什么情况卖房不需要老婆签字-法师兄

什么情况卖房不需要老婆签字

来源：互联网时间： 2023-08-18 14:52:39 135 人看过

一、什么情况卖房不需要老婆签字

1、属于婚前财产的房卖房不需要老婆签字。属于婚前财产的是：

（1）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产；

（2）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、离婚后什么情况下不需要负担抚养费

1、好商好量，达成一致

2、特殊情况

一般来说，离婚不给孩子抚养费可以分为三种情况：

（1）给付方由于长期患病或丧失劳动能力，又无经济来源，确实无力按原协议或判决确定的数额给付，而直接抚养子女的一方又能够负担，有抚养能力的；

（2）给付方因违法犯罪被收监改造或被劳动教养，失去了经济能力，无力给付的。但恢复人身自由后，有了经济来源，则仍应按原协议或判决给付；

（3）直接抚养子女方再婚，继父或继母愿意承担子女抚养费的一部或全部。在这种情况下，负有给付义务的一方所承担的抚养费数额可以相对减少。但继父或继母不愿抚养的，生父或生母的给付数额不能减少。

卖房需不需要夫妻一方签字？

如果该房产确系房主的个人财产，而且房主夫妻双方没有任何的夫妻财产约定，那么房主出售其名下的房产是不需要配偶同意的，卖房合同书上只需要房主一个人签名即可，但是，公证处需要对配偶取一个笔录，确认上述事实情况。

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