公室日前发布通知,宣布深圳住房公积金贷款二套房首付款比例降为三成,一套房首付比例为两成,从4月7日起实施新规定。这份《深圳市住房公积金管理委员会办公室关于执行住房公积金贷款首付款比例有关问题的通知》称,根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,深圳市住房公积金贷款(包括商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款)首付款比例执行为:住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的,首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,首付款比例为30%。深圳市住建局公积金中心相关负责人解释说,4月7日起,深圳将执行的住房公积金贷款首付政策为首套房首付比例最低20%;购买二套房的,首付比例最低30%。该负
    2023-06-10
    50人看过
  • 深圳首套房定义
    首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。也就是说第一套购买的房子就属于是首套房,不过需要注意的是:与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。深圳的首套房定义就是在深圳进行购买的第一套房,然后就有相应的优惠。深圳天津的首套房认定标准是怎样的一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。三、全款买过一套房,贷款买房——算首套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时
    2023-08-04
    440人看过
  • 西藏首部城市规划条例实施细则出台
    记者从拉萨市政府日前召开的新闻发布会上获悉,西藏历史上首部城市规划条例实施细则《拉萨市城市规划条例实施细则》已经颁布,将于8月1日正式施行。这是拉萨市城市建设管理上的一件大事,对进一步加强和规范拉萨市的城市规划建设管理、创建“国家级生态园林城市”、建设和谐拉萨具有重要意义。自治区党委、政府一直高度重视拉萨市城市建设工作,自治区党委书记张庆黎在拉萨调研时强调:“拉萨城市建设要创一流”。围绕“健康、和谐、有序”的城市发展目标、总体要求和自治区主要领导的指示精神,拉萨市于2006年开始着手《细则》的起草工作。为此,拉萨市专门从市政府办公厅、法制办和国土资源规划局抽调人员组成文字起草组。起草组依据相应法律法规、条例、规章,结合拉萨的特色和实际,借鉴兄弟城市的成功经验和做法,充分酝酿、广泛征求意见,突出重点、立足实际,分七个阶段对《细则》进行了起草。《细则》于今年6月30日经第十次拉萨市政府常务会议
    2023-04-22
    246人看过
  • 广东国五条实施细则出台
    对于公众最为关注的二手房20%交易所得税,广东省政府的规定是“严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。”25日晚间,广东省人民政府网站公布《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》),要求广州、深圳根据近年房价走势情况,按照保持房价基本稳定的原则,合理确定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标。对于房价过快上涨的地区,广东将及时采取住房限购等稳定房价的政策措施:广州、深圳、珠海、佛山市将继续严格执行住房限购政策,原出台的住房限购政策与国办发〔2013〕17号文要求不符的,应立即作出调整。《通知》中一个与“国五条”细则不太一样的条款是,“国五条”规定在“十二五”末期基本实现全国地级市住房信息联网,而广东则提前两年,要求年内所有21个地级市实现信息联网。《通知》还要求,广东各级政府要于2013年
    2023-04-27
    72人看过
  •  深圳购房首付的计算原则
    深圳购房首付款计算方式有四种,分别是购买新房且面积在144平米以下可享受20%首付,其他情况为30%;在已有首套房的情况下购买二手房无论面积多少,最低需缴纳30%首付;二套房情况下,在购房新房或二手房都需要缴纳50%首付;三套房及以上的情况,银行基本上不支持贷款申请,必须全款购买。深圳购房首付款的计算方式有以下四种:具体如下:1、购买新房,并且面积在144平米以下的,还可以享受20%的首付,其他的情况为30%;2、在已有首套房的情况下,购买二手房的无论面积多少,最低需要缴纳的首付为30%;3、二套房的情况下,在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%;4、三套房及以上的,银行基本上不支持三套房贷款申请,必须全款购买。 深圳购房首付计算方式是什么?根据我国《商业银行房地产贷款管理办法》规定,购买首套住房的最低首付比例为20%。同时,贷款金额和首付款比例也有相应的规定。具体而言,购买首套住房贷
    2023-08-25
    339人看过
  •  深圳人才中心档案接收实施细则
    为了保证毕业生的就业,深圳市规定了一些基本条件,包括保持身体健康、符合深圳经济特区人口与计划生育条例的要求、未参加国家禁止的组织及活动、无劳动教养及违法犯罪记录。如果毕业生符合这些基本条件,他们可以委托我市认可的人力资源服务机构申请办理接收。接收的条件包括:1、具有全日制大专以上普通高等教育学历;2、深圳市院校毕业生;3、深圳市生源毕业生。1.保持身体健康;2.符合深圳经济特区人口与计划生育条例的要求。3、未参加国家禁止的组织及活动,无劳动教养及违法犯罪记录。符合上述基本条件且符合下列条件之一的毕业生,可委托我市认可的人力资源服务机构申请办理接收:1、具有全日制大专以上普通高等教育学历的;2、深圳市院校毕业生;3、深圳市生源毕业生。 毕业生的档案接收条件根据我国《档案法》的规定,毕业生的档案接收条件主要包括以下几点:1. 毕业院校应接收毕业生档案;2. 毕业院校应将毕业生档案转交国家教育部
    2023-08-19
    394人看过
  • 广东五地实施细则广州深圳限价
    对于市民最为关注的二手房20%交易所得税,广东省政府的规定是“严格执行国办发〔2013〕17号关于销售自有住房征收个人所得税的规定”,广东省人民政府网站公布了《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》),要求广州、深圳根据近年来房价走势和保持房价基本稳定的原则,合理确定2013年新建商品住房(不含保险)残疾人住房价格控制目标。对于房价上涨过快的地区,广东将及时采取住房限购等措施稳定房价。广州、深圳、珠海、佛山将继续严格执行住房限购政策。如果原住房限购政策不符合国办发〔2013〕17号文件要求,应立即调整。通知中与“中华人民共和国五条”细则不同的规定之一,是“国五条”规定我国地级市住房信息网络将在“十二五”末基本实现,而广东则要求21个地级市全部提前两年实现信息网络化。通知还要求广东各级政府在2013年3月底前向社会公布2013年住房用地供
    2023-05-08
    59人看过
  • 9地出台居住证实施细则
    哪些地区可办居住证9省市已出台细则2016年1月1日起施行的《居住证暂行条例》要求,设区的市级以上地方人民政府应当结合本行政区域经济社会发展需要及落户条件等因素,根据本条例制定实施办法。此后,各地的居住证实施细则陆续出台。目前至少已有河北、吉林、天津、江西、四川、海南、甘肃、福建、北京等9个省市出台了居住证实施细则。湖北等地的居住证实施办法则正在公开征求意见。对于申领居住证的条件,上述地区普遍提出,需居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一。如,北京明确,在京居住6个月以上的,且符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。持居住证可享待遇各地含金量不一根据《居住证暂行条例》,居住证持有人可以享受义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务、公共文化体育服
    2023-06-05
    199人看过
  • 深圳车牌摇号申请延期实施细则
    1、摇号有效编码一般会保留3个月,是指申请编码自批准之日起(每月25日)起,可自动连续参与3次摇号;2、如果没有中签并且需要继续参与摇号的,可以在摇号页面上单击“确认延期”,在批准后自动延长个人申请编码的有效期3个月,也就是说,这次延期后还可以参加3次摇号;3、如果还是没有中签的话,只要再次点击“确认延期”按钮,审核就会自动延长3个月的有效期,以此类推。车贷可以申请延期吗车贷可以申请延期。车贷申请延期的流程:1、咨询贷款机构。想申请车贷延期还款,建议提前去向贷款机构问清楚,也就是要提前做好咨询工作,看看是否符合申请延期的条件,假如不符合,就不要去想申请延期了,假如符合条件,就可以开始着手准备资料了。2、准备相应资料。去车贷机构问清楚政策和情况后,假如符合申请延期还款的条件,那建议按照贷款机构的要求去准备必备的资料,只有资料齐全,有可能在申请延期还款时才能一举通过申请;3、提出书面申请。准备
    2023-07-18
    315人看过
  • 沪尚未出台公积金贷款新政实施细则
    住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)强调:公积金可跨区域使用、公积金贷款向第二套改善型普通自住住房开放以及取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。上海公积金贷款多年前就取消了部分费用,目前只剩下担保费一项。如果担保费取消,虽然可以节省1%左右购房成本,但相比高企的房价还是杯水车薪,因此虽然是利好消息,但对楼市推动作用有限。相当于房价打九九折公积金贷款和商业贷款相比,除了利率低之外,其手续和商业贷款没有本质区别,但是一些做法的改进步伐要晚于商业银行。在商业贷款中没有担保费,却是公积金贷款独有的收费项目。其出发点和保险类似,都是为保障抵押物的安全,因此目的相似,却需要重复收费,其合理性值得商榷。所以公积金贷款中一些收费项目改革也是发展趋势。此次《通知》就规定:住房公积金个人住房贷款担保以所购
    2023-06-10
    259人看过
  • 外汇管理浦东出台实施细则
    2005年12月26日下午,国家外汇管理局上海市分局和浦东新区人民政府共同举行“浦东新区跨国公司外汇资金管理方式改革试点方案实施细则政策说明会”。会上,国家外汇管理局上海市分局副局长郑杨就“新九条”政策措施的政策含义、申请程序、流程和有关注意事项作了逐一说明,旨在将浦东跨国公司外汇资金管理方式改革试点措施落到实处。郑杨表示,跨国公司以地区总部作为外汇资金境内集中管理的主办单位,确定参与外汇资金境内集中管理的所有境内成员公司名单后,在委托贷款的法律框架下,可以通过外汇指定银行办理外汇资金境内集中管理业务。“新九条”规定,在浦东新区设立财务中心或资金中心的跨国公司,可以在境内银行开立离岸账户,用于集中管理境外成员公司的外汇资金。郑杨解释说,跨国公司财务中心或资金中心在开展此项业务时,应向国家外汇管理局上海市分局申请并上交有关材料,经上海市分局核准后,到银行办理具体业务手续。据悉,目前可以开立离
    2023-06-05
    126人看过
  • 三部门实施细则何时能出台
    据媒体报道,藤桥镇林先生父亲的房子建成已超过40年,存在着严重安全隐患。林先生的父亲因交通意外不幸去世,遗留的房屋土地证尚未过户给儿子。今年,林先生打算申请危房鉴定再进行改造,跑了一圈,由于各部门法规相互冲突而卡住了。按照审批程序,林先生要进行危房鉴定,需要先将土地证过户;而土地证过户,要先办房产证;办房产证,需要先办《建设工程规划许可证》,而办《建设工程规划许可证》,则要土地证先过户。结果,办证陷入了一个环环相扣互为前置条件的死循环。今年6月26日,市住建委牵头召集市国土资源局、市规划局、市房屋安全鉴定所、市华东公证处召开专门协调会。最后,3个部门联合决定,先将房产证产权人林先生的父亲变更为林先生的母亲,再经过公证,把土地证所有权人变更给林先生母亲。同时,3个部门决定把这个问题作为一个突破口,根据不同类型的情况联合制订出实施细则,帮助藤桥镇以及全市其他乡镇遇到类似情况的村民解决实际困难。
    2023-06-08
    489人看过
  • 深圳市高龄老人津贴发放实施细则
    深圳市高龄老人津贴发放实施细则(试行)根据《深圳市高龄老人津贴实施方案》,制定本细则。一、定义高龄老人津贴是指我市每月给年满80周岁以上的老人发放的生活照料津贴。二、发放对象具有深圳市户籍且年龄在80周岁以上的高龄老人。三、发放标准以年龄段划分为3个档次标准:(一)80—89周岁老人,每人每月发放现金200元;(二)90—99周岁老人,每人每月发放现金300元;(三)100周岁及以上老人,每人每月发放现金500元。四、申请程序高龄老人津贴须经申请、审批后发放。(一)申请。符合条件的老人可自愿申请政府高龄老人津贴。可在年满80周岁、90周岁、100周岁前1个月起向户籍所在地的社区工作站提出书面申请,行动不便的老人可委托近亲属代理申请,敬老院原五保老人可委托敬老院工作人员代为申请。申请时填写《深圳市高龄老人津贴申请表》1份(见附表1),提交本人身份证和户口簿的A4纸复印件,并验原件,近期一寸彩
    2023-05-01
    181人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #二套房
    词条

    首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>

    #二套房
    相关咨询
    • 深圳2015二套房首付新规,深圳二套房什么时候能
      新疆在线咨询 2021-11-03
      新规定的深圳二套房首付比例为最低20%~40%;公积金贷款首付比例为20%;公积金贷款首付比例为30%;个人贷款首付比例为40%,具体政策取决于银行的规定。
    • 深圳市地下管线管理暂行办法实施细则
      台湾在线咨询 2022-09-28
      规划国土部门应当会同相关地下管线行业主管部门,划定地下管线安全保护范围并录入市地下管线综合信息管理系统。
    • 深圳二手房首付几成是如何的?
      广西在线咨询 2023-04-08
      2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调,五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。 个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的,具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同
    • 深圳买二套房首付要多少有没有法律规定
      内蒙古在线咨询 2023-10-01
      如果是个人购买第二套(包含第二套)以上住宅,个人贷款最低首付房屋评估价的40%;同时,房屋评估价在执行中,有一定的上限和下限,有一定的活动空间,可根据情况向评估公司或者代办机构说明自己需要的贷款额度!评估费是收费标准为该房屋实际评估价的千分之五。
    • 谁知道深圳买二套房首付最新规定是多少?
      天津在线咨询 2021-11-04
      深圳二套房首付新规定首付比例最低为20%~40%;公积金贷款首付比例为20%;第一套房结算贷款公积金贷款购买第二套房首付比例为30%;个人贷款首付比例为40%,具体政策取决于银行的规定。