购买期房后，退房是否可行？-法师兄

购买期房后，退房是否可行？

来源：互联网时间： 2023-07-06 18:12:10 59 人看过

购买期房的可以要求退房。购房者应当向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。

购买期房的注意事项

由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享受房屋升值带来的利益。

买现房时，在现场检查质量主要看以下内容：各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。对于严重的问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解释，如不满意，请专业机构给予鉴定，问题严重，不可修复则可不买或退房。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

网购
网购房产后是否可退房？

网上购房后可以退房。但双方需要自愿协商，根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：1、一手房，需要购房者与开发商协商同意后携带身份证，网签合同，开发商证明到房管部门申请取消网签，然后退房；2、二手房，买卖双方协商同意后，需携带身份证、网上签约等材料到房管部门申请取消网上签约，然后退房；3、开发商支付购房者首付利息，即从首付交付日到开发商返还日的首付利息收入，如果买方的抵押贷款已进入月供阶段，开发商还应返还买方的月供和利息支出。商品房购买可以退房吗？下列情况可以退房：1．实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％。2．开发商逾期交房的。3．开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。4．开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。5．开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6．不能或不能按期办理产权过户的。7．购房者贷款申请未批准，合同双方对付

2023-07-05

89人看过
退房
购买商品房可否退房？

一、购买商品房哪些条件下可退房：1、合同逾期可要求退房并交违约金2、广告忽悠实物与宣传不符。3、提前预售未办全证件4、由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如合同对此项有约定，买房人就可要求退房。5、房屋面积误差超过3％。6、房屋质量导致严重影响使用。7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。8、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致。9、合同中约定的其他退房条件出现。商品房逾期退房流程是什么第一步买房人发出退房通知买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。第二

2023-07-04

388人看过
退房
购买商品房之后是否能退房

一、购买商品房之后是否能退房1、购买商品房之后一般不能退房，但以下情形除外：(1)双方协商一致，同意解除合同;(2)商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，能不能依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。(3)经核验，确属主体结构质量不合格;(4)商品房延期交付，经催告后仍不交付的。2、法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，能不能解除合同。当事人能不能约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能不能解除合同。3、法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，能不能依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、商品房退房的情形有哪些商品房收房过程中，如果遇到质量小问题，可以让发展商及时补修，但如果出现以下八种

2023-06-12

490人看过
退房
买期房注意事项有哪些？购买期房后能否退房

一、买期房注意事项有哪些1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的。2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和

2023-06-02

61人看过

退房
买期房注意事项有哪些购买期房后能否退房

买期房注意事项有：1.认真查验相关文件、注意定金条款；2.区分定金和预付款；3.注意购房合同中的面积；4.注意购房合同中不可抗力条款；5.对开发商产权证办理义务的约定。购买期房后在特定条件下能退房，具体是：1.商品房买卖合同实质条款异于认购书内容的；2.开发商未取得相应的批准、证件；3.开发商单方变更规划。一、网签购房合同注意事项有哪些网签购房合同的注意事项：1、网签时一定要查看开发商是否具有商品房预售许可证；2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；4、面积确认及面积差异处理；5、网签时一定要认准交房日期是否确定。一、网签房屋买卖合同流程是：1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网；2、

2023-02-27

106人看过
退房
买期房注意事项有哪些购买期房后能否退房

一、买期房注意事项有哪些购买期房后能否退房1、买期房需要注意的事项有：（1）认真查验开发商具备的相关证件;（2）区分定金和预付款;（3）注意购房合同中不可抗力条款、违约责任和救济方式等合同具体内容。购买期房后在特定条件下能退房，如开发商有欺诈隐瞒行为，或者购房合同中的约定的房屋与实际不一致，或者因不可抗力原因导致合同目的不能实现等。2、法律依据《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的;（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;（5）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、买房挑房时应注意事项有

2023-06-12

64人看过