房屋买卖过户的流程怎么走-法师兄

房屋买卖过户的流程怎么走

来源：互联网时间： 2023-03-13 20:03:17 425 人看过

要办理房产买卖过户，双方当事人首先要签订好房屋买卖合同，并在签订三十日内带上买卖合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后，当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。

一、房子有贷款可以过户吗

可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

签订书面转让合同；

签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；

房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；

房地产管理部门核发过户单；

当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书

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