夫妻办理了房贷想离婚怎么办-法师兄

夫妻办理了房贷想离婚怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:56:12 64 人看过

婚后购买的首付和已付房贷，夫妻一人一半；夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示的债务，视为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活所需的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。

夫妻离婚房贷没有还完怎么办

按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。

根据规定，这种情况有两种处理办法：

1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；

2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。

按揭房不同于一般的房屋，夫妻在离婚时对于按揭房的分割程序也是比较复杂的，且很容易引发纠纷。如果在与配偶离婚时就按揭房的分割问题产生了争执，建议可以委托专业的离婚律师来帮助进行处理。

目前在离婚的过程当中，需要将夫妻共同财产分割完毕，通常状况之下，如果是按揭贷款购买的商品房的话，应当将这个房屋作为夫妻共同财产之间来进行分割，对于所欠银行的贷款也是可以作为夫妻共同债务来进行共同承担的。这是属于实践过程当中比较常见的做法。

《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

结婚证
夫妻出轨，一方不想离婚，怎么办？

一方不同意离婚，想要离婚的一方可以携带结婚证、身份证、户口本、起诉状及副本去被告住所地法院提起离婚诉讼，被告住所地与经常居住地不一致的，应当由经常居住地法院管辖。法院受理后经调解无效，审理认为夫妻双方感情确已破裂的会判决离婚。目前我国只有协议离婚与诉讼离婚两种方式，要通过协议方式离婚的，要求男女双方就子女抚养等问题达成一致意见。一方出轨离婚要赔偿另一方吗夫妻感情破裂决定离婚的，一方有过错，并且属于法定情况的，无过错方可以请求离婚赔偿。所以，因为一方出轨离婚，而出轨是对另一方的不忠诚，属于过错，因此，无过错方就会主张离婚赔偿。不过，这时候要先确定可以主张离婚赔偿的情形。按规定，下列情形导致离婚的，无过错方可以请求离婚赔偿：1、一方重婚的；2、一方与他人同居的；3、一方实施家庭暴力的；4、一方虐待、遗弃家庭成员的。不过，因为一方出轨导致离婚的，与“与他人同居”不属于同一概念，因为“同居”要求长

2023-07-04

308人看过
房贷
刚刚买房付了首付款夫妻离婚房贷怎么办

夫妻离婚，双方当事人可以按照以下方式分割刚付了首付款的房子：如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人婚前的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。一、夫妻离婚后怎样分割房产夫妻离婚后房产的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资

2023-03-06

149人看过
法律综合知识
2024年夫妻有孩子想离婚怎么办？

一、夫妻有孩子想离婚怎么办？夫妻二人需要协商好子女的抚养问题，确保孩子的后续生活有保障。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、夫妻协议离婚的流程是怎样的（1）申请。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，持有效证件和证明材料共同到具有管辖权的婚姻登记机关提出申请，在婚姻登记机关现场填写《离婚登记申请书》。（2）受理。婚姻登记机关对当事人提交的证件和证明材料进行初审，初审无误后，发给《离婚登记申请受理回执单》。不符合离婚登记申请条件的，不予受理。当事人要

2024-02-05

418人看过
复婚
夫妻离婚后的债务怎么处理复婚了,妻子买了房怎么办

在婚姻关系存续期间，夫妻俩任何一方的债务,除法律规定的以外，都属于夫妻共同债务，所以，夫妻一方贷款未还，另一方也是要负法律责任的。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。一、民法典中离婚债务法院如何处理夫妻离婚处理夫妻债务时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《民法典》第一

2023-03-14

296人看过

法律综合知识
房贷还没还完夫妻离婚怎么办

一、房贷还没还完夫妻离婚怎么办在离婚诉讼中，针对尚未偿清贷款的房屋状况，需依据具体房屋的所有权归属进行判断和处理。以下是几种常见情况及对应的处理方式：1、若双方当事人将该房屋平等分割，则剩余未偿还的贷款也应由双方明确承担相应的还款责任；2、然而在大多数情况下，夫妻在办理离婚手续时会选择其中一方获得房产，同时向另一方支付同等数额的经济补偿。在此种情形下，通常需要进行一项名为“转按揭”的手续操作，以确保剩余的贷款责任由获得房产的一方承担；3、对于通过按揭贷款购置的商品房，应当将该房屋视为夫妻共同财产，并直接进行分割处理。至于所欠银行的贷款部分，可作为夫妻共同债务，依照法律规定进行妥善处理。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是

2024-05-20

498人看过
离婚登记
离婚：夫妻之一想要离婚，该如何办理？

夫妻一方想离婚，可以协商。达成协议的，可以签订书面离婚协议，亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关发现双方确实自愿离婚，已经就子女抚养、财产、债务处理等事项达成协议的，应当登记并发给离婚证。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思，并就子女抚养、财产和债务处理达成协议。夫妻分居多久能想离婚夫妻无论分居多久只要没有办理离婚登记或者被法院判决离婚，都不算离婚。我国没有自动离婚这种离婚方式。有些夫妻常常认为分居两年可以自动离婚，这是因为他们误解了因感情不和分居满两年的，可以认定夫妻感情确已破裂这条规定。首先，分居两年并不能成为离婚的理由；其次，因感情不和导致分居满两年只是法院作为判定准予双方离婚与否的一个考虑因素，并不是离婚的必备条件；最后，因感情不和导致分居满

2023-07-11

497人看过
房贷
房贷款都还了可我想离婚怎么办?

房子车子都是贷款的想离婚时：贷款买房买车婚后以一方个人财产偿还的，房子车子分配给一方独自所有；贷款买房买车婚后以夫妻双方共同财产偿还的，房子车子的按揭部分分配给夫妻双方共同所有。一、婚前按揭房婚后归谁夫妻一方在婚前按揭买房，房子登记在自己名下且贷款也是由个人财产进行偿还的，则房子在婚后属于夫妻的个人财产，离婚时依法不予分割，归购房者一方所有；如果该房是个人婚前按揭购买，但是是由夫妻在婚后共同偿还贷款的，则房子在婚后属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的由法院判决。二、婚前贷款买房房子归谁如果是在婚前由一方贷款买房，或者是双方婚前共同贷款购买了用于婚后共同生活的房子，或者是夫妻双方婚后买房共同还贷款的，那么上述房子都可以认定为是夫妻共同所有的房产；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产。三、婚前买房婚后共同还房贷离婚时房产如何分割婚前买房婚后共

2023-04-12

70人看过
房贷
闹离婚期间房贷不想还了怎么办

离婚时房贷未清偿完，双方可以协商约定或由法院判决，房产归一人所有，尚未归还的贷款为房产所有人一方的个人债务，由获得房产一方给对方一定的补偿，这是实践中很多离婚夫妻处理房产时的策略，既避免了纠纷，又能实现平等分配的目的。首先，离婚时尚有房贷未清偿的房产分割应以房产实际价值为基础。通过双方协商或委托评估，确定离婚时房产价值后，应当以总价减去尚未偿还的贷款本金作为可以分割的价值，由获得房产一方支付另一方该价值的一半作为分割款。剩余的房贷利息对应剩余房贷本金，是使用银行资金的成本，取决于使用银行资金时间的长短，可以提前清偿或按原有方式继续偿还，具有不确定性，不应在房产价值中去除。其次，离婚时尚未偿还的房产贷款本息为夫妻共同债务。在房产进行分割的情况下，应当对债务分担作出实体处理，否则不利于纠纷的实质解决，较为妥当的方式就是将未还的贷款本金在房产价值中扣除，剩余价值进行分割。一、夫妻离婚如何分配房产

2023-03-12

378人看过

法律综合知识
为买房夫妻办了假离婚应当怎么处理

一、为买房夫妻办了假离婚应当怎么处理由于假离婚的办理符合离婚登记手续，在法律上一般会被认定为双方合意解除夫妻关系；故离婚后购买的房产即使在以后恢复婚姻关系也不被认为属于夫妻共同财产，应属于夫或妻一方的个人财产，故双方在购买房产时可订立书面协议，说明此房产为共同拥有。若购买房产后双方想要复婚，应到一方所在地的婚姻登记机关办理复婚手续。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前贷款买的房子离婚会怎么处理婚前贷款买的房子，在离婚时应按下列方式处理：1、婚前贷款买的房子一般属于个人所有，离婚时仍归个人；2、如果该房子是一方婚前付首付且登记在其名下、婚后共同还贷的，离婚时可以由夫妻双方进行协议；协议不成的，该房产归产

2024-01-16

133人看过
法律综合知识
夫妻欠了很多钱怎么办理离婚

在夫妻关系中，由于各种原因可能出现双方累积了大量负债这样的困境。在此种状况下，为了解决这一问题，夫妻双方必须先将债务的实质属性进行明确界定，确定其属于夫妻双方共有之债，抑或是仅限于一方负有的个人债务。倘若债务被认定为夫妻双方共有的，即便夫妻关系解除了，他们仍然有义务共同承担偿付责任。当面临离婚这道难题时，双方应该在债务的分配比率上进行友好磋商。若双方未能达成共识，法院将会依据相关法规以及实际情况来作出裁决。根据我国《中华人民共和国民法典》的明文规定：在离婚之际，夫妻双方所负的共同债务理应由他们共同承担偿还责任。若共同财产不足以支付全部债务或财产已分别归属各人所有，那么双方可通过协商方式来解决债务问题；若协商无果，则由法院依照法定程序进行判决。在办理离婚手续的过程中，夫妻双方既可以选择通过协议离婚的方式来解决问题，也可以选择通过诉讼离婚的途径来解决争端。协议离婚要求双方就财产分割、债务分担、

2024-07-29

422人看过
再婚
夫妻投靠离婚了怎么办理流程

夫妻离婚，户口的问题有多种解决方式：1、另立户口，但各地政策条件不一样，一般需要有独立的房产。2、选择不迁出，继续留在男方处。因为夫妻办理离婚手续时，会在户口簿上加盖“离婚”公章。但如果夫妻之间有迁出约定或者有判决书裁决或调解书要求，则女方必须迁出。3、离婚后再婚的，可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地，需要的手续和证明要参照当地的户籍政策。一、离婚分户需要当地村委会签字吗夫妻离婚后，户口除了可以办理迁移，如回迁回结婚前原户籍所在地、迁往经常居住地外，一般来讲，还有以下的处理方式：（一）另立门户由于户口政策各地规定多有不同，另立户口的条件也会因时因地而异。一般情况下，需要有独立的房产，并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理。如果是诉讼离婚或者调解离婚，还需要凭法院判决书或调解书到相关部门办理。（二）再婚后再迁如果离婚后再婚，可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地，其所

2023-03-09

469人看过
法律综合知识
夫妻不和想离婚如何办？

夫妻不和想离婚的，可以双方之间进行协商离婚，协商不成的可以向法院提起离婚诉讼。协议离婚程序如下：（一）双方就财产分割、子女抚养等问题达成一致，并以书面形式写成离婚协议书。（二）双方亲自到婚姻登记机关申请登记。（三）经过30日的离婚冷静期没有撤回申请的，经婚姻登记机关查明为自愿离婚的，发给离婚证。起诉离婚的流程有：1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3、法院将原告的起诉书副本送达被告；4、被告作出书面答辩；5、开庭审理；6、法院做出判决。协议离婚需要的材料包括：1、本人的户口簿、身份证；2、本人的结婚证；3、双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。起诉离婚需要的材料有：（一）要求与被告解除婚姻关系的民事起诉状三份，给法院两份

2024-05-01

134人看过

房贷
夫妻诉讼离婚期间房贷车贷怎么办

一、夫妻诉讼离婚期间房贷车贷怎么办夫妻诉讼离婚期间房贷车贷如果属于夫妻共同债务，双方共同偿还。至于具体怎么分还要考虑双方的具体情况，比如是否有过错，收入状况等等。在夫妻关系存续期间所负的债务，应当用共同财产清偿，在离婚分割共同财产时，应首先清偿共同债务，清偿后的余额。二、离婚诉讼流程是什么离婚诉讼流程大致如下：1.收集证据主要是证明婚姻关系存续、孩子的出生、夫妻共同财产共同债务这几块证据，比如结婚证、出生证明、户口本、存款证明、房产证等。2.书写起诉状并递交至法院起诉状主要包括原被告双方情况、诉讼请求、事实与理由几部分。3.排期开庭法院受理后，会送达传票，会安排审判人员审理，然后组织开庭。4.判决法院开庭后，经双方提交证据，说明自己的主张后，会进行判决，送达判决书等。三、诉讼离婚需要多久才能拿到离婚证

2023-04-14

205人看过
法律综合知识
夫妻离婚房子怎样办理吗

《民法典》规定夫妻离婚房子，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。若是一方父母婚前出资并付首付并登记在一方名下，则房产应当属于出资人的子女。离婚，是指夫妻依照法定的条件和程序解除婚姻关系的法律行为。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一

2024-05-11

428人看过