开发商交房延期时间怎么算-法师兄

开发商交房延期时间怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 06:05:25 288 人看过

通常情况下，只有在合约中明确规定的交房日期后，才能开始计算房地产开发商逾期未交付房屋的时间。若房地产开发商未能遵守约定的期限提交房屋，经正式催告后仍未于三个月内履行其义务且不能提出合理的解释与理由的话，买方自当有权利解除合同，同时可以要求开发商退还已支付的购房金及由此引发的利息支出，并须承担相应的违约责任。然而，如果商家在经过催告后的三个月内成功完成了交付，则该合同将不会被解除，但买方仍有权要求开发商就超过约定期间所导致的损失进行赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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