截至今年8月末,全国缴存住房公积金职工1.07亿人,缴存总额7.03万亿元,职工提取总额3.49万亿元,缴存余额3.54万亿元。缴存余额资金用于三方面:全国住房公积金个人住房贷款余额2.43万亿元,保障性住房建设试点项目贷款余额431亿元,购买国债余额62亿元,资金使用率达到了70%。
在准备通过公积金贷款方式进行购房前,我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入5%的;生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;住房公积金管理委员会规定的其他情形,可提取公积金。
那么,对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢?在实际的业务操作中,存在如下几大误区。
误区一:公积金账户余额做购房首付
很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区二:子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上,则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。
误区三:装修房子可以提取住房公积金
住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。
误区四:北京公积金贷款额超出上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超出公积金贷款最高上限。
误区五:提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
-
公积金贷款的五大误区
260人看过
-
公积金贷款五大误区是什么
495人看过
-
公积金贷款的五大误区是什么
394人看过
-
想公积金贷款先了解公积金使用五大误区
417人看过
-
买房须知公积金贷款的五大误区
211人看过
-
大理公积金贷款政策
499人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
大连公积金贷款政策天津在线咨询 2022-10-18在大连地区申请公积金贷款应该具备以下几个条件: 1、公积金贷款账户需要开户超过90天并且在申请日前3个月需要连续正常缴纳公积金。 2、公积金共同账户人需在大连地区自申请日一年之内有购房记录。 3、贷款人和担保人都需要年满18周岁且有完全民事行为能力的公民,资信良好,并且住房还款不能超过2笔。 4、具有符合规定的资产拿来进行抵押。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造
-
大连公积金贷款新政策西藏在线咨询 2022-03-14很高兴能够回答你的问题一、放宽贷款条件,缩短住房公积金缴存时间。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。二、对贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,执行首
-
公积金贷款政策是什么公积金贷款政策吉林省在线咨询 2022-04-21公积金贷款的政策是: 公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后,可以申请公积金贷款。 目前公积金贷款额度的政策是这样的: 1、个人最高可贷到40万,有补充公积金的最高贷到50万,夫妻双贷最高60万,其中一方有补充公积金的可以贷到70万; 2、公积金卡内余额的15倍(购买二手房),如果购买新房的话,是卡内余额的20倍; 3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金
-
2022年大连公积金贷款政策澳门在线咨询 2022-12-01在大连地区申请公积金贷款应该具备以下几个条件: 1、公积金贷款账户需要开户超过90天并且在申请日前3个月需要连续正常缴纳公积金。 2、公积金共同账户人需在大连地区自申请日一年之内有购房记录。 3、贷款人和担保人都需要年满18周岁且有完全民事行为能力的公民,资信良好,并且住房还款不能超过2笔。 4、具有符合规定的资产拿来进行抵押。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造
-
辽宁大连公积金贷款政策内蒙古在线咨询 2022-03-102016辽宁大连市公积金新政策:1、个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。2、签好买卖合同并支付首付款后,如果是纯公积金贷款,到各区县受理网点办理。如果是组合贷款(有商业有公积金),直接在商业银行一并办理。3、公积金还不能申请大装修贷款。根据日前住建部等四部委联合下发通知,规定住房公积金