成都住房公积金怎么样贷款-法师兄

成都住房公积金怎么样贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-12 11:00:32 259 人看过

一、成都住房公积金如何贷款

首先，想要获得住房公积金贷款，借款人需要满足以下条件：

(一)具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;

(二)具有常住户口或有效居留身份证明的职工;

(三)申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

(四)具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;

(五)有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

(六)能提供成都住房公积金管理中心认可的担保;

(七)成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

符合上述条件的朋友，就可以到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料，受托银行进行受理、审核后，送至中心进行审批。完成审批后，借款人即可到担保公司办理担保手续，拿到担保公司出具《担保承诺书》后到银行签订借款合同，经中心核准后，由受托银行发放贷款，并通知借款人领取《借款合同》。

二、贷款额度与缴存余额和时间挂钩

成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。

贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍

连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5;

连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9;

连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。

符合贷款条件的两人及以上借款申请人

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建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%(需另行提供证明材料)。市公积金中心委托区、县住房公积金运用中心(以下简称区、县公积金中心)或担保机构具体受理借款人公积金贷款申请，借款人提出申请后，应提供以下材料：(一)借款人身份证、户口簿、婚姻证明、住房公积金账号;申请翻建、大修贷款的还要提供房地产权证;(二)申请建造、翻建自住住房公积金贷款的提供区、县规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》，棚户简屋申请大修自住住房公积金贷款的提供区、县房地部门颁发的督修单等批准文件;(三)与施工单位签订的建造、翻建、大修自住住房的工程合同、施工单位营业执照或资质证明;(四)阶段性担保证明材料。

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