算是三套房。一般来说婚前财产归个人的,婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
三套房贷款:除非前两套房在外地否则无计可施
在三套房不放贷的问题上,所有中介都表示,那是没有任何办法帮忙的了。“房管局还未联网,异地购三套房或可定性为首套”,“我在家乡有两套房,在广州买第三套能否贷到款呢”
在环市西路一家房产中介,记者试探着问中介人员。一名中介人员表示“这个还不太能确定。要看房管部门是否已联网。”他表示,新政刚刚实施,房管部门应该还没有联网,虽然有些银行已经停止放第三套贷款,但若查不到在家乡的房产,在广州购买则可以定性为第一套住房,只需要付三至四成的首付。而若查明是第三套房产,则可以通过找“四大银行外的小银行”来放贷,只需要支付六成的首付。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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多套房房产税如何计算安徽在线咨询 2022-06-13(1)采用分段累进税率,年税率为0.8-20。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分,年税率为0.8超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分,税率为3超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分,税率为5超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分,税率为10超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分,税率为20。 (2)套数排序以房屋购置时间为准,同一天购置的,以房屋面积大小排序。免税面积按
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多套房产税如何计算上海在线咨询 2021-10-26一、纳税义务人:以拥有名义房地产的纳税家庭和机构为纳税义务人。二、计税家庭:夫妻、未成年儿童、名义上没有房地产的成年儿童。夫妻以外的成年家庭拥有独立房地产后,不会自动离开家庭。除继承外,以后应禁止未成年人拥有房产。三、征收对象:对计税家庭在全国所有权房屋以套数和面积相结合征收房地产税,非所有权房屋转为所有权房后征收税。四、计税依据:房地产购买原值或评价值。五、家庭基本居住套数:夫妻处于结婚状态时,
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多套房产税如何计算?重庆在线咨询 2021-10-23房地产税按房地产原值一次减去10%到30%后的馀额计算缴纳。具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值作为依据的,房地产所在地税务机关参考同类房地产的核定。
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买第二套房新房税费如何计算?辽宁在线咨询 2022-05-06买第二套房是新房税费需要交的税种为: 契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税,二手房才可能有,下面以市价计算购买一套90平方的二手房,这种情况需要交纳的税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属
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已有一套房改房,购买商品房时契税如何计算?贵州在线咨询 2022-10-01契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较