夫妻办理了房贷想离婚怎么办-法师兄

夫妻办理了房贷想离婚怎么办

来源：互联网时间： 2023-08-16 20:56:12 64 人看过

婚后购买的首付和已付房贷，夫妻一人一半；夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示的债务，视为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活所需的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。

夫妻离婚房贷没有还完怎么办

按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。

根据规定，这种情况有两种处理办法：

1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；

2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。

按揭房不同于一般的房屋，夫妻在离婚时对于按揭房的分割程序也是比较复杂的，且很容易引发纠纷。如果在与配偶离婚时就按揭房的分割问题产生了争执，建议可以委托专业的离婚律师来帮助进行处理。

目前在离婚的过程当中，需要将夫妻共同财产分割完毕，通常状况之下，如果是按揭贷款购买的商品房的话，应当将这个房屋作为夫妻共同财产之间来进行分割，对于所欠银行的贷款也是可以作为夫妻共同债务来进行共同承担的。这是属于实践过程当中比较常见的做法。

《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条

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