不动产继承要交遗产税吗-法师兄

不动产继承要交遗产税吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 10:12:54 268 人看过

一、不动产继承要交遗产税吗

继承房屋是不需要交遗产纳税费的，继承房屋的时候，只需要交纳公证费用、过户登记费用等，但出售继承的房屋要交纳税费，继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：

1、契税：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2、印花税：房款的0.05%

3、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

4、测绘费。

5、权属登记费及取证费。

二、不动产确权后是否能继承

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，是完全的物权。登记机关对房屋权属进行登记发证，是对权利内容的一种书面记载。个人取得房屋产权证后，该房屋可以作为遗产被继承。

三、被继承人死亡如何取存款

继承人取存款必须办理银行存款继承公证，才能取存款。

申请办理须提供的材料:

1、继承人的身份证明（户口本、身份证）和被继承人死亡证明（如死亡证、骨灰证、火化凭单等）；

2、合法继承人单位或所属街道办、派出所出具的家庭亲属关系证明(详列被继承人的父母、配偶、子女的情况)；

3、被继承人的遗产凭证（存折）；

4、非本地继承人放弃继承的，提交放弃继承声明公证书；

5、被继承人生前立有遗嘱的，提交遗嘱原件。

合法继承人（主要包括父母、配偶、子女等）携带相关证明材料，亲自到公证机构填写继承公证的申请表。若有继承人放弃继承权的，要求办理《放弃继承权声明书》，若声明放弃的继承人在外不便亲自到本地公证机构办理的，可以到其现住地的公证机构办理放弃继承权声明的公证并寄至本地，再由其他继承人携齐该放弃继承声明的公证书及其他证据资料一起办理公证。公证机构审核相关资料并经调查核实后，出具继承权公证书，继承人即可凭该公证书到相关银行办理取款手续。

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