质押过户时需要注意什么-法师兄

质押过户时需要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 09:00:26 143 人看过

（一）严格审查出质人的资格。新公司法颁布后，有限责任公司在出资范围、出资期限、股权质押和股权转让等方面与旧公司法发生了重大变化，公司自身的自治范围扩大。因此，严格审查出质人的出资情况、公司章程对股权质押和股权转让的限制性规定已成为签订股权质押合同的前提。（二）审查股权质押的合法性。首先，《公司法》和《关于外商投资企业股权变更的若干规定》严格禁止股东或投资者向公司质押其股权。其次，对于股份有限公司，发起人股份和公司董事、监事、高级管理人员持有的股份在法律上有一定的限制转让的规定。因此，在股份限制转让期间，这部分股份不能质押。对于外商投资企业来说，其股权质量必须经全体股东一致同意，未经一致同意不能质量；而且其股权质押范围只能是投资者实际支付的出资。

股权质押过户规定有哪些

股权质押后过户，其中以证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。

以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。

出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

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房产证抵押后需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。用房产证抵押贷款后房子可以卖吗已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：（一）提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。（二）办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大，也可以考

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一、股权质押注销登记所需资料1、申请人签字或者盖章的《股权出质注销登记申请书》2、指定代表或者共同委托代理人的证明：应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限及被委托人身份证复印件；3、申请股权出质注销登记的原因及情况(主债权消灭、质权实现、质权人放弃质权或法律规定的其他情形导致质权消灭)；4、申请股权出质注销登记，应当由出质人和质权人共同提出。5、国家工商行政管理总局要求提交的其他材料。以上文件、证件未注明提交复印件的应当提交原件。提交复印件的，应当在复印件上注明“内容与原件一致”并签字或加盖公章。申请人提交的材料应打印在A4规格纸上指定代表或者共同委托代理人证明出质人：质权人：指定代表或者委托代理人：委托事项：指定代表或者委托代理人更正有关材料的权限：1.同意□不同意□修改文件材料的文字错误；2.同意□不同意□修改有关表格的填写错误；3.其他有权更正的事项：二、相关法律公司有股权质押

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