租房交押金是否合法，法律有何规定-法师兄

租房交押金是否合法，法律有何规定

来源：互联网时间： 2024-07-26 23:48:47 121 人看过

在出租房屋过程中支付押金具备完全的法律效力。

此种行为乃是双方自愿达成协议的结果，因为业主可凭借押金这一形式来保障自己所出租的房屋不会遭受租户损坏并借此向其索赔，同时亦能以此为依据确保租金能够按时交付。

双方应根据实际情况商定，在租赁期限届满之时，若房屋各项设备未受任何损坏，则双方必须在规定的时间段内及时将全额押金归还给对方。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

要约
租房交押金合法吗租房交押金的注意事项

租房交押金是合法的，租房交押金的注意事项：(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。(二)为避免纠纷，押金条款应详细。(三)房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还。一、二房东违约房客会怎么办看具体情况定。如果租户与二房东签订了租赁合同且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约，合同期满之前，大房东不能赶走租户。期满之后，大房东可以赶租户。可以主张房东因违约，而提出终止出租房合同。其理由简单：1、房东所出租的房屋不能正常使用，即合同标的物达不到要求，房东享有租金取得的权利，就应履行提供符合使用条件的房屋的义务。而该房屋一到夏天无法进行居住使用;2、且在当初签订西安出租房合同时，你就提出只承租三个月，而房东也已答应，此视为你与房东之间有的约定，应依法执行你们之间的约定。事实上，只住三个月时间，还可以使用该房，而到夏天则无法正常居住使用，此理由是合情合理合法;3、由于该房不适合居住，如产

2023-03-27

174人看过
违约金
法律规定租房押金应该怎么收？

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果，租房怎么交押金，主要内容如下：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有

2023-06-01

51人看过
法律综合知识
租房不要押金直接搬走是不是符合法律规定

一、租房不要押金直接搬走是不是符合法律规定租房不要押金直接搬走不违法，但是如果租赁合同未到期，租客单方面解除租赁合同直接搬走是违约，租客需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房合同滞纳金的法律规定是什么滞纳金在租房合同中一般叫违约金。双方可以在租赁合同中约定违约金的数额，如果一方违约的，应当按照约定支付违约金，但是约定的违约金的数额不能过高或者过低，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一

2024-01-22

298人看过
预付款
租房子需要交押金吗租房子押金合法吗

租房交押金合法，需要注意的是租期届满承租人无过错责任的应当全额退还，租房合同中明确约定承租人违约时可以扣除相应押金的，出租人有权在租期届满后于合理范围内予以扣除。一、房东不退押金怎么办？有什么别的理由？首先，承租人可以和出租人进行协商，如果协商不成的，承租人可以选择去法院提起民事诉讼，法院会依法判决。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，出租人应于租赁合同到期且承租人搬离且付清所有费用后的当天将押金全额退还给承租人。如果租赁合同有明确押金的性质或规则，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间，承租人如果对房屋使用不当，如造成出租人房屋及室内设施的财产损失的，出租人可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。二、房子押金可以退吗能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还

2023-06-28

216人看过

主合同
法律如何规定押金

实际上，在法律上，买受人在签订商品房买卖合同前，没有必要向开发商交纳定金。购房人可以直接与开发商签订商品房买卖合同。然而，为了限制买卖双方的交易行为，买方向卖方支付定金被广泛采用。如果卖方违约，它需要双倍的定金。如果买方违约，定金将不予退还。那么，存款多少是合理的？购买定金的比例不能违反法律规定。根据法律规定，购房定金比例不得超过购房价格的20%。比如，如果购房者想购买的商品房价格为100万元，那么认购书规定的购房定金不能超过20万元。当事人约定的定金数额超过主合同标的物20%的，人民法院不予支持。也就是说，超过20%的部分不属于定金，不适用定金处罚法。

2023-05-08

114人看过
法律综合知识
水电押金收取是否合乎法律规定

关于水电费保证金的合法性问题，依据相关法律规定，物业公司欲收取水电费保证金，需先与业主进行详细磋商并达成共识。若物业公司仅凭单方意愿强制要求交纳这笔费用，则是违反了法律法规的规定。在此种情况下，所有业主都应根据自身签署的物业服务协议中的具体条款，按时足额缴纳物业服务费。同时，业主和物业使用人也能自主约定由谁负责缴纳物业服务费。只要有双方共同确认的书面文件，那么业主就将承担相应的连带缴费义务。当物业已经建成却仍未出售或交付给物业买受人时，物业服务费将由建设单位承担支付责任。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024-08-15

376人看过
仲裁委员会
员工押金是否为法律规定？

按照相关法律规定，企业是不能向员工收取押金的。一些劳动者为了能够在单位中继续工作，往往会无奈接受单位交押金的要求。如果您有遇到被单位要求交纳押金的情况时，您是可以拒绝的。不管因为什么原因而与单位发生了劳动争议，您都可以选择劳动仲裁的方式来维权。企业向求职者收取风险抵押金合法吗不合法所谓风险抵押金，又叫保证金，数额好几千以上，一些枪手的职业，风险抵押金甚至好几万。这笔钱或者在和求职人员签约时收取，或者按月从职工的工资中扣除。还有的企业甚至扣留求职人员的身份证或其他有效证件。企业收取风险抵押金的目的是什么呢大抵来说，他们是想借此来约束员工，让他们更好地为企业工作。同时可以避免被录用的求职者把企业当成储备，暗中到别的单位应聘。更有甚者，个别用人单位根本没有新的工作岗位，而把录用职工仅仅作为筹集资金的渠道。企业向求职者收取风险抵押金的做法严重违反了劳动相关的法律法规，侵犯了劳动者的合法权益，劳动部

2023-07-05

174人看过
法律综合知识
租房交押金会不会合法？

一、租房交押金会不会合法？租房交押金合法。押金是双方合意的结果，因为房东可以押金的存在担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付。双方应该约定，租房合同到期，如果房屋设施无损坏，双方就应当注明租期届满后多少个工作日内押金应该全额退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、房屋短租会不会是违法的短租房屋的行为不属于违法。房屋租赁的期限可由双方协商确定，但最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。租房合同超过2

2024-02-01

351人看过

继续履行
房租上涨50%是否符合法律规定？

在租房关系存续期间提高房租不合法。一般情况下，房东现在要求提高租金，双方可以通过协商的途径来解决。在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，承租人可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。合同期内涨房租怎么办合同期内涨房租，当事人是可以拒绝的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-02

497人看过
法律综合知识
延期交房是否有法律规定

一、延期交房是否有法律规定针对房屋交付延期所产生的纠纷之解决途径在于，经过开发商的书面催告后，若业主能在合理期限内如期收楼，则其有权向开发商提出索赔，主张因逾期交付而导致的经济损失；倘若在开发商给予的催告期限结束之后，业主仍然无法按时接收到房屋，并且在此期间开发商并未给出令业界信服的正当理由进行解释的话，那么业主便有权解除与开发商之间所签订的合同关系，所有相关的经济损失亦将一律由开发商来负担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当

2024-07-07

139人看过
法律综合知识
借条上抵押房子是否有效，有何法律规定

当借贷关系中存在以房屋作为抵押标的物的情况下，若该借据系由具备完全民事行为能力的理性双方在自愿基础上订立，且其内容未违反国家现行法律法规、强制性规范，同时亦不存在任何对于公序良俗的背离；并且已进行过合法及完备的抵押登记手续的话，那么此类抵押便被视为有效；反之，如果未能满足以上各条件要求，则该抵押协议将被判定为无效。由于法律明确规定，以建筑物为抵押物的交易行为必须办理相应的抵押登记手续，且抵押权在此类登记过程中方可得以依法设立。因此，在以房屋作为抵押物的借贷合同中，办理妥善的抵押登记手续乃是确保其生效性的必要步骤。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2024-08-16

289人看过
保全
租房押金的法律依据及相关规定

租房押金怎么收没有具体法律规定，一般是双方协商解决。确保押金的退还方式：（1）双方协商解决。。（2）看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。（3）租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。公租房押金多少1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）

2023-07-06

144人看过

主合同
法律规定租房时的押金需要给吗

法律规定租房押金应该怎么收没有明确的法律规定，一般来说租房押金是双方协商的结果。通常的做法则是“押一付三”，也就是在租房时先交纳三个月的房租，然后再交纳一个月的房租作为押金。一、转租协议该如何写有效转租合同有效写法如下：1、在文中开头写：转租房合同协议书。另起一行，写清楚，转租人和承租人的姓名与具体的联系方式；2、写清楚具体的租赁地址和租赁时间。在这里在注意，租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间。否则合同是无效的；3、写清楚具体的付款方式。如每一季度一付房租。在租住期间，乙方还需租房押金，退房时根据房内设施损坏与否给予退还；4、在合同中要写费、电费、物业管理费、暖气费由甲方承担。还应该注明违约责任，避免出现违约现象而纠纷不止；5、后写清楚签订合同的具体时间和甲乙双方共同签字，合同才能生效。二、租房交了定金后悔了能退吗不可以。1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需

2023-06-26

328人看过
违约金
门面租赁押金的法律规定

一、门面租赁押金的法律规定为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果，租房怎么交押金，主要内容如下：（一）租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。（二）房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。（三）其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。（四）除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。（五）因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。（六）因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东

2023-05-06

301人看过