如商铺出租后,承租人不按约定支付租金的,出租人可以要求其在合理的期限内支付,如承租人仍不支付的,出租人可以解除租赁合同,并要求对方承担违约责任。
一、出租人在承租人拖欠租金的情况下可以解除租赁合同吗
因承租人因自身原因暂时无力支付租金的,在这种情况下可以请求出租人适当延缓交付,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的是一种违约行为,承租人要承担一定的违约责任,承租人不支付租金虽然是一种根本违约行为,但出租人并不一定要马上解除合同,为了保持合同的稳定性,可以给承租人对于违约的补救机会。因此出租人可以通知承租人,要求其在合理的期限内支付租金,承租人经催告后在合理的期限内仍不支付租金的,出租人可以解除房屋租赁合同。当然,如果达到合同约定的解除条件的,出租人也可以行使合同解除权,直接通知承租人解除房屋租赁合同。例如,合同约定承租人拖欠租金超过30天的出租人有权解除合同等等。
二、租客不交租金能不能扣留
房屋租赁合同的一方是自然人的,出租人没有留置权,因此不交租金不能扣留财物。虽然说对方不交租金是属于过错行为,但是房东是没有权利去扣留他人的财物的。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
三、租户不交房租不搬走房里的东西怎么办
租客不交租金又不搬走的,出租人可以采取以下应对措施:
1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租赁合同。
2、经出租人催告后,对方仍不作为的,出租人可以向法院提起诉讼,要求对方承担违约责任。
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自然人即生物学意义上的人,是基于出生而取得民事主体资格的人。其外延包括本国公民、外国公民和无国籍人。自然人与公民不同,公民仅指具有一国国籍的人。自然人的民事权利能力,是法律赋予自然人得享有民事权利、承担民事义务的资格。自然人的民事权利能力始... 更多>
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出租商铺不交税有哪些后果?天津在线咨询 2023-11-051、地税局会按税收征管法依法向法院要求强制执行。 2、税务人除了缴纳所欠税款外,还要按天加收万分之五的滞纳金。 3、采取强制执行措施追缴不缴或少缴的税款外,可以处不缴或少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。
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出租商铺违约后自己怎么办?香港在线咨询 2021-12-24商店租赁的出租人违约,应当按照租赁合同的规定进行赔偿;合同没有约定,应当按照违约造成的实际损失进行赔偿,还应当包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约方签订合同时可能预见的损失。
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公租房商铺怎么租台湾在线咨询 2022-08-06公租房申请材料从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。将进一步完善申请受理渠道、审核准入程序和租金定价机制。 1、本人手写申请书(黑色水性笔书写,签名按手印) 2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面); 3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件; 4、婚姻证明 5、收入证明(所有成员均须出具,证明要求原件) 6