1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑权属年限是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”,要么是定金,要么是保证金。
3、挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层至三层,多层为四层至六层,小高层为七层至九层,高层为十层及以上。
5、网上关于“9-11楼是扬灰层”的说法并没有科学依据。
6、购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。
7、别以为实测面积是对的,最好自己带上卷尺测量。
8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,很多保险公司都可以为你打折。
9、住宅的净高,是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
10、住宅的开间,是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深,是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高,为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。层高=室内净高+楼板厚度。
13、提取公积金缴付房租的前提条件是房租超过家庭工资收入规定的比例。
14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为25%。
15、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。
16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利,其中就包括享有公积金服务。
17、职工办理离退休的,可以提取住房公积金,并注销其住房公积金账户,但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
18、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
19、公积金贷款都有最高限额,全国各地的限额标准不一样。例如,上海(楼盘)公积金政策是,首套自住房最高贷120万。
20、住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
21、最新执行公积金利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%,贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、等额本息和等额本金的区别:等额本息,就是每个月还款额度始终不变;而等额本金,是在每个月还款总额里本金不变,利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清,另一方买房仍算作二套房,不能享受首次购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费有:公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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大家知道的公积金贷款买房常识有哪些吗青海在线咨询 2023-09-13公积金贷款买房注意事项: 1、公积金账户余额做购房首付很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实这是不对的,因为公积金是先使用之后才可以提取的,简而言之,购房者只有在购房后提供购房的证明材料才可以办理提取手续。 2、装修提取住房公积金住房公积金仅用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。 3
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道路一般常识的常识台湾在线咨询 2022-10-30【交通事故诉讼时效】道路交通事故赔偿一般常识管辖法院:由事故发生地或者被告所在地人民法院管辖。诉讼时效:人身损害赔偿从知道或应当知道伤害发生之日起1年,财产损失为2年。审理时限:一审法院审理交通人身损害赔偿案件简易程序审限为3个月,普通程序为6个月;二审为3个月。诉讼证据:交通事故责任认定书、车损物损证明、人身伤害的医疗费、交通费、伤残鉴定费发票,误工、被扶养人情况、伤残鉴定、死亡证明等。
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常州安置房买卖政策是哪些很想要知道感谢很急吉林省在线咨询 2022-08-05你可以参考一下这个常州安置房买卖政策如您需过户并办理相关手续,请买卖双方携带以下材料,共同到不动产登记交易核心窗口提交转移登记申请: 1、申请人身份证明; 2、不动产权属证书(房产证、土地证或不动产权证); 3、买卖合同; 4、契税完税证明; 5、不动产销售发票; 6、住宅专项维修资金缴存凭证; 7、婚姻状况证明等相关材料。 值得注意的是,常州市市区范围内已全面开展存量房(二手房)交易资金监管工作
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国有土地上房屋征收与补偿程序流程图,赶紧收藏备用!上海在线咨询 2023-10-251.依建设单位申请,政府启动房屋征收程序。 2.发展改革部门、国土资源部门、城乡规划部门、行业主管部门分别就拟建项目是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划进行审查,其性质为预审批。 3.房屋征收部门组织对征收范围内的房屋进行调查登记,并公布调查结果。等等。
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