文物古建筑的管理应配备-法师兄

文物古建筑的管理应配备

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 10:51:41 163 人看过

文物古建筑的管理应配备：

1、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

2、物业管理区域内的巡视、检查，维护物业服务区域内的基本秩序；

3、物业管理区域内装饰装修管理；

4、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理；

5、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

6、公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。

建议修改文物保护法，增加文物古建筑拆（征）迁补偿细则：

一、文物古建筑拆（征）迁补偿金额采用专家组现场评估的方法确定，作为普通房屋补偿之外增加的部分。专家组从地市一级文物行政主管部门组织建立的文物古建筑专家库（含造价、建造、设计的有关专业人员）中随机抽取组成。如被拆（征）迁人对评估结果不服，可提出行政复议，并由省一级文物行政管理部门作出最终决定。

二、文物古建筑拆（征）迁补偿标准可参照同类仿古建筑造价、文物年代、损毁程度等因素确定，具体标准可由国家文物局制订基本原则，省一级文物行政管理部门制订实施细则。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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