租赁合同是否未注明群租具有法律效力
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-02 19:44:09 235 人看过

租赁合同中没有规定群租具有法律效力吗?依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行义务。合同无效的认定应当以违反法律、行政法规强制性规定为依据。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效,这清楚地表明,只有违反法律、行政法规强制性规定的,合同才无效。违反法律、行政法规的任意规定,属于当事人意思自治的范围,不会导致合同无效,大大缩小了无效合同的范围。租赁合同的效力如何判断出租人与承租人就租金、期限、违约责任等达成协议后,租赁合同成立。房屋租赁合同成立后是否具有法律效力,主要取决于以下四个方面:1、合同主体是否符合要求。即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。比如是无民事行为能力人还是限制民事行为能力人,出租人是房屋所有人还是合法使用人。

2。

只要法律法规不禁止出租房屋,就可以依法出租。

3。房屋租赁合同的内容是否合法。

实践中,一些房屋租赁合同规定,逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每天2%计算。从法律角度看,这种约定因滞纳金居高不下而不公平,属于可撤销条款。另一种常见的情况是,一些人利用出租房屋进行违法犯罪活动。真实的,出租人知道或者应当知道的,租赁合同无效。不受国家法律保护,依法没收租金。

4。新的民法典将于2021年1月1日生效。届时,与民法典相抵触的规定将失效,取而代之的是新的司法解释。符合下列条件的,中华人民共和国民法典第143条生效:

(1)行为人具有相应的民事行为能力;

(2)意思表示真实;

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