有宅基地没建设证算违建吗-法师兄

有宅基地没建设证算违建吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:02:10 210 人看过

一、有宅基地没建设证算违建吗

在取得了宅基地使用权的情况下，是否还需要取得建设许可证明才能建造房屋呢？答案是否定的，只需要取得宅基地使用权即可在宅基地上建造房屋。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

因此，宅基地上建造房屋无需其他许可证明，只要取得宅基地使用权即可。

二、宅基地的面积规定有多大

2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买农村宅基地。

因此宅基地的面积并没有一个统一的标准，需要根据各省自己的规定标准进行衡量。

三、宅基地纠纷有哪些解决途径

1、协商解决。《土地管理法》第14条第1款规定：地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

2、行政解决。《土地管理法》第14条第2款规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

3、司法解决。《土地管理法》第14条第3款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

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