如果银行停贷款了还有什么办法能够贷款
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 19:53:38 404 人看过

如果银行停贷款了,还有什么办法能够贷款?

资深回答:

你还有以下方法可以贷款的

最新的贷款政策:

一:客户(以家庭为单位)购买首套住房;或客户家庭名下有一套房,并且房贷已全部结清,再买第二套房:

用纯商业贷款的,首付25%,贷75%,利率执行基准,即:4.9%

用纯公积金贷款的,首付20%,贷80%,利率执行基准,即:3.25%

用公积金+商业组合贷款的,首付25%,贷75%,利率执行基准。

二:客户家庭名下有一套房,并且商贷未结清,再买房用:

纯商业贷款:首付40%,贷60%,利率上浮10%,即5.39%

纯公积金贷款:首付30%,贷70%,利率执行基准,即3.25%

公积金+商业组合贷款的,首付40%,贷60%,商贷部分上浮10%即5.39%,公积金部分执行基准3.25%

三:客户家庭名下有两套或两套以上都无贷款或贷款已全部结清,再买房用:

纯商业贷款,可按首套,首付25%,贷75%,利率执行基准利率,即4.9%

四:客户家庭名下有两套或两套以上住房,其中有一套未结清,再买房:

用商业贷款的,按二套,首付40%,贷60%,利率上浮10%

五:客户家庭名下有两套或两套以上住房,都未结清贷款的,再买房不能贷。

若贷款还清期间只打算购买一套房,那么优先选择公积金贷款。目前公积金贷款的利率5年(含5年)以下是2.75%,5年以上是3.25%;而商贷的利率是4.9%。贷款60万元为例,等额本息贷款30年,公积金贷款将比商业贷款节省近20万元利息。

若还贷期间还打算再购买一套房,那么第一套房优先使用商业贷款,第二套房再使用公积金贷款。

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2024年12月25日 20:47
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