一房多卖能拿到房本吗-法师兄

一房多卖能拿到房本吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 07:56:52 165 人看过

依据相关法律法规之明文规定，若发生一房数售的现象，各购房者皆主张继续执行所签订的买卖合同，且在所有合同均具有法律效力的情况下，原则上应当依照以下顺序来确定究竟由哪位购房者来履行该合同：首先是已经完成房屋所有权变更登记手续的购房者；其次，如果所有购房者都尚未完成房屋所有权变更登记手续，则应当优先考虑已经实际合法拥有该房屋的购房者；最后，如果所有购房者都尚未完成房屋所有权变更登记手续，也没有实际占有该房屋，那么就需要综合考虑各个购房者实际支付款项的金额大小以及支付时间的先后次序、是否进行过网上签约、合同订立的时间早晚等多种因素，以公正、合理的方式加以确定。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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