租赁合同是否未注明群租具有法律效力-法师兄

租赁合同是否未注明群租具有法律效力

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:44:09 235 人看过

租赁合同中没有规定群租具有法律效力吗？依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行义务。合同无效的认定应当以违反法律、行政法规强制性规定为依据。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，这清楚地表明，只有违反法律、行政法规强制性规定的，合同才无效。违反法律、行政法规的任意规定，属于当事人意思自治的范围，不会导致合同无效，大大缩小了无效合同的范围。租赁合同的效力如何判断出租人与承租人就租金、期限、违约责任等达成协议后，租赁合同成立。房屋租赁合同成立后是否具有法律效力，主要取决于以下四个方面：1、合同主体是否符合要求。即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。比如是无民事行为能力人还是限制民事行为能力人，出租人是房屋所有人还是合法使用人。

2。

只要法律法规不禁止出租房屋，就可以依法出租。

3。房屋租赁合同的内容是否合法。

实践中，一些房屋租赁合同规定，逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每天2%计算。从法律角度看，这种约定因滞纳金居高不下而不公平，属于可撤销条款。另一种常见的情况是，一些人利用出租房屋进行违法犯罪活动。真实的，出租人知道或者应当知道的，租赁合同无效。不受国家法律保护，依法没收租金。

4。新的民法典将于2021年1月1日生效。届时，与民法典相抵触的规定将失效，取而代之的是新的司法解释。符合下列条件的，中华人民共和国民法典第143条生效：

（1）行为人具有相应的民事行为能力；

（2）意思表示真实；

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