购房定金不退怎么维权？-法师兄

购房定金不退怎么维权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:41:41 232 人看过

购房合同的定金不退的投诉方法具体如下：

1、确定交钱签字的时候看是订金还是定金，法律规定订金是可退的，定金不能退；

2、拨打12315举报；

3、向法院起诉。

一、签订购房合同的内容具体如下：

1、写明当事人和房屋的基本信息；

2、房屋价款；

3、付款方式；

4、付款时间；

5、交付使用条件和日期；

6、办理产权。

二、签订购房合同需要的材料具体如下：

1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份；

2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件；

3、结婚证复印件3份；

4、购房证明；

5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；

6、借款人及配偶私章。

怎么投诉律师

投诉律师可以向其执业的律师所，也可以到所在地的司法局或者律师协会进行投诉。当事人投诉律师事务所或者律师，应准备一份书面的投诉信，并附带有关证据材料，如委托代理合同、收费凭据等的复印件前往所在地司法局律师管理部门、律师协会，各地司法局、律师协会的地址、电话见附录，或者通过信函等方式进行投诉。投诉信应包括以下四项内容，分别是：

1、投诉人姓名、联系方式；

2、被投诉人姓名、联系方式；

3、投诉的内容与事情经过；

4、投诉的请求等。

《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

结婚证
12315投诉：购房者如何维权不退认筹金？

可以投诉。12315是中国消费者权益保护的热线，购房纠纷是消费纠纷之一，因此，如果不退还认购基金，购房者可以投诉12315。消费者和经营者发生消费者权益纠纷的，可以通过下列方式解决：1、与经营者协商和解；2、请求消费者协会或者依法设立的其他调解机构调解；3、向有关行政部门投诉；4、根据与经营者达成的仲裁协议向仲裁机构提起仲裁；5、向人民法院提起诉讼。购房的定金不退怎么投诉购房合同的定金不退的投诉方法具体如下：1、确定交钱签字的时候看是订金还是定金，法律规定订金是可退的，定金不能退；2、拨打12315举报；3、向法院起诉。一、签订购房合同的内容具体如下：1、写明当事人和房屋的基本信息；2、房屋价款；3、付款方式；4、付款时间；5、交付使用条件和日期；6、办理产权。二、签订购房合同需要的材料具体如下：1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份；2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复

2023-07-04

400人看过
法律综合知识
购房退房定金不退吗

一、购房退房定金不退吗在绝大多数情形下，定金是不被允许退还的。然而，当符合以下特定条件时，定金则有可能得到退还：首先，若双方均按照约定履行了各自义务，那么定金应当被视为价款的一部分，或者予以全额退回；其次，如果由于特殊原因导致无法签订正式合同，或者对于协议以及补充协议的具体条款无法达成共识，且这一结果并非由任何一方单独造成的，那么此时定金便可获得退还；最后，倘若卖方单方面违反合同规定，导致交易无法顺利进行，那么定金也将有机会以双倍金额的形式得到返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百

2024-04-02

275人看过
法律综合知识
不具备购房资格购房定金怎么退

若订金支付方严格按照双方协议约定履行其应尽之责，则购房订金将可被全额退回或转为房屋价格的抵扣款项。反之，倘若收受订金之一方违约，那么订金将被双倍返还至订金支付方手中。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-04-28

128人看过
法律综合知识
购房交定金贷不下款如何维权

一、救援策略及方法1、首招：实施贷款补救措施首先，您大可联系银行相关业务人员，深入探讨并理解自己的贷款为何久未获批的原因。若问题源自于您自身的信誉状况、财务状况或负债状况等方面，我们强烈建议您适当提高首付比例，降低贷款申请额度，并在此基础上完善所有必要的文件材料之后再次提交至银行进行审批。2、次招：更换银行另选他家其次，不同的银行对于贷款的门槛要求以及审核标准并不相同。若您已经尝试向第一家银行递交了贷款申请且长时间未得到回复，那么不妨考虑转向其他银行寻求机会。3、三招：寻找可靠的融资机构最后，我们不得不承认一部分购房者可能存在着一定的资质不足问题，但是他们却又有着强烈的购买意愿，此时您可以选择与金融担保机构合作来获取所需资金。然而，请务必关注此举所涉及的成本可能会高于直接向银行贷款的成本。这是因为，除需支付给借款人的手续费之外，金融担保机构还会收取担保费、利息费等多项额外费用。二、协商退房

2024-04-27

171人看过

法律综合知识
4s店不退订金怎么维权

一、4s店不退订金怎么维权面对4S店不退订金的情况，消费者可以采取以下措施来维护自身权益：1．与商家沟通：应直接与4S店进行沟通，明确询问不退订金的原因，并尝试通过友好协商的方式解决问题。了解对方的立场和可能的解决方案，有时可以通过双方的理解与妥协达成共识。2．查阅合同：如果消费者在支付订金时签订了合同，应仔细查阅合同条款中关于订金退还的规定。合同是双方权益的保障，了解合同内容有助于明确自身的权利和责任。3．法律咨询与投诉：若商家坚持不退订金且违反合同条款，消费者可寻求专业律师的法律咨询，了解维权的合法途径，可以向当地的消费者协会或相关监管部门投诉，借助第三方力量协助解决问题。4．司法途径：如果上述方法均未能解决问题，消费者可以考虑通过司法途径来维护自身权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。在此过程中，法律援助或律师的帮助将发挥重要作用。二、订金与定金的区别是什么？在法律上，＂订金＂与＂定金

2024-08-03

292人看过
法律综合知识
购房不买了定金能退吗怎么退

一、购房不买了定金能退吗怎么退关于购房定金的退还程序有以下规定：若交付出定金的当事人能够按照双方约定严格履行自身责任与义务，那么其所交纳的购房定金便可予以退还或转化为实际合同价款来抵扣；又或者是收取定金的当事人未按照双方签订的协议执行，出现违约情况时，应将定金以两倍于原先标准退还给出原已交纳定金方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍

2024-07-28

325人看过
法律综合知识
购房不成，定金怎么才能退？

一、购房不成，定金怎么才能退？买房交的定金，如果因为收受定金一方原因导致不能签订购房合同的，应当双倍退还定金；因交付定金一方的原因不能签订购房合同的，不能要求返还定定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。相关法律的规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可

2024-01-16

228人看过
法律综合知识
购房交定金怎么不可以退

在购买房屋时，若已经缴纳了定金但意欲取消交易，那么依照现行法律规定，这种情况通常无法退还定金。产生该结果的主要原因在于此类情形下往往是因为收取定金的一方未能履行相关义务而导致无法签署正式的购房合同，此时应由收取定金的一方按双倍的标准来退还定金；然而，如果是由于交付定金的一方自身因素导致无法达成购房协议，那么便无法再要求对方返还所支付的定金。即开发商以认购、订购和预订等多种形式向购房者收取定金，以此作为建立商品房买卖合同的一种保证措施。如果由于各方当事人中的任何一方未能达成共识而最终未能签订商品房买卖合同，则应根据相关法律法规中关于定金的条款予以处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方

2024-08-14

468人看过

法律综合知识
购房资料不齐定金怎么退

鉴于个人资料的重要性，在一般的购房交易中，定金通常情况下是不能退还给消费者的，但是根据实际情况，定金仍然有可能被退还。如果双方严格按照约定的事项进行履行，那么定金应该作为房屋总价的一部分或者全额退还给消费者；若是由于特殊状况和自然因素等原因，导致买卖双方无法签订完整的房屋销售合同，同时对于协议以及补充协议中的条款也无法达成一致意见，这其中并无任何一方需要承担责任时，定金便可予以退还；如果房产销售者单方面违约，导致购买方无法继续履行房屋购买事宜，那么定金也可以获退且必须以双倍形式赔偿给消费者；然而，若出现其他情况，定金则无法退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金

2024-04-21

235人看过
法律综合知识
不退的购房定金怎么处理

一、不退的购房定金怎么处理关于购房定金应予退还而未况下的解决途径主要有以下四种：首先，买方可积极寻求与出售方针对退还定金事宜展开充分且深入的协商以达成共识；其次，可通过诉求居委会介入调解并妥善处理化解该问题；再者，消费者也可直接拨打当地政府设立的12315举报热线报告情况；最后，若前述方法无法奏效，消费者亦有权采取法律措施，依法向法院提起诉讼，要求卖方无条件返还其已支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目

2024-04-25

140人看过
定金
购房退房要不要退定金

购房者毁约退房不可以退还定金；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退还定金；售房者毁约导致购房者退房的，可以退还双倍定金。一、定金签了认购书还可以退款吗签订认购书后定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。二、买房不想要怎么退房定金不想买房购房者毁约的不退还购房定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，退还购房定金；售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的，双倍退还购房定金。三、签合同定金可退吗签合同定金可退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要

2023-04-06

64人看过
法律综合知识
租房定金不退租户应如何维权

一、租房定金不退租户应如何维权根据相关法律规定，在签订房地产交易合同时，交付购房定金而违约不再购买的情况下，定金不予退还是合法的行为。然而，若因以下特定原因造成无法履行购房合同义务时，收取定金的一方（即卖方）应该承担相应的违约责任并退还定金：首先，当卖方违反合同约定，导致双方达成的购房目标无法实现；其次，由于各种并非双方当事人均应负责的外部因素，导致构建与购销商品住房有关的合同失败；最后，倘若由于无法归咎于当事人双方的外部原因，使得构建和完成商品住房保证合同的过程无法顺利进行。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、租房定金合同违约该如何赔偿租房定金合同违约

2024-07-26

299人看过

法律综合知识
购房定金不退怎么办，买房订金不给退怎样救济

一、购房定金不退怎么办给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。根据上述法律规定，我们可以得出以下结论：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因

2024-02-03

183人看过
定金
购房“定金”被吃维权“订金”获返

2013年9月，贡井区消委会开发区分会成功调解一起购房订金纠纷案件，房地产开发商全额退还消费者罗某购房订金一万元。消费者罗某9月下旬与贡井某房地产开发商签订购房意向协议并缴纳订金一万元后，消费者罗某因其他因素不愿购买，并多次与房地产开发商协商退还购房订金事宜，房地产开发商认为消费者罗某违反当时双方签订的订购协议，缴纳的一万元订金属于定金，按协议不予退还此订金，于是消费者罗某向消委分会投诉。贡井区消委会工作人员接到投诉后，分别向双方当事人了解情况，并查验双方当时签订的认购协议及缴费收据。虽然缴费收据上收款项目注明购房定金一万元，但认购协议书上第四条却是乙方（即消费者罗某）认购订金为一万元整，由此，分会工作人员确认当时消费者罗某缴纳的一万元属购房订金，而非购房定金，这只是开发商跟消费者玩的一个文字游戏。此认购协议只是单纯的认购意愿书而非正式的商品房买卖合同。房地产开发商不退还购房订金的行为已违

2023-04-22

394人看过