购房资格查询是否收费以及需要提交哪些资料-法师兄

购房资格查询是否收费以及需要提交哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 20:22:17 434 人看过

由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查，我们就不再多说，重点来看看二手房购房资格的审查。

二手房购房资格审查具体步骤如下：

1、网上预签

购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查

购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、网上查询结果

可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。

购房资格查询需要提交的资料;

1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;

2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明;

3、户口簿;

4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

购房资格查询是否收费;

有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式，向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。

购房人在购房前最好先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有购房资格，避免产生不必要的损失。在签订购房合同前，应如实申报住房情况。在完成以上步骤后，提醒群众在最终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料，依据《民法典》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

结婚证
你是否有购房资格呢,购房资格应该怎样审查

一、你是否有购房资格呢?1.如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。2.如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;具有北京合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。3.如果你是被委

2023-06-01

193人看过
学历
公务员报考资格审查需要哪些资料？

资格审查需提供哪些材料?1、报名时，通过报名网络填写报考者的基本信息和职位要求的其它信息，同时上传报考者近期电子照片(免冠正面二寸(34×45毫米)证件照，JPG格式，20kb以下);2、面试前进行资格复审时，需提供的材料：①2009年普通高校应届毕业生需携带身份证、学生证、所在学校出具的《毕业生双向选择就业推荐表》或《普通高校毕业生就业协议书》等，委培、定向、联办的毕业生应提供委培、定向、联办单位出具的同意报考的证明;②其他考生需携带身份证、毕业证书、户籍证明、单位同意报考的证明(经市以上公务员主管部门同意，单位同意报考的证明也可在体检前提供);③需减免考试费用的特困考生、按政策性安置条件报考的考生应提供有关证明;④留学归国人员提供国家教育行政部门认证的学历证明;⑤军队转业干部、复员退伍军人提供安置地的户籍证明或身份证;⑥报考职位要求提供的资格证书及其它证明材料，其中国家大学英语四、六级

2023-04-24

455人看过
结婚证
买二手房注意事项及需要提交资料有哪些？

一、买卖二手房注意事项1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。3、必须标明付款、过户时间很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间

2023-06-02

84人看过
共有
共有产权房购房资格查询技巧

共有产权房的购房资格目前较为宽松，各个地方规定大同小异。以北京为例，申请人购买共有产权房应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。并且，申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。共有产权房共有产权房分为共同共有和按份共有。处分共有的不动产或对不动产作重大修缮、变更性质或用途的，共同共有的房产需要经过全体共有人的同意，按份共有的房产可以经过占份额三分之二以上按份共有人的同意。但是共有人另有约定的除外。《北京市共有产权住房管理暂行办法》第九条申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一

2023-07-07

174人看过

商标
商标转让查询需要提供资料吗

商标转让查询需要提供资料，首先了解商标转让是商标注册人在注册商标的有效期内，依法定程序，将商标专用权转让给另一方的行为。商标转让一般有以下几个形式：合同转让、继受转让、因行政命令而发生的转让应提交的申请书件为：(1)《转让申请/注册商标申请书》(2)转让人和受让人的身份证明文件(复印件)(3)委托代理的提交受让人出具的《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交受让方经办人的身份证原件和复印件(4)申请移转的，还应当提交有关证明文件(5)申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本(6)提供公证处的商标卖方申明公证书1、按照申请书上的要求逐一填写，且必须是打字或者印刷;2、每一件商标(每一注册号)的转让应提交申请书1份，并加盖转让人、受让人印章或签字，由受让人办理有关手续;3、申请人直接到商标注册大厅办理的，除递交申请书外，还要提交转、受让人双方的营业执照复印件并加盖单位公章以及经办

2023-06-01

189人看过
报关手续
报关手续提交资料需要哪些资料

一、报关手续提交资料1、进出口货物报关单。一般进口货物应填写一式二份；需要由海关核销的货物，如加工贸易货物和保税货物等，应填写专用报关单一式三份；货物出口后需国内退税的，应另填一份退税专用报关单。2、货物发票。要求份数比报关单少一份，对货物出口委托国外销售，结算方式是待货物销售后按实销金额向出口单位结汇的，出口报关时可准予免交。3、陆运单、空运单和海运进口的提货单及海运出口的装货单。海关在审单和验货后，在正本货运单上签章放行退还报关单，凭此提货或装运货物。4、货物装箱单。其份数同发票。但是散装货物或单一品种且包装内容一致的件装货物可免交。5、出口收汇核销单。一切出口货物报关时，应交验外汇管理部门加盖＂监督收汇＂章的出口收汇核销单，并将核销编号填在每张出口报关单的右上角处。6、海关认为必要时，还应交验贸易合同、货物产地证书等。7、其它有关单证。包括：（1）经海关批准准予减税、免税的货物，应交

2023-06-05

309人看过
房贷
个人购房贷款资格怎么查询？

个人购房资格可以在市房地产市场信息网输入合同文本网上预签进行审核；房产管理部门核实购房人身份证明材料、婚姻证明、户口簿、购房家庭住房申报表等材料；领取受理住房购房资格验证收据；凭收据领取购房资格验证结果通知书，打印并签订备案纸质合同。个人购房贷款所需资料１、购买商品房的：借款人和配偶的身份证原件及2份复印件（身份证需复印正反面）；借款人和配偶的户口本原件及2份复印件（含户主页），户口所在地区以外的还需提供暂住证的原件及2份复印件；婚姻证明原件及2份复印件（单身未婚证明需户口所在地的婚姻登记处证明）；经备案登记的购房合同原件2份；首期付款发票和银行交款单原件及复印件各2份；借款人及其配偶收入证明原件各2份；预告登记证明原件及复印件2份；工作地、户口所在地、购房地房产证明；公积金所在地是其他县（市）、区缴纳的还需提供公积金缴存中心的公积金缴存证明。《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指

2023-08-05

319人看过
经理
陕西一级建造师资格审查要提交哪些材料

1、《一级建造师相应专业资格考试报名表(一份)2、提供本人身份、学历(教育行政部门认可的)、学位(原件及复印件)和所在单位出具的从事建设工程项目施工管理工作年限证明3、申报免试两科的人员，需要携带一级项目经理资格证书及职称证件(原件及复印件)。温馨提示：1、资格审查时间需提前预约现场资格审查工作按照预约审核的办法进行，请考生按照网上报名时预约的审核时间，前来办理报名资格审查手续，不按照预约时间审核的我中心不予受理。2、仅部分老考生不许资格审查仅参加2013年和2014年考试人员视为老考生，不需审核报考资格，只需上传照片审核通过后即可进行网上缴费确认;其余均视为新考生，须经省人事考试中心资格审查后进行网上缴费确认。注意：未在规定的报名时间内缴费确认者视为放弃考试资格。

2023-05-29

54人看过

结婚证
异地购房提取所需资料有哪些

一、本地购房提取所需材料：①、公积金提取申请审批表;(公积金前台领取，下同)②、夫妻双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件(各1份);③、商品房买卖合同、预收款收据原件及复印件(各1份);④、银行卡复印件(2份，注明开户网点及户名);⑤、现场签订提取住房公积金承诺书;二、异地购房提取所需资料：①、公积金提取申请审批表;②、夫妻双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件(各1份);③、商品房买卖合同、预收款收据原件及复印件(各1份);④、银行卡复印件(2份，注明开户网点及户名);⑤、现场签订提取住房公积金承诺书;⑥、打印夫妻双方的征信.三、本地二手房购房提取所需资料：①、公积金提取申请审批表;②、契税发票、增值税发票、房产证的原件及复印件;③、网签合同(去房产交易所调取);(房改房提供“房改房上市买卖产权过户协议”)④、夫妻双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件(各1份);⑤、银行卡

2023-05-04

295人看过
承诺
什么时候做购房资格核验,购房资格核验要交什么资料

1、什么时候做购房资格核验与买二手房不同，买新房是在认购时，将审核资料提交给开发商。开发商首先进行初审，确定本人与证件是否一致，是否符合购房资格等。注意事项：虽然现在资格核验系统和市地税局、人力社保部门联网，可对购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核。但购房者在买新房的时候，还需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或截图，以便开发商完成购房资格核验的初审，减少违约的机率。2、购房资格核验要交什么资料不同情况的家庭，提供的核验资料略有不同。一般情况下，《家庭购房申请》、《购房承诺书》可由开发商提供。3、购房资格核验流程是什么？用多长时间(1)提交申请在购买住房前，购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口，提交家庭信息证明材料。(2)网签系统填报信息将材料提交给网签机构(开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请信息，不符合条件的，不能买房。(3)资

2023-03-27

431人看过
合同条款
购房网签备案需提交的资料都有哪些

以二手房为例。1、房屋所有权证、不动产证(原件及复印件)2、出让方(产权人)：(企业)(注：复印件加盖公章)(1)营业执照(原件核对)；(2)法定代表人证明书；(3)法定代表人身份证；(4)法人授权委托书：(公章、法人章)；(5)被授权委托人身份证；出让方(产权人)：(个人)(注：复印件加按手印、核对原件)(1)身份证；(2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证(处置未成年人房产需监护人到场)；3、受让方(产权人)：(企业)(注：复印件加盖公章、带公章到场)(1)营业执照：(原件核对)；(2)法定代表人证明书；(3)法定代表人身份证；(4)法人授权委托书：(公章、法人章)；(5)被授权委托人身份证；受让方(产权人)：(个人)(注：复印件加按手印、核对原件)(1)身份证；(2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证(处置未成年人房产需监护人到

2023-03-23

142人看过
房贷
按揭贷款购房的流程办房贷需要提交哪些资料

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。一、提交贷款申请并提供以下申请资料：(1)个人住房借款申请书;(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;(7)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人

2023-05-31

165人看过

低保
城镇居民低保申请需要哪些条件以及提交哪些资料

一：城镇居民低保申请需要哪些条件一是无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人。二是领取失业救济金或失业救济期满仍未能重新就业，家庭人均收入低于最低生活保障标准。三是在职人员和下岗人员在领取工资或最低工资、基本生活费后以及退休人员领取退休金后，其家庭收入仍低于保障标准。二：提交哪些资料根据国家有关规定享受特殊优待的，其抚恤金、定补款不计入家庭收入。符合城市低保条件的下岗职工、失业人员应以家庭为单位，向户口所在地的居(家)、村委会提出申请，同时提交以下材料：(1)申请书(由民政部门统一印制)。(2)居民户口簿、居民身份证。(3)收人证明：①在职人员收入证明，由其所在单位的劳资人事部门按照市民政局统一规定的格式填写，并加盖本单位公章。②享受失业保险待遇的失业人员，需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明。其它有关收入的证明。(4)相关证明材料：①在劳动就业年龄(男历一60周岁，女

2023-05-03

295人看过
计划生育
收养的程序流程是什么，需要提交哪些资料

一、收养的程序流程是什么收养的程序流程大致如下：1.申请收养关系当事人应当亲自到收养登记机关申请办理收养登记。一方因故不能亲自前往的，应当书面委托另一方办理登记手续，委托书应当经过村民委员会或居民委员会证明或经过公证。2.审查登记机关受理登记申请后，要对当事人的情况进行全面的审查。3.登记凡符合法律规定的，收养登记机关应当在受理登记申请之次日起30日内，为申请人办理收养登记，发给《收养证》。注意，如果孩子是捡来的，不能直接申请领养，必须先向警方报告并想办法找到孩子的亲生父母，在公告寻找无果的情况下，由派出所已经将女婴移交至福利院，进行登报公示履行完手续后，才能进行领养申请。二、收养需要提交哪些资料收养需要提交如下资料：1.向收养登记机关提交收养申请书。2.收养人的居民户口簿和居民身份证；3.收养人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明；4.县级以上医疗机构出具的未患有在医学

2023-06-08

495人看过