未能签订购房合同，定金该如何处置-法师兄

未能签订购房合同，定金该如何处置

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 03:12:46 396 人看过

若因收取订金的一方所致，无法按约签署购房协议，此时应由该方以两倍金额返还订金予支付者；

反之如果因为支付订金的一方原因而无法缔结购房协议，那么支付方将无法享有要求返还订金的权益。

然而，如有不可计入双方责任范围之内的事项导致未能顺遂缔结购房协议，则在这种情况下，订金理应予以退还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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