离婚时能否把房子给未成年子女-法师兄

离婚时能否把房子给未成年子女

来源：互联网时间： 2023-04-27 04:20:23 186 人看过

一、离婚时能否把房子给未成年子女

离婚时能把房子给未成年子女，我国法律上规定，公民有处理自己财产的权利，而夫妻对共同财产，有平等的处理权。所以夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把离婚房产给未成年孩子的。但是如果该房产不属于夫妻共同财产，或者属于双方共同财产，未取得双方一致同意的，一方不得擅自把房产给未成年孩子。

根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、房屋产权转让需要哪些材料

1.房屋所有权证书和土地使用权证书或房地产权证书原件。

2.买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。

3.国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。

4.拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。

5.买卖双方签订并盖章的房地产买卖契约。

6.房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。

7.若委托转让的需提交房地产权转让委托书(有单位鉴证，涉外人员委托人不在现场签委托的需公正)，受托人身份证(卖方)。

三、房屋转让经过公证有效吗

房屋转让经过公证需办理登记才有效。房屋转让经过公证对房屋转让合同的合法性、真实性证明有效。转让房屋经公司处公证的，只是对房屋转让合同的合法性、真实性进行证明，但民法典规定房屋转让以办理权属转移登记为准的，经登记转让行为具有法律效力。

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