下水管在楼下部分漏水，谁的责任-法师兄

下水管在楼下部分漏水，谁的责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 22:24:25 499 人看过

面临下水管在楼下部位出现漏水现象时，究竟谁应当承担相应的责任，这取决于多个具体因素：

首先，应确定的是该问题是否发生在房屋保修期限之内，若漏水是因共用下水道的损坏破裂引起的且仍处在房屋的质量保证期间，此时您有义务向物业管理部门报告，相关责任方即建设单位应对缺陷进行修复与维护，对因此产生的修复及赔偿费用，亦应由建设单位自行承担。

其次，若漏水问题已超过保修期限，您同样需通知物业管理部门，借助全体业主共同筹集的住房公共维修基金进行必要修补和适当赔偿，相关责任则由物业方落实。再者，若是人为破坏所导致的漏水事故，此责任将由楼上住宅的所有使用者们承担。

又若漏水问题系源于物业管理措施未能到位而造成的，那么相关责任就应由物业服务企业承担了；还有值得注意的一点是，若漏水是由于业主个人行为，例如防水处理不当之类的，那么我们可以说责任应由业主本人肩负。总的来说，面对下水管的漏水问题，必须全面考虑到保修期限、责任方、物业管理责任及业主个人责任等多方面因素。

《物业管理条例》第五十一条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

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