将房产证更名给子女的方式是,赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证,办理公证以及房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,办理完房屋产权转移登记即可。
一、办理房屋过户赠与的步骤是什么
房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠予手续有五个步骤:
1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。
2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。
3、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
5、赠予人将房屋交付受赠人
二、夫妻离婚房产过户给孩子该怎么做?
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。
根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。
根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
三、姥姥的房子可以过户给外孙女吗
可以,外婆可以选择赠与房产的方式,将房屋过户给外孙女。把房屋赠与给别人要办理的手续如下:一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书;二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;三、办理公证;四、办理房屋所有权转移登记手续。
-
如何将名下房屋转增给子女?
494人看过
-
如何将已故房产证持有人的房产转让给子女?
347人看过
-
房贷未还清如何给房产证更名
79人看过
-
房产证更名产权归谁,房产证如何更名
229人看过
-
父母与子女的共同房产,子女如何将房产过户给父母
137人看过
-
房产证归属问题解决方案:将房产证更改为子女名字。
74人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
原所有者去世,子女如何将房产证更名?青海在线咨询 2022-10-29需要之间协商财产的分配;如果有超过一位的继承人不知道原所有者是否有遗嘱如没有,那么房子由他的法定继承人继承此房产。如果只有一位,可以到房产部门咨询更名的手续
-
父母将自己名下的房产过户给子女, 如何将房产过户给女儿?广东在线咨询 2022-04-15房子,怎样过户给女儿?主要有三种方式:赠与: 1.过户时只缴3%契税; 2.房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。 买卖
-
父母一方去世, 房产证更名给子女北京在线咨询 2022-02-06由于父亲去世而且房产有他顶名,他一不可能申请经适房,而你们弟兄又未婚,年龄又达不到35周岁,都无资格申请经适房。只有改变房产的所有权人才能做到。父去世,你母亲自然获得该房产的1/2,另一1/2由你兄弟及母亲共同获得。要想更名必须走法律途径,到法律公证处进行遗产继承公证。但你们必须事先协商好了由谁来继承,只能由你们的其中一人来继承,其他人都要放弃继承。公证书下来后,凭公证书到房产管理部门过户。公证费
-
房产证子女名字如何过户给父亲福建在线咨询 2022-05-281、买卖形式的过户手续如果是买卖形式将父母房产过户给子女,需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证,到房屋管理部门办理房屋转移登记。 2、赠与形式的过户手续如果以赠与形式将父母房产过户给子女,那么你和父母需要先到公证处做赠与合同的公证,再带好公证书和房产证到房管局办理转移登记。同样,你和父母都需要带身份证、户口本、结婚证、房产证等文件。 3、继承办理房产证过户手续要到被继承人户籍
-
如何将子女的房产过户给父母吉林省在线咨询 2023-08-24把父母的房产过户给子女有两种方式: 1.以出让的方式办理房产过户,这种房产过户方式是一种买卖关系,父母是卖方,儿女是买方,这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。 2.以赠与的方式办理房产过户。先由父母同子女到公证部门办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”,携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续,