竣工验收需要遵守哪些规范？-法师兄

竣工验收需要遵守哪些规范？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 14:31:12 484 人看过

一般情况下，竣工验收要符合以下要求：建设单位在工程完工后，要组织人员进行工程验收。符合条件的，才可以正式竣工。具体的验收标准包含很多方面，会参考合同中约定的各种内容，逐一检查。另工过程中的资料、档案等也要完整留存，还要有专业的监理单位检查并签署合格文件。最后还要工程保修书，条件全部满足，可以报批工程竣工。

竣工验收程序

工程竣工验收程序一般分为以下几个流程：

（一）施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。

（四）建设单位组织工程竣工验收。包括审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料；查验工程实体质量；对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。如有质量问题提出整改意见。

（五）施工单位按照整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。

（六）验收合格后五日内，监督机构将监督报告送住建委。建设单位按有关规定报住建委备案。

法律依据：

《中华人民共和国建筑法》第六十一条

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

《建设工程竣工验收条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程监理相关文章

验资
哪些公司需要遵守新公司法验资规定

募集设立的股份有限公司；商业银行；金融资产管理公司；信托公司；财务公司；金融租赁公司；汽车金融公司；货币经纪公司；村镇银行；贷款公司；农村信用合作联社；农村资金互助社；期货公司；基金管理公司；保险公司；外资保险公司；直销企业；对外劳务合作企业；融资性担保公司；劳务派遣企业；典当行；保险资产管理公司；小额贷款公司需要验资。新公司法规定的股东权利新《公司法》以及与之相配套的新《公司登记管理条例》、《公司注册资本登记管理条例》等行政法规和部门规章已于今年1月1日起开始实施了，此后所有公司的设立条件及公司的任何经营行为都应该遵循新的公司法（如无特别说明，以下所称公司法系对公司法法律、法规的统称）。新公司法的出台，其目的一是鼓励投资；二是规范公司的经营行为，促进公司的发展和繁荣，提高公司和整个社会的竞争力；三是对公司、股东、债权人的权利进行保护并且协调他们之间的利益关系。这些内容在新公司法中是如何体

2023-07-06

494人看过
版权
企业需知员工应遵守的规范有哪些？

公司职业道德规范要求员工认同核心价值观和理念，践行核心经营理念；禁止参与可能导致利益冲突的活动；忠诚公司，诚实守信；遵守法律、法规和监管规则；公平对待客户和供应商；严禁在业务中舞弊、弄虚作假或其他不良行为；树立保护公司资产的业务意识，确保有效使用；向监察部报告违法行为，对举报者予以保密，不得打击报复。公司应当告知员工公司的职业道德规范：1.认同公司的核心价值观和理念，并践行公司的核心经营理念。二、禁止参与可能导致与公司有利益冲突的活动。三、公司员工要忠诚于公司，诚实守信。四、公司员工要遵守公司经营业务所在地区的法律、法规，遵守公司上市地有关监管规则的要求。五、公司员工在经营活动中，要公平对待公司的客户和供应商。六、公司员工在业务运作中，严格禁止在业务中舞弊、弄虚作假或其他不良行为。七、公司员工在一切经营活动中，应当树立保护公司资产并使公司资产用于合法目的的业务意识，依法保护公司资产，确保有

2023-11-14

440人看过
工程监理
竣工验收时施工方需要提供哪些文件

施工的方案及隐蔽工程的布控管路的走向及所有的施工图，需要做质检的各类材料及实验达标的验证等。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。第三十四条工程监理单位应当在其资质等

2023-05-04

150人看过
合同附随义务
收货方应该遵守哪些验收期限？

买卖合同中，收货方的验收期限有以下几种：1、有约定的，应当在约定的检验期内验收；2、未约定检验期限的，应当在合理期限内验收；3、无法确定合理期限的，检验期限为2年；4、标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用2年的规定；5、出卖人知道或者应当知道交付的标的物不符合约定的，不受上述四项的限制。当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。买卖合同验收期限（一）立刻验收。此处所讲的“即时”是指在标的物交付时验收工作随即就应进行的情况，属于标的物数量质量风险须立即转移的情况。如仓储合同中的仓储物入库，对入库的仓储物保管人须在仓储物入库时马上进行核对检验，因为仓储物一旦入库，进入保管阶段，其数量和质量风险就转移到保管人这方，同时从民法上讲，当仓储保管物交付给保管方后，保管物的灭失风险责任也转移到

2023-07-06

125人看过

法律综合知识
包括哪些条件和规范在建设工程竣工验收中

一、包括哪些条件和规范在建设工程竣工验收中在建设工程竣工验收中包括的条件和规范：1．必须符合规定的建筑工程质量标准，经质量监督机构核定为合格或优良；2．必须有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，必要的进场试验报告；3．必须签署工程保修证书，具有完整的工程技术档案和竣工图。二、建设工程竣工验收备案证明1．工程竣工验收备案表；2．工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；3．法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；4．法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；5．施工单位签署的工程质量保修书；6．

2023-07-24

410人看过
业主
竣工验收到竣工备案需要多长时间

15个工作日内。建设单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位应及时提出竣工验收报告，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门（及备案机关）备案。工程质量监督机构，应在竣工验收之日起5工作日内，向备案机关提交工程质量监督报告。城建档案管理部门对工程档案资料按国家法律法规要求进行预验收，并签署验收意见。备案机关在验证竣工验收备案文件齐全后，在竣工验收备案表上签署验收备案意见并签章。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。一、竣工决算是由谁编制1、以施工图预算为基础编制竣工结算。对增减项目和费用等，经业主或业主委托的监理工程师审核签证后，编制的调整预算。2、包干承包结算方式编制竣工结算。这种方式实际上是按照施工图预算加系数包干编制的竣工结算。依据合同规定

2023-03-23

78人看过
经理
竣工验收单需要盖章吗

竣工验收证明书必须盖章。工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。一、工程验收的评分标准体系工程验收评分标准体系主要由工程等级评分，缺陷类型定义，缺陷分值定义，验收设备工时，缺陷关键项等五部分的综合评价指标来确定。其中，工程等级评分自定义满足多少评分以内为优、良、一般、合格；缺陷类型定义为紧急、重要、一般三种缺陷类型；缺陷分值定义按照不同缺陷类型对所添加缺陷设定缺陷分值；验收设备工时即设备验收花费时间，按照不同设备类型定义不同的工时，可将设备数量与设备类型工时相乘得到该类验收设备工时；缺陷关键项在缺陷项中自定义缺陷是否关键项，如果设

2023-03-01

243人看过
法律综合知识
竣工验收需要质监站吗

工程竣工验收需要质监站参加的，就是单位工程质量验收。必须验收合格的有1．单位工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；2．质量控制资料应完整；3．单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；4．主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；5．观感质量验收应符合要求。《建筑法》第十条工程竣工验收需要质监站参加的，就是单位工程质量验收。必须验收合格的有1．单位工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；2．质量控制资料应完整；3．单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；4．主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；5．观感质量验收应符合要求。

2024-04-20

70人看过

审计报告
工程竣工验收所需提交哪些文件？

本公司承建的项目已经竣工，请按照以下附件完成工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、施工许可证、施工图设计文件审查意见、施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告、勘察、设计质量检查报告、城乡规划部门认可文件、消防部门认可准许使用文件、环保部门认可准许使用文件等手续。1、工程竣工验收备案表（一式四份）；2、工程竣工验收报告；3、施工许可证；4、施工图设计文件审查意见；5、施工单位工程竣工报告；6、监理单位工程质量评估报告；7、勘察、设计质量检查报告；8、城乡规划部门认可文件；9、消防部门认可准许使用文件；10、环保部门认可准许使用文件等。工程竣工验收必备文件有哪些工程竣工验收是工程建设的重要环节，直接关系到工程质量和投资效益。在工程竣工验收过程中，需要准备一系列必备文件，以确保验收的顺利进行。根据我国《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的规定，工程竣工验收必备文件包括：1. 工程竣工验收

2023-10-17

233人看过
工程监理
监理规范竣工预验收怎样内容

监理规范竣工预验收一般由工程监理单位选派的具有相应资格的总监理工程师组织。工程竣工预验收一般是指在专项或工程竣工验收前，为防止验收承包商不严格履行质量管理职责，影响验收工作的质量和进度，而进行的一种预验收形式的质量验收。一、节能竣工验收流程规定（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。（四）建设单位组织工程竣工验收：1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；2．审阅建设、勘察、设

2023-03-29

119人看过
法律综合知识
竣工验收要验人防吗

律师解答：要。竣工验收要验人防。具体规定是，人防工程竣工验收7个工作日前，建设单位应向质监站提交《人防工程竣工验收通知单》，告知质监人员监督检查竣工验收情况。《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2024-04-23

283人看过
法律综合知识
竣工验收需要哪几种前置条件

一、竣工验收需要哪几种前置条件为了确保工程项目能够顺利通过竣工验收环节，需要满足以下几个方面的条件：首先，施工单位需要提交由其负责人签字确认的工程质量保修书；而与此同时，施工单位还需与建设单位共同签订并提交工程质量保修书，这同样被视为竣工验收的必要条件之一。其次，工程项目必须拥有完备的技术档案以及施工管理资料，这些资料对于工程竣工验收以及质量保障具有至关重要的参考价值。第三，工程中所使用到的各种材料、设备、构配件都应具备相应的质量合格证明资料以及试验、检验报告，以确保建设工程中使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的质量符合相关标准。第四，勘察、设计、施工、工程监理等各个单位需要分别签署各自的质量合格文件，这些单位将根据工程设计文件以及承包合同中的质量标准，对竣工工程进行全面细致的检查和评估，只有在符合规定的情况下，才会签署合格文件。最后，法规、规章制度也明确规定了其他一些必须提供的文件资料

2024-07-11

384人看过

房地产开发
开发商竣工验收有哪些

《建筑工程竣工备案表》（各个分项有都备案）《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《实测面积登记表》《预售商品房的面积测量报告》如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，可带走，作为证据资料保存。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新

2023-02-16

62人看过
工程监理
竣工验收包括质量检验还是竣工验收

工程交接验收一般是指工程施工完成后，建设单位组织施工单位和监理单位检查施工合同的执行情况，评价工程质量是否符合技术标准和设计要求，是否可以移交下一阶段施工或是否符合竣工验收条件的初步验收评价。工程竣工验收一般由质量监督部门组织，对工程质量、参与单位和建设项目进行综合评价，包括建设、勘察、设计、施工和监理单位分别汇报工程合同履行情况，并在工程建设的各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准。；审核建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案；检验项目实体质量；对工程施工、设备安装质量和管理环节进行总体评价，形成工程竣工验收意见，由验收人员签字。两者的明显区别：时间提交验收前，竣工验收后；从验收主体来看，竣工验收由项目法人组织，竣工验收由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组织。；交工验收是项目管理机构的行为，而竣工验收是政府管理机构的行为。竣工验收和竣工备案

2023-08-07

200人看过