怎样把母亲的房子过户到自己名下-法师兄

怎样把母亲的房子过户到自己名下

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:22:37 221 人看过

网友提问：我现的房子该怎样办理手续？我弟兄五人。我现住的房子是我付款以母亲的名义买的，当初我在外企工作，九年前因为老母患了绝症，我辞职回国照料我的老娘四年半的时间，母亲也考虑了我没有国营企业分房的可能，生前就将房子让我住了。由于我上面的两个哥哥，没有尽到最起码的孝道，我们之间已经不来往了。我现在还供养着老父亲，手里也没剩下多少钱了，我怎样才能把房子过户到我的名下(最节省钱的方式)，避免今后的麻烦呢？

庄清忠律师回复：您付款以母亲的名义买的房产，属于赠与性质，该房产属于您的父母共同财产。母亲去世后，产生继承的法律关系。现在您的和您的父亲只能处理属于自己的分额部分。您父亲处理属于自己的分额部分可赠与。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多辞职相关文章

房产过户
房产过户程序是怎样的？怎样把父母名下房产过户子女？

第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要房产税费有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，房产税费支出是的，因为继承的房产没有营业

2023-02-28

188人看过
机动车
如何把自己买的车过户到他人名下

办理车辆过户可以把自己的汽车过户到他人名下。车辆过户流程：1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户按照1%收取，公户按4%收取。2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。3、车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用。4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。一、异地二手车怎么过户和上牌办理程序主要有：1.签订旧机动车买卖合同。2.查询违章，如有违章或是验车超期都不能过户。3.前往二手车交易市场，或任何可开具发票的地方，开具过户票。4.前往车管所，或车管所驻二手车交易市场处办理上牌流程。5.工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。6.查

2023-02-27

126人看过
低保
办低保把车子过户到亲戚名下

一、低保审查前把车过户可以吗财产所有人有权处分自己的财产，所以低保审查前，当事人可以过户自己的车辆。但不符合低保申请条件，骗取低保的，要承担相应法律责任。你好，申请低保需要提交一下信息：1、低保申请书、承诺书、授权书；2、身份证、户籍索引复印件（原件备查）；3、家庭成员收入状况证明；4、残疾人提供《中华人民共和国残疾人证》及复印件；5、完全或大部分丧失劳动能力的鉴定证明，需提供县级以上医院出具的诊断证明；6、单亲家庭提供抚（扶）养费或企业遗属补助费证明，属离异的，需提供离婚协议书或法院判决书；独居老人提供子女赡养费及收入情况证明；7、家庭及直系亲属分立户口的，只能由其中一方提出申请，同时出具其他方户口所在街道办事处、镇政府救济证明；8、年满18岁的学生提供在校证明。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《城

2023-03-09

254人看过
房产过户
把房产过户到孩子名下如何保护自己的晚年可依?

老人过世后，根据老人生前遗嘱将名下房产继承过户给子女，过户费用不到1000元。若继承人过多，在没有遗嘱的情况下，就属于法定继承，这种情况，继承人之间往往会产生争执和纠纷。如果由某个子女单独继承，还需要其它继承人书面放弃继承，并经过公证才行。一、母亲过世遗产怎么继承母亲过世遗产继承的方法如下：1、如果母亲在生前有订立遗赠扶养协议的，则其遗产按照该协议处理；2、若没有遗赠扶养协议，但是母亲在生前有订立遗嘱的，则其遗产应当按照遗嘱继承或者按照遗赠处理；3、如果母亲在生前没有订立遗赠扶养协议和遗嘱的，则其遗产应当按照法定继承顺序进行继承。第一顺序继承人为配偶、子女和配偶。第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。母亲的遗产应当先由第一顺序继承人进行继承，只有在不存在第一顺序继承人进行继承的情况下，才由第二顺序的继承人进行继承。二、丈夫去世遗产如何分配1、有遗嘱的按照遗嘱分配，没遗嘱的按法定顺序继

2023-03-09

304人看过

首套房
将自己的房子过户到父母名下要怎样办理？手续费是多少？

过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买

2023-02-20

329人看过
结婚证
如何把侄子的户口迁移到自己的名下

侄子可以将户口转到自己户口所在地上学。户口迁移是户口登记制度实行在常住地登记户口的原则，公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。一、农村没房产证怎么迁户口先办理迁入户口接受证明，再到户口所在地办理迁出手续，就可以到迁入户口所在地的派出所办理入户手续了。户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移；属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件；属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。二、结婚后不迁户口的麻烦是什么结婚后不迁户口的麻烦如下：结婚后夫妻双方户籍异地较远的话，涉及到户籍的相关事宜两地来回跑会很麻烦，因此还是迁到一起比较方便。另外对子女上学也会产生一定的影响，有些地区要求夫妻双方的户口都在那个区域，子女才能去那个区域的学校上学

2023-03-19

177人看过
房产过户
如何把自己名下的房产过户给未成年子女?

其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。一、无房产证房

2023-03-04

196人看过
公房
把侄子户口落在自己名下

可以。户口可以亲属间相互投靠，你侄子的户口挂靠在你名下，是完全没有问题的。只要当地政策允许，而当事人也同意接收就是可以的。一、户口迁出还能迁回原籍回当地原籍派出所拿到户口准迁入证明，用取到的户口准迁入证明到现在户口所在公安局办理迁出手续，再回到原籍派出所落户1、在当事人符合户口迁入地的准入政策的要求(如：当事人未婚且已经失业;或者当事人的配偶户口在当地，并且有住房的2、而户口迁入地的村(居)委会及户主都同意接收的，当事人的户口可以在不改变”非农业”的户口性质的前提下，迁入原籍挂靠3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，咨询户口原籍地的辖区派出所户籍科工作人员。二、孩子户口可以上到爷爷奶奶名下吗？孩子户口迁移到爷爷名下，能否迁需要看情况：孩子户口只能跟随爸爸或妈妈的任何一方，但不能报在爷爷、奶奶的名下。如果当事人把自己户口报在父母亲名下，孩子的户口就能随迁。父母和爷爷各是独立的的户籍，两个

2023-04-06

293人看过

赡养义务
父亲的户口不在自己名下，孩子赡养父母怎样处理

孩子的户籍不是父母的名义也能养活父母，养活父母不受户籍等限制，养活父母也是所有市民应该做的事情。根据《中华人民共和国宪法》第49条的规定，成年儿童有义务支持父母。《中华人民共和国老年人权益保护法》第十三条规定，老年人养老主要依靠家庭，家庭成员应关心照顾老年人。这个义务是无限期的，只要父母需要赡养，孩子就必须继续履行这个义务，不能以放弃继承为理由拒绝履行赡养义务。儿子迁到父亲户口下户口迁移按以下步骤依次办理：1、向迁入地派出所提出申请；2、迁入地派出所同意迁入；3、向现户口所在地派出所提出迁出申请；4、户口所在地派出所开户籍证明；5、持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入；6、户政科签发《准迁证》；7、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证；8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。《老年人权益保障法》第十三条、第十四条《中华人民共和国宪法》第四十九

2023-08-16

336人看过
夫妻共同财产
把自己的钱存到父母的名下可以吗

一、把自己的钱存到父母的名下可以吗母亲的户口本到母亲所在地派出所申请《户口准予迁出证明》、父亲的户口本到父亲所在地派出所办理入户手续即可。只要孩子是合法生育的不需要办理变更抚养权的手续，可以直接迁移户口至孩子父亲处。带孩子的出生证、父亲的户口本到父亲所在地派出所以“子女投靠父母“为由申请《户口准予迁入证明》，带《户口准予迁出证明》，就可以将户口迁至父亲所在地，孩子的出生证是证明孩子与父亲的唯一直系亲属关系证明，带《户口准予迁入证明》二、房贷没有流水账，用父母的可以吗？把父母做为共同还款人房贷没有流水账，父母作为共同还款人是可以的，但是也需要有本人的流水账，因为本人是主还款人。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋

2023-03-28

312人看过
结婚证
想把房子转到父母名下

房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;名下有房屋也可以继承父母房屋的，只在

2023-03-15

217人看过
房改房
父亲过世如何将房改房过户到母亲名下

网友问：我的父亲过世后，有一套房子，房子证上面只有他一个人的名字，没有我母亲的名字，现在想过户到我母亲的名下，应该怎么样做呢?还有个严重的问题是：这套房子是房改房，加的一间房子是没有房产证的，也就是说原来房子的大小是91平米，这91平米是有房产证的。后来加了15平米，加出来的没有房产证。像现在的情况如何过户呢?律师答：你父亲过世后，名下房产属其遗产。该遗产由你母亲和其他继承人依法继承。你母亲可以凭你父亲的死亡证明及其他法定继承人的授权书向房产发证单位要求变更所有权人。后加的15平方米要想办产权证，要补办相应的批准手续，若能办成就能发证，若办不成就属违法建筑。

2023-06-11

295人看过

离婚证
把母亲户口迁到自己户口这边怎么办理

先到你户籍地社区或者村委会写一个申请迁户证明，一证明你母子关系，二证明你迁户是为了更好的照顾你母亲，开好后到你母亲户籍地派出所办理准迁手续，再回你户籍地派出所办相关手续即可。一、孩子户口跟妈妈,可以迁户口跟爸爸吗依照法律规定，儿童的户口，可以随母亲，也可以随父亲，但必须征求母亲的同意，只有双方同意后，才可以迁户口，迁户口首先要到迁入地派出所先开接受证，然后再到迁出地的派出所办理户口迁移手续，然后孩子的户口才可以回到父亲那里。二、孩子户口迁到母亲名下需要什么手续孩子户口迁到母亲名下需要的流程：1、向迁入地户籍管理公安部门咨询，了解户口迁入申请所需的证件和材料；2、提交户口迁入申请，并按照求提供各种材料、证件；3、迁入地户籍主管部门会审核提交的申请以及附上的材料；4、现户籍地会派给所需要提供的材料和证明，在携带各种证明、准迁证，到现户籍地派出所提交迁出申请。孩子迁户口需要的证明具体如下：1、需

2023-03-03

206人看过
法定结婚年龄
想将孩子户口从亲戚名下转到自己名下的意愿。

把自己孩子户口迁到亲戚家以后，还是可以迁回来的，子女投靠父母的方式就能迁回来的。一、子女投靠父母迁户口：1、未婚子女可选择投靠随父随母迁移落户。但已到法定结婚年龄的，须提供户籍所在地的民政部门或村居委会出具的未婚证明。提交以下材料：父母方：《结婚证》；《居民户口簿》；落户地址的《产权证》或产权备案证明原件、政府房管部门直管的租赁房、政府廉租房的租赁凭证、国有土地使用证、集体土地建设用地使用证。子女方：《居民户口簿》；《居民身份证》；《居民户口簿》上未记载有父母与子女关系的，投靠人派出所出具的子女与父母关系证明。2、父母在城市市区、县城区范围内无子女照顾的，其在户籍所在地有合法固定住所的，可申请其1名子女及其配偶、未成年子女一并办理随父母落户。提交以下材料：父母方：《结婚证》；《居民户口簿》；落户地址的《产权证》或产权备案证明原件、政府房管部门直管的租赁房、政府廉租房的租赁凭证、国有土地使用

2023-07-06

441人看过