一、租期一年提前退租可以退租金吗
1、租期一年提前退租不可以退租金。租房合同一年中途退租的话房东是有权利不可以进行退还房租的,中途退租的话是属于违反了租赁合同的行为的。所以,在这种情况下最好是与房东协商着解决问题的,共沟通一下能不能退租。因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金,除非房东有规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
2、法律依据:《中华典人民共和国民法》第三百六十七条
设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
二、租房房东不退违约金,起诉要什么
1、当事人的自然情况。包括当事人的姓名,性别,年龄,民族。职业、工作单位和住所;
2、诉讼请求和所根据的事实与理由,这部分是起诉状的主要内容;
3、证据和证据来源、证人姓名和住所。案件事实是否存在,需要证据证明。
合同租期一年必须住一年吗?
租房签合同一年到期,必须租满一年,租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。假如你租不到一年,中间你可以转租,转租过程中只要你和承租人商量好,中介一般不会干预,只要按时交他钱就可以了。
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租房提前退租可以退押金吗?
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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提前退租可以退租金吗?广西在线咨询 2022-05-27这里要分是房东的原因违约还是租客的原因违约,一般在租赁合同中应当制定相应的违约金。如果是租客的原因违约,违约金低于租金的,房东应当退还租金,违约金高于租金的,房东有权不退租金,还可以要求租客支付超过租金部分的违约金。如果是房东的原因违约,除了要退还房租,还要赔偿违约金
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提前退租可以退租金吗浙江在线咨询 2021-03-02房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
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租房提前退租还可以退租金吗台湾在线咨询 2022-11-081、属于违约。租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。 2、如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应
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提前退租可以要求退租金吗香港在线咨询 2022-07-22合同约定了可以解除或者终止合同的条件,那么只要一方符合约定的解除或者终止条件,就可以按照合同约定提出解除或者终止合同,这不属于违约。 合同约定承租人因特殊原因需要解除或者终止合同应当提前15天通知出租人,如果你未提前15通知出租人,那么你属于违约,应当支付违约金。如果你已经提前15天甚至提前30天通知了出租人,那么就不属于违约,不需要支付违约金。
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提前退租可以退已付租金吗西藏在线咨询 2022-06-07提前退租已付剩余的租金合同无约定的,一般是可以退的,租赁合同没到期,承租人单方解除或者终止合同,属于违约行为,应按照合同约定承担违约责任。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房