工程质量保证金是由谁缴纳的-法师兄

工程质量保证金是由谁缴纳的

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-17 02:22:41 455 人看过

一、工程质量保证金是由谁缴纳的

工程质量保证金由承包人交。法律规定，工程质量保证金是发包人从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。质量保修期满后，由发包人根据保修情况返还给承包人。

二、工程质量保证金使用应注意什么

工程质量保证金是为了确保承包商在建筑工程中履行合同义务，并在一定期限内维修不合格工程的部分费用。使用工程质量保证金应该注意以下几点：

1．设立专项账户：承包商在施工前应与业主约定工程质量保证金的数额和支付方式，并在银行设立专项账户进行存储。这样可以确保工程质量保证金的真实性和可靠性。

2．约定保证期限：承包商和业主应在合同中约定工程质量保证金的保证期限，一般不少于竣工验收后一年。在此期间，如果工程出现质量问题，承包商应负责维修并承担相关费用。

3．合理使用保证金：在保证期限内，如果工程出现质量问题，承包商可以使用工程质量保证金进行维修。但是，在使用保证金之前，承包商应先通知业主，并按照合同约定进行维修。如果承包商未能履行维修义务，业主可以自行维修并从保证金中扣除相关费用。

4．及时退还保证金：在保证期限届满后，如果工程没有出现质量问题，业主应将工程质量保证金退还给承包商。同时，承包商也可以要求业主支付相应的利息。

5．约定违约责任：在合同中，承包商和业主还应约定违约责任。如果承包商未能履行合同义务或维修不合格工程，应承担相应的违约责任和罚款。

三、工程质量保证金比例是多少

建筑工程质保金规定的是3％，原来的工程质保金是5％，做工程是需要发包方按照合同的约定预留保证金的，根据相关法律规定，工程质保金是3％。因为预留过高的工程质保金会让承包人承受过大的资金压力，国家这一规定是为了减少施工企业的资金占用和现金流动压力，减轻施工企业的负担。

建设工程质保金退还的方式：在工程竣工验收合格后一年退还或两年退还。工程质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，比例不得高于工程价款结算总额的3％。

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