代理和委托合同的区别是:
1、代理人的代理行为不能包括事实行为,受托人受托处理或管理的行为可以包括事实行为;
2、代理属于对外的关系,不对外也就无所谓代理,委托属于对内关系;
3、代理关系的成立,被代理人授予代理人代理权属于单方法律行为,委托合同为双方法律行为。
行纪合同与与委托合同的区别:
(1)委托合同又称委任合同,是指委托人与受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同;
行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。
(2)委托合同既可以是有偿合同,也可以是无偿合同;
行纪合同属于有偿合同。
(3)委托合同中受托人从事交易活动产生的权利义务由委托人承担;
行纪合同中行纪人从事交易活动产生的权利义务由行纪人自己承担。
(4)委托合同中受托人处理委托事务的费用由委托人承担;
行纪合同中行纪人处理委托事务支出的费用,由行纪人负担,但当事人另有约定的除外。
综上所述,行纪合同需要由客户和经纪商签署。
只要签订的合同成立,就需要向委托人支付相应的报酬,这也是一种已支付的合同,如果一方违反双方协商好的条款,则违约方必须承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
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xx会委员的权利与义务:浙江在线咨询 2022-10-31业委会委员有权参加业委会组织的有关活动,有选举和被选举权,有参与业委会决策和进行表决的权利,同时还有权对管委会的决策和行动提出建议和批评。由于在小区物业管理方面比其他产权人和使用人付出了更多的劳动,业委会委员可得到业委会发给的适量津贴。业委会委员的义务是遵守业委会的各项章程和制度,认真执行业委会的决议,参加业委会组织的会议和活动,并积极对业委会各项工作的改进提出自己的建议。