如何识别假房东-法师兄

如何识别假房东

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:12:35 316 人看过

一是熟悉市场情况

不要贪便宜，多方面了解本地区的市场情况和租赁价格水平，避免贪小便宜、怕麻烦的心理。对于那些声称租金很低的人，不需要签合同，也不需要登记租赁，他们要求一次性付清全部或大部分租金，租客需要小心。检查产权的第二步。业主需出示房产证和有效身份证明。业主除了核对身份证、房产证等证件的真实性、合法性和有效性外，还可以通过房产管理局的查找方式查看物业情况，也可以通过询问邻居的方式核对业主身份。签订合同时，必须核实双方身份，业主也可以委托代理人签订合同，但代理人必须当场出示委托代理人的有效公证书，承租人可以直接与业主取得联系，以确认房屋情况和相关租房明细。第三步是选择一个合法的、有信誉的中介平台，选择一个合法的、有信誉的中介平台可以帮助双方减少冲突，避免不必要的损失。专业的中介平台一般都有巨大的市场来源，对市场有较好的了解，并有专门的程序对房产情况进行核实，使承租人的利益得到有效的保护。此外，如果房屋结算，中介人员还可以帮助业主和租户结算房屋杂费。中介平台还可以提供条款明确的家具家电清单，协助业主和租户确认，不仅为双方节省了大量重复操作，而且规范了专业操作，可以减少不必要的冲突，避免任何一方不必要的损失。

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一、假账的账务表现形式1、伪造、篡改、不如实填写原始凭证这是行为人使用涂改等手法重改凭证的日期、摘要、数量、单价、金额等，或采用伪造印鉴、百充签名，涂改内容等手法，来制造证明经济业务的原始先证。2、白条顶库所谓白条，是指行为人开具或索取不符合正规凭证要求的发货票和收付款项证据，以逃避监督或偷漏税款的一种舞弊手段。主要手法有：(1)打白条子，即以个人成单位的名义，在白纸上书写证明收支款项或领发货物的字样，作为发票来充当原始凭证。(2)以收据代替发票这种手法经常用来倫逃稅款，一些个体私营业主，当面对消费者为个人时，只开具收据来证明此项经济业务的发生，而不开发票，以避免税务机关的检查而偷逃税款。(3)不按发票规定用途使用发票，如以零售、批发商业发票来代替饮食服务行业发票。3、取得虛假发票(1)这种虚假发票包括两种情况，一种是发票本身是假的，另一种情况就是发票所记载的内容足虚假的。(2)虽然国家以

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一、鉴别发票本身造假从发票质量上鉴别。假发票质地较差，用的纸张是普通纸，其印刷字体、荧光度与真发票相比都有质差，无税务水印防伪标志，即便有也印制不清或印制突出。从发票是否已作废鉴别。有的已经在工商部门注销的单位，其税务发票未全部收缴销毁。此类发票若被不法经营者使用，不但经营者逃避了税款，也为某些单位伪造经济业务提供了方便。核查的关键是通过调查工商、税务部门的企业登记、注销情况，核实发票是否作废以鉴别真伪。从发票刮擦奖区覆盖层鉴别。假发票覆盖层较薄，且质地硬滑不宜刮出奖区隐藏文字，假的商品销售发票奖区覆盖层背面没有重叠“8”字码。从发票代码编制规则鉴别。通过咨询税务机关可以核查出发票代码设定的涵义和单位税号，再与具体印制发票单位和发票开具单位的地理区域、服务类别相比对，可以核实发票真假。从发票印制内容上鉴别。假发票存在内容印制不全或不规范问题，可以通过互联网查询或根据税务机关提供的各类发票彩

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生产、销售假药罪的认定标准如下：1、生产、销售假药罪的主体为一般主体；2、主观方面是出于故意，且以营利为目的；3、侵害的客体是国家对药品的管理制度和不特定多数人的身体健康权利；4、客观方面体现为不违反国家的药品管理法律、法规，生产、销售假药，足以严重危害人体健康的行为。生产销售假药罪量刑？具体判处情况：一、根据刑法规定销售假药罪既遂会判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。二、如果假药对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节，应处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；三、致人死亡或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。《刑法》第一百四十一条生产、销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；致人死亡或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，

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