契税纳税申报表、契税完税证的式样及其有关问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-07 11:43:48 474 人看过

1.契税纳税申报表是契税纳税人履行纳税义务时以规范格式向征收机关申报纳税的书面报告,也是征收机关审核纳税人税款缴纳情况的重要依据。因此,纳税人必须按照税收法规的有关规定和报表中的填报要求,向土地、房屋所在地契税征收机关如实申报土地、房屋权属转移的成交价格和应纳契税额,并按征收机关核定的期限缴纳税款。契税纳税申报表式样为全国统一的基本格式(一式两联),各地可根据需要,并结合本地的情况和特点,对表的格式和项目内容进行适当的补充调整,表内各栏目尺寸大小、字体规格等,可由各地根据需要自定。

2.契税完税证是契税征收机关自收税款、滞纳金及委托代征单位代征税款、滞纳金时使用的完税凭证。

完税证边沿尺寸规格为13.06cm×18.15cm(此尺寸是按787mm×1092mm规格的平板纸计算的,即:787mm÷6张=131.1mm/张,1092mm÷6张=182mm/张,每张票留0.5mm的纸张裁切偏差,则完税证的边沿尺寸为13.06cm×18.15cm),票证内各栏目尺寸大小、字体规格等,可由各地根据需要自定。实缴金额栏的金额分位线及金额合计(大写)栏的大写金额单位是否需要,也由各地自定。需要分位线的,位数设至十万位,大写金额单位也相应设至拾万位。

完税证一式三联,各联用途和颜色为:

第一联(存根),征收机关留存(白纸黑油墨);

第二联(收据),交纳税人作完税凭证(白纸红油墨);

第三联(报查),定期上报县级征收机关备查(白纸蓝油墨)。

各地可根据实际需要自行增设联次,但前三联的次序、用途和颜色不得改变。

3.完税证字号的编制方法全国统一。字号由印制年代、省(自治区、直辖市)的简称、税种名称、票证种类及号码组成,号码位数由各地根据用量自定。如北京市1998年印制的契税完税证,字号应编为(98)京契完××号。同一年分次印制的,应连续编号。

4.契税完税证由各省级契税征收机关集中印制。第二联(收据)套印省级征收机关的票证监制章。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 23:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多契税相关文章
  • 契税税率2019税率表
    契税税率2019年为:1、首套房面积为140平方米以上的,从3%减按1.5%的税率征收契税;2、二套房契税则从3%降为1-2%不等。二套房优惠政策,京沪广深四地暂不实施;3、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;4、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。第三套房的契税税率(一)首次购普通住房征收契税:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按2%缴纳。(二)第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的,都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税,这些税是否有减免或税率有不同的选择,都是根据您购买的第三套房屋来判定的。(三)只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠,但计算的基数还是与所购买的第三套
    2023-08-12
    389人看过
  • 契税纳税环节
    根据现行《契税暂行条例》规定,契税应在土地、房屋权属转移行为发生后,办理土地使用权证或房屋产权证之前缴纳。契税的征收管理同土地管理部门、房产管理部门有着密切的关系。根据土地管理法、城市房地产法的规定,土地、房屋权属转移变动要办理过户登记手续,发放土地使用权证和房屋产权证。只有土地使用权证和房屋产权证才是土地、房屋权属的合法凭证。不凭契税完税凭证而办理土地使用权证和房屋产权证,对契税的征收管理不利。因此,把契税的纳税环节定在土地、房屋权属转移行为发生后,领取土地使用权证和房屋产权证之前,是保证契税收入的关键所在。
    2023-06-07
    69人看过
  • 关于二手房契税和个税问题
    个税是按税率交易总额1%或两次交易差的20%缴纳。如果是家庭唯一住房并且购买时间超过五年可以免交个人所得税。如果是购买个人家庭唯一住房,且面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,如果是面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。二手房个税谁承担二手房个税是指买卖双方在二手房交易过程中,需要向国家税务部门缴纳相应的个人所得税。按照有关规定,这个税费是政府部门把买方售出房子的收入减去房子实际价值这一差价按照一定比例来征收的。房屋的税收收取手段,一般是两种:一种是查验后征收税费,另一种是核定性征收税费。前者是在纳税人能够向政府税务部门提供证明房屋原有价值发票的情况下使用,后者是纳税人不能提供相关证明时使用。那么有没有免缴个人所得税的情况呢按照国家相关法律规定,以下情况可以免交个人所得税:第一种情况是一个家庭名下只有一套房产的,从拥有该房屋房产证之日起,到交易房屋日期为止,时间是
    2023-07-16
    288人看过
  • 契税缴纳需要什么资料,契税申报缴纳流程
    一、契税缴纳需要什么资料契税缴纳需要的资料如下:1.商品房买卖:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。2.二手房买卖、赠与:买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。3.房屋交换:交换协议书、评估单、交换双方原房证。4.房屋拆迁重购(安置)住房:拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。二、契税申报缴纳流程契税申报缴纳流程如下:1.申报2.初审3.缴纳税款(1)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对,核定纳税人房屋、土地的计税价格,计算纳税人应缴纳的税款,出具审核意见,制作房地产交易纳税申报审核表。(2)将经审批的房地产交易纳税申报审核表的计税数据交纳税人进行签章确认。(3)将盖有地税部门征收章的房地产交易纳税申报审核表传递给开票人员。(4)纳税人缴
    2022-08-14
    57人看过
  • 契税的交纳及其减免事由
    契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》,1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性,防止产权纠纷,增加财政收入。契税实行比例税率,税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。有下列情形之一的,减征或免征契税:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的,免征城镇职工按规定第一次购买公有房的,免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情予以减征;财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
    2023-06-10
    335人看过
  • 契税怎么开完税证明
    在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。契税完税证明丢了怎么办如果完税证明是自己直接到税务机关去办理的,那么你可以拿着本人的有效证件到给你办理的税务机关,说明一下丢失的情况,如果有完税证的证号能够提供的话更方便,假如不能提供,则要提供完税证相关的信息如房产的信息、办理大致日期等等。待税务机关确定后就可开具一个证明,证明办理过契税完税证明并丢失,后再加盖公章后。如果完税证是由其它部门代办理的你应该到代办的部门,向他们了解办理时的情况,如办理的税务机关等,再请他们帮忙开具证明或者提供相关的证明,再自己持相关证明到税务机关办理即可。
    2023-05-31
    229人看过
  • 房屋契税的税率及房屋契税计税依据
    房屋契税纳税人及征收范围契税的纳税人是承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人。契税的征收对象是发生使用权转移的土地和发生所有权转移的房屋。契税的征收范围是国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括土地使用权出售、赠与和交换);房屋买卖、赠与和交换。房屋契税的税率及房屋契税计税依据契税税率为3%,个人购买普通商品住房按成交价格的1.5%征收契税,购买商办楼、单位购买普通商品住房按成交价格的3%征收契税。凡同时满足以下条件的可以享受优惠政策的普通住房:(一)五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;(二)单套建筑面积在140平方米以下;(三)实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。依据计税:1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、
    2023-05-05
    113人看过
  • 契税完税按什么比例缴纳
    根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第一条
    2024-04-21
    85人看过
  • 首套房契税退税的条件有哪些,契税完税证明有什么用
    现今,人们对于生活的追求不仅在于温饱方面,更多是对于住房的追求,虽然房子成为每个家庭必不可少的物质需求,但很多人对于首套房契税的认识仍然很模糊。说到买房税,下面我们就来说一下首套房契税退税的条件是什么?以及契税完税证明有什么用?首套房契税退税的条件是什么?据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)唯一住房的,契税减按1.5%征收。其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭唯一住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税
    2024-03-29
    264人看过
  • 房子契税完税证什么意思房产契税完税证是什么意思
    契税完税凭证是指土地、房屋权属发生转移时向其承受者(纳税人)征收税款时,税务机关、扣缴义务人向纳税人开具的收款凭据;是代表纳税人完税及进行财务核算的凭证。一、购房契税交给什么部门房屋契税要交给土地、房屋所在地的征收机关,纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证,纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。二、房产退税费如何领取办理退税流程如下:1、纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(款)申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料。2、征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。3、经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应
    2023-03-17
    450人看过
  • 契税退税常见问题解答
    1、第一种可能,开发商尚未取得以上两证。按照合同第十一条约定:该房屋符合交付条件后,甲方(开发商)应于本合同第十条约定的期限(2006年6月30日)前15日书面通知乙方(业主)办理交付该房屋的手续。由此可以得出结论:只有在小区满足交付条件后,开发商寄发的《入住通知时》才符合法律效力,而开发商现在尚未取得《建筑使用证》、《竣工验收备案表》这两证,因此,该房屋尚未符合交付条件,开发商违约的事实是铁板钉钉,当开发商取得此两证后必须将违约责任承担掉才能进入房屋正式交付程序,在此之前,开发商还需要向业主寄发《延期交付通知书》。所以业主们现在要做的事情,就是谨慎收房,以此向开发商施压,让开发商承担延期交付的责任,同时再不断收集整个小区内外与合同、规划、国家相关法律法规相违背的地方,后一并要求开发商给与整改及赔付。2、第二种可能,开发商已经取得以上两证,故意对外谎称未获得此两证。二手房交易有契税证还交契
    2023-07-03
    469人看过
  • 个体户契税的纳税辅导——契税概述有哪些
    契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种税。一、纳税人按照税法规定,在我国境内转移土地、房屋权属(即土地使用权、房屋所有权),承受(指通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权)的单位和个人,为契税的纳税人。也就是说,通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人,是契税的纳税人。这里所说的个人是指个体户和其他个人。个体户通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权和房屋所有权的,就是契税的纳税人。二、征税范围按照规定,契税的征税范围为发生权属转移的土地和房屋。具体范围包括:(一)土地使用权转移土地使用权转移包括:1.国有土地使用权出让,即土地使用者向国家支付土地使用权出让金,国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为;2.土地使用权转让,指土地使用者将其土地使用权转移给其他单位和个人的行为,包括出售(即有偿转让)
    2023-05-04
    225人看过
  • 房产证与契税:办理房产证与缴纳契税的关系
    不建议这样做。国家规定房产以房管部门的登记为准,而房产部门登记完成以发放房产证为准。只交契税不办证,即没完成房产权属的登记手续,即在法律上房产还不属于你所有。影响就是:房产无权属,不能买卖过户,如遇拆迁等也得不到补偿。契税要计入房产原值吗是的,房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。《城市房屋权属登记管理办法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称
    2023-07-17
    170人看过
  • 个人所得税纳税申报存在的问题及其改进
    2007年,我国开始执行《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》,从法律上明确了纳税人的申报义务和法律责任,既培养了纳税人依法诚信纳税的意识,又有利于税务部门加强税源管理,强化对高收入者的税收调节力度。但实施过程中也存在一些问题,需要加以改进和完善。(一)个人所得税申报存在的问题1、信息不对称,纳税资料缺失,征纳双方的申报和集合成本较高。税务部门要掌握每一个纳税人的情况,就必须收集、整理大量的纳税人信息,导致税收监管成本的增加;另外,个税申报采取的是溯及既往的办法,要求纳税人将过去一年的收入进行申报,纳税人必须在很短的时间内提供收入证明、已代扣代缴纳税凭证等,加大了自行申报难度,也增加了自行申报的成本。2、个人收入来源多元化、隐蔽化,难以监控。现阶段,我国个人收入货币化程度和经济活动信用化程度较低,同时在收入分配中还存在各种形式的福利分配等。尤其是一些高收入人群收入来源多样化、隐蔽化,税务部
    2023-06-07
    482人看过
换一批
#财税法
北京
律师推荐
    展开
    #契税
    词条

    契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>

    #契税
    相关咨询
    • 契税纳税申报期限
      上海在线咨询 2022-08-02
      各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。 而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后需尽快缴纳房屋契税,否则是要缴滞纳金。 《中华人民共和国契税暂行条例》对契税缴纳时间及滞纳金的规定: 第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得
    • 契税发票和契税完税证明是一个吗
      河北在线咨询 2022-06-25
      1、契税发票和契税完税证明是同一个,因为交契税是没有发票的,只有契税完税证明,因此可以理解为契税发票和契税完税证明是一个。 2、在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。契税完税证是契税征收机关自收税款、滞纳金及委托代征单位代征税款、滞纳金时使用的完税凭证。
    • 房屋买卖契税纳税申报的时间
      云南在线咨询 2022-08-06
      1、契税的纳税义务发生时间 纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性 质凭证的当天。 2、纳税期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报, 并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 3、纳税地点 契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳
    • 有契税完税证能过户吗
      新疆在线咨询 2022-07-30
      办理房子过户除了常规文件外不需要其他证,但是规定了有契税完税证可以过户,否则房管局是不给过户的,如有未交契税的情况,原房主必须要先交完契税在办理过户
    • 什么是契税,契税的纳税人是谁呢
      江苏在线咨询 2022-03-08
      契税是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种行为税。 契税的纳税人:在中华人民共和国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人是契税的纳税人。 契税的征税对象:契税的征税对象是土地、房屋权属转移的行为,应具备以下三个条件: (一)转移的客体,一是土地使用权,不是土地所有权;二是房屋所有权。 (二)权属必须发生转移,由一方转到另一方,由一个权属人变更