商品房购销合同应明确哪些内容-法师兄

商品房购销合同应明确哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:30:57 120 人看过

??商品房购销合同应当明确以下内容：

????1、用地依据、商品房坐落位置、商品房交付使用期限

????2、总价款、付款方式、付款时间

????3、使用面积、建筑面积（其中实得建筑面积、公用分摊面积应分别标明）

????4、商品房的销售方式（预售或现房销售）

????5、商品房屋的产权性质、产权登记约定的期限和有关方的责任

????6、发生设计变更的约定

????7、关于商品房屋装饰、设备标准、房屋质量的承诺和责任

????8、物业管理方式及售后保修、维修责任

????9、合同约定面积与实得面积发生差异的处理方式

????10、违约责任。

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（一）被保证的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）保证的方式；（四）保证担保的范围；（五）保证的期间；（六）双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。劳动纠纷起诉书中要包含哪些内容？（1）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、地址和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（2）诉讼请求和所根据的事实与理由；（3）证据和证据来源，证人姓名和住所。《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；(三)诉讼请求和所根据的事实与理由；(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。一、可以撤销合同有哪些？1、基于重大误解签订的合同。2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同。3、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下签订的合同。4、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同。5、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的。二、请求法院撤销合同需准备哪些材料？1、起诉书；2、证据材料；3、原告身份证以及证明被告的资料；4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同

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2023-03-27

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（一）出质人与质权人的名称（姓名）、地址；（二）质押的原因和目的；（三）出质的商标及质押的期限；（四）出质商标专用权的价值及国家工商行政管理局指定的商标评估机构的评估报告；（五）当事人约定的与该质押商标有关的其他事项。一、商标专用权质押合同的释义是怎么样的（一）简要说明以注册商标专用权进行质押的，出质人与质权人应当订立商标专用权质押书面合同。质押合同订立后，出质人与质权人应当到商标局变更续展处办理商标专用权质押登记手续，也可以委托国家认可的商标代理机构办理商标专用权质押登记手续。商标专用权质押合同自登记之日起生效。（二）申请书件的准备1、应提交的申请书件（1）商标专用权质押登记申请书；（2）出质人和质权人的营业执照复印件；（3）《商标注册证》复印件，如果注册人发生改变，还应附送相关证明的复印件；（4）商标专用权质押合同；（5）具有法定评估资格的评估机构出具的商标评估报告；（6）直接到商标局

2023-03-03

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在汽车零部件购销合同甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方销售汽车配件等事宜，订立如下合同条款：一、自本合同签订日起，乙方依据本合同起向甲方销售汽车零部件。二、甲方用电话，传真或者QQ等确认订购汽车配件项目清单向乙方供应所需零配件。乙方应协助甲方描述配件型号。三、乙方共销售甲方指定需要配件共计人民币￥2673408.00大写贰佰陆拾柒万叁仟肆佰零捌元整。(见附表)四、甲方选择运输方式。五、费用支付：1、甲方验收合格的货物后，应付配件费用和运输费用。2、货物在验收中，如果发现产品品种、型号、规格、花色和质量不合规定，甲方应在第一时间和运输共同协调问题货物并联系乙方，运输费用由乙方支付;3、货物验收中，因甲方描述配件具体型号不准确而导致配件不符的，甲方应在第一时间和运输共同协调问题货物并告诉乙方，运输费由甲方支付;4、乙方配件在未使用的情况下，可以进行退货或调货。运输费由甲方支付;六、如

2023-04-19

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购房时中介机构应当明示哪些内容

受委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容：(一)中介机构的资质证书和营业执照;(二)代理人的资格证书;(三)预售人出具给代理人的销售委托书;(四)预售项目的有关证明文件，包括：①预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人;②商品房预售许可证或其经发证机关确认的复印件;③项目开发进度和竣工交付使用时间;④项目及其配套设施的平面示意图;⑤商品房的结构类型、户型、装修标准;公共和公用建筑面积的分摊方法;⑥预售商品房的价格和付款办法;⑦商品房预售的专用账户;⑧物业管理事项;⑨法律、法规规定的其他事项。

2023-05-01

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租房合同要明确什么内容

1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置。写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。3、住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的

2023-03-22

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开发商购房不给合同违约吗,购房合同包括哪些内容?

一、开发商购房不给合同违约吗开发商不给购房合同，那购房者可以拒绝支付房款，或者可以请求房产管理部门介入。因为购房合是买卖关系的证明，是双方履行约定的依据，若没有合同，当发生违约事件时，当事人很难维护自己的权利，因此一定要找开发商索要购房合同，确保自己的利益不受损害。与开发商签订购房合同的时候，此时往往是一式多份的，其中开发商肯定会保留一些购房合同，而作为合同的另一方当事人，购房者至少也是需要保留一份购房合同的。发生购房合同争议，首先应由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述某种方式解决：提交某某仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。二、购房合同包括哪些内容1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、

2023-06-21

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