商品房购销合同应明确哪些内容-法师兄

商品房购销合同应明确哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:30:57 120 人看过

??商品房购销合同应当明确以下内容：

????1、用地依据、商品房坐落位置、商品房交付使用期限

????2、总价款、付款方式、付款时间

????3、使用面积、建筑面积（其中实得建筑面积、公用分摊面积应分别标明）

????4、商品房的销售方式（预售或现房销售）

????5、商品房屋的产权性质、产权登记约定的期限和有关方的责任

????6、发生设计变更的约定

????7、关于商品房屋装饰、设备标准、房屋质量的承诺和责任

????8、物业管理方式及售后保修、维修责任

????9、合同约定面积与实得面积发生差异的处理方式

????10、违约责任。

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一、购房应正确了解购房合同内容吗购房时，确实应正确且全面地了解购房合同的内容。购房合同是买卖双方权益保障的重要依据，其内容直接关系到购房者的切身利益。合同应明确以下内容：1．甲方土地使用依据；2．商品房的具体状况（如位置、面积、房屋类型等）；3．房价及其相关费用的详细构成；4．付款方式及时间；5．房屋交付的具体约定；6．质量标准及保修责任；7．产权登记与物业管理；8．乙方使用权限；9．违约赔偿责任；10．争议解决方式及其他相关事项，确保合同的全面性和严谨性。二、购房合同重点注意事项在签订购房合同时，购房者需特别关注以下几方面重点事项：1．合同内容需全面详细，避免自相矛盾或与国家政策法规相悖，文字表述需清晰准确；2．明确合同主体身份，确保卖方为项目立项批准文件的投资建设单位，签字人具备合法授权；3．详细标注项目位置、房屋户型、面积及分摊原则，确保信息准确无误；4．房屋的装修标准、配套设施及其

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保证合同中明确载明了哪些内容？

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购买房屋时应该在合同中注明哪些具体内容

一、购买房屋时应该在合同中注明哪些具体内容购买房屋时应该在合同中注明以下具体内容：1．房屋买卖合同当事人的姓名或者名称和住所；2．房屋买卖合同标的；3．房屋面积；4．房屋的单价；5．房屋买卖的价款或者报酬；6．房屋买卖履行期限、地点和方式；7．违约责任；8．解决争议的方法。二、购房合同的生效条件房屋买卖合同生效应具备三个条件，分别是：1．当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；2．合同内容合法、不得违反法律的强制性规定；3．买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、购房合同的违约金是多少具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失，但最高不应超过实际损失的30％。《最

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代理记账应明确哪些内容

委托人委托代理记帐机构代理记帐，应当在相互协商的基础上，签订书面委托合同。委托合同除应具备法律规定的基本条款外，应当明确以下内容：一、委托人、受托人对会计资料合法、真实、准确、完整应承担的责任;二、会计凭证传递程序和签收手续;三、编制和提供会计报表要求;四、会计档案的保管要求;五、委托人、受托人终止委托合同应当办理的会计交接事宜。委托人委托代理记帐机构代理记帐的，应当履行以下义务：一、对本单位发生的经济业务，必须填制或者符合国家统一会计制度规定的原始凭证;二、应当配备专人负责日常货币收支和保管;三、及时向代理记帐机构提供合法、真实、准确、完整的原始凭证和其他相关资料;四、对于代理记帐机构退回的要求按照国家统一会计制度规定进行更正、补充的原始凭证，应当及时予以更.

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(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；(三)诉讼请求和所根据的事实与理由；(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。一、可以撤销合同有哪些？1、基于重大误解签订的合同。2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同。3、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下签订的合同。4、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同。5、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的。二、请求法院撤销合同需准备哪些材料？1、起诉书；2、证据材料；3、原告身份证以及证明被告的资料；4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同

2023-04-04

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罚金
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甲方：__________________乙方：__________________甲乙双方为购销__________度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。第一条乙方向甲方购买坐落在__________度假村__________组团内__________楼房__________栋。建筑面积为__________平方米。其面积以__________省《建筑面积计算规则》为准。第二条商品房售价为人民币__________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。第三条付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款__________％，计人民币__________元，（其中__________％为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付__________％。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。第四条交房时

2023-04-23

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本销售合同的具体内容包括以下几个部分：首先，我们讨论了“标的物”的事宜。“标的物”被视为销售合同中所明确指出的双方权利与义务的实施主体，它在整个合同中起着至关重要的作用；其次，我们对“标的物的数量和质量”进行了深入探讨。这些因素是评估合同是否得到切实履行的关键标尺；接下来，我们考察了“价款或者酬金”的问题。此类事项是决定销售合同最终能否得到圆满执行的重要保障；再者，我们研究了“合同履行地点、履行方式以及履行期限”等相关条款。这些细节规定保证了合同各方能按照预定计划履行各自的义务；最后，我们探讨了“违约责任”这一关键环节。它是当销售合同当事人未能遵守合同约定条款而应承担的相应法律后果的重要依据。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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农业产品购销合同应当包括什么内容？

(一)产品的名称。使用的产品名称必须准确，使用地区性习惯名称时，当事人双方应取得一致意见。(二)产品的数量和计量单位。必须明确规定产品的数量、计量单位和计算方法，不得使用含混不清的计量概念。有些产品在签订购销会同时，应根据有关部门的规定或实际情况确定超欠幅度、合理损耗和正负尾差。(三)产品的品种、等级和质量。产品的品种、等级、质量，有国家标准的，按国家标准执行;无国家标准而有部颁标准的，按部颁标准执行;无国家标准和部颁标准的，按地区标准执行;无上述标准的，由当事人双方协商确定。对某些干、鲜、活产品，应根据国家的有关规定，商定合理的切实可行的检验、检疫办法;国家没有规定的，由当事人双方协商确定。商品确定标准后需要封存样品的，应由当事人双方共同封存，妥善保管，作为验收的依据。(四)产品的包装。包装物的标准，按国家标准或专业(部)标准执行;没有国家标准或专业(部)标准的，由承运方与托运方双方协商

2023-06-17

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商标专用权质押合同应载明哪些内容

（一）出质人与质权人的名称（姓名）、地址；（二）质押的原因和目的；（三）出质的商标及质押的期限；（四）出质商标专用权的价值及国家工商行政管理局指定的商标评估机构的评估报告；（五）当事人约定的与该质押商标有关的其他事项。一、商标专用权质押合同的释义是怎么样的（一）简要说明以注册商标专用权进行质押的，出质人与质权人应当订立商标专用权质押书面合同。质押合同订立后，出质人与质权人应当到商标局变更续展处办理商标专用权质押登记手续，也可以委托国家认可的商标代理机构办理商标专用权质押登记手续。商标专用权质押合同自登记之日起生效。（二）申请书件的准备1、应提交的申请书件（1）商标专用权质押登记申请书；（2）出质人和质权人的营业执照复印件；（3）《商标注册证》复印件，如果注册人发生改变，还应附送相关证明的复印件；（4）商标专用权质押合同；（5）具有法定评估资格的评估机构出具的商标评估报告；（6）直接到商标局

2023-03-03

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