当你选择自己喜欢的楼盘来到售楼处时,面对热情的售楼员一定要保持冷静的头脑。这些销售人员经过专业培训,具有一定的房地产专业知识,善于扬长避短。自身房地产的缺陷和不足往往一笔勾销。因此,与销售人员沟通时一定要小心。同时,你必须要求销售人员对下列问题给出明确的答案。
提醒:销售人员的回复和承诺不能作为以后发生纠纷的法律依据,均以采购合同及补充协议为准。
您应该让销售人员明确答复是按建筑面积还是按内建面积销售(两者的主要区别是内建面积包括共享面积,而内建面积不包括共享面积)。同时,按照北京市房地产的要求,凡2003年11月1日以后取得销售(预售)许可证的项目,必须按套内面积销售。 2。具体价格 你经常在房产登记簿上看到“均价”这个词。顾名思义,均价当然是项目的均价,但你会发现,你想买的房子和你想买的“均价”差距很大。一般来说,在多层建筑中,接近均价的户型位于4楼或5楼;高层塔楼位于6-8层,房屋多位于东西向;一层两户的多层建筑,其单位面积最高价格与普通住宅不同平均价格下降5%-8%,塔楼在15%-20%之间。三是能否按时办理入住手续,能否取得建设工程竣工验收备案表,能否取得商品房面积计量技术报告、住宅质量保证书和住宅使用说明书。水、电、电话、闭路监控系统能否正常使用,燃气、有线电视、宽带网络能否正常使用,清洁、保洁、绿化、排污、照明、留言箱等私人或公共设施能否正常使用。5停车位:小区停车位总数,停车位是地面还是地下,能否保证每户一个停车位。停车收费标准,是否可以出售。
-
第一次按揭买房流程
263人看过
-
第一次买房注意事项
73人看过
-
第一次买房要交税吗
245人看过
-
第一次买房子首付多少
104人看过
-
第一次买新房要交税吗
111人看过
-
第一次买房子要什么证
474人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
第一次买房不限购香港在线咨询 2022-02-10限购是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房,目的是控制日益高涨的房价。不限贷指不限制贷款购房次数,按新国家政策,1个家庭最多贷款购房次数为2次,首次贷款购房,可以享受一定的利率优惠,首付款一般为30%,也就是贷款最高可以贷房价的70%;第二次贷款购房,则利率没有享受优惠,一般至少上浮10%,首付款不低于60%,也就是最多只能贷到房价的40%;第三次以上贷款
-
买的房子第一次住河北在线咨询 2022-04-01如果是第一次买全新的商品房,是不存在房产证改名字的问题的,因为开发商在办理房产证时就会把购房者的名字直接登记上去。一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房;赠与;继承。一、买卖二手房时:房产证如何改名字,房产证改名字需要什么材料实践中,因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代,很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格,只能退而求其次,购买二手的房屋,这就产
-
第二次买房贷款利率比第一次买房利率高,是否可以要求第二次买房?北京在线咨询 2022-02-28本帖最后由今天明天后天于:44编辑同样是按揭贷款买房,第二次买房贷款利率比第一套房子利率要高出约一成半,而且首付比例也要求在三成左右。今年6月份央行对个人第二次买房贷款利率作出新规定,希望从控制贷款方面有效遏制炒房风。记者昨日了解到,在福州,由于银行间的个人征信系统不健全,银行很难判断客户是否为二次购房,这给执行第二次买房贷款新政带来一定难度。第二次买房贷款遭遇高利率近日,在某银行办理了按揭贷款的
-
第一次买房贷款流程?湖北在线咨询 2021-09-28第一次买房贷款流程: 1、一般购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。 2、那接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫
-
房子第一次买只有房产证,第二次买不到房子怎么办?黑龙江在线咨询 2022-04-16如果是第一次买全新的商品房,是不存在房产证改名字的问题的,因为开发商在办理房产证时就会把购房者的名字直接登记上去。一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房;赠与;继承。一、买卖二手房时:房产证如何改名字,房产证改名字需要什么材料实践中,因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代,很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格,只能退而求其次,购买二手的房屋,这就产