离婚时没有房产证和土地证的房子法院会不会分割？-法师兄

离婚时没有房产证和土地证的房子法院会不会分割？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 21:18:41 283 人看过

如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的；

但是夫妻可以协商分割。只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产，那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。

对于夫妻来说，解决离婚房屋分割问题最保险和最有效的办法，就是先补办房产证。在取得房产证之后，既可以诉讼分割房屋，也可以协议分割房屋。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

期房
期房在离婚时法院会分割吗

一般诉讼离婚了法院会分财产的。但只会对夫妻共同财产进行分割。根据相关法律规定，夫妻离异的，应当协商分割夫妻共同财产，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、夫妻离婚财产要怎么平均分配夫妻离婚时，财产不得均匀分配。夫妻在分配财产时只能分配夫妻共同财产，对方的专属财产无权分配，夫妻另有约定的除外。对于共同财产的分配，夫妻可以协商分割，协商不成的，法院将根据照顾子女、妇女、无过错方的利益进行分配。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。应当依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。二、老公出轨夫妻共同财产怎么分割老公出轨夫妻共同财产由夫妻双方协议分割；协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则

2023-03-10

123人看过
法律综合知识
土地证未经分割，有房产证和土地证可以抵押吗

对于没有土地证没有分割的房产能是不能抵押贷款的；银行是不会理的。因为用房产抵押贷款，必需是房产证、土地证两证齐备，才是答何贷款，才能在银行贷款。没有土地证，只有房产证，是不能在银行抵扣贷款的。只有一些借贷公司，私人可能是借贷的，但这些地方贷款，是有一定的风险。并且贷款的利率也是要比银高些的。抵押受限根据《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。（一）土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。（三）权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。（四）用于教育、医疗、市政等公

2024-03-22

290人看过
土地证
国有土地房子只有土地证没有房产证拆迁会按国有土地赔偿吗

国有土地房子只有土地证没有房产证拆迁会按国有土地赔偿。违章建筑违章建筑因为不符合城市规划的要求，才不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款，但这不意味着当事人得不到任何补偿，拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。一、农民房建小区被拆迁了如何补偿需要具体分析，拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。二、拆迁小区一楼面积怎么补偿一，没有产权的部份，不会得到拆迁补偿，拆迁补偿标准当事人可以和拆迁管理部门协商，但是必须以房屋产权证上登记的为准进行补偿。二，拆迁居住房屋补偿：（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销

2023-02-15

454人看过
房产证
没有土地使用证和房产证有村委会准建证能办房产证吗

一、没有土地使用证和房产证有村委会准建证能办房产证吗没有土地使用权的房子不能办房产证。办理房产证也就是过户办理房产,需要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。有房产证无土地证的影响：只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地

2023-03-23

490人看过

婚房
离婚房产法院会强行分割吗

视具体情况而定。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，那么就会进行强制分割的。一、民法典规定离婚后家庭财产如何处理离婚后的家庭财产由当事人双方协商处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据我国《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚婚后财产归谁?离婚婚后财产的分割：协议离婚，由双方协议决定财产分割，双方无法协商一致的，可以起诉解决纠纷。由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，

2023-06-22

190人看过
土地证
房产证和土地证密不可分

从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用

2023-02-06

50人看过
没收财产
法院没收财产时会不会没收我的房子

（一）如果犯罪分子还有家属的，应该保留犯罪分子家属生活所需，不能没收房产；（二）对于被抚养人家属生活所必需的居住房屋，法院只能查封而不能拍卖、变卖；（三）如果犯罪分子没有需要扶养的家属，人民法院是可以对房屋进行没收的。一、没收财产的范围包括哪些没收财产，是指司法机关依据刑法的有关规定，将犯罪分子个人所有的财产的一部分或者全部强制无偿的收归国家所有的刑罚方法。没收财产是我国刑法所规定的一种刑罚。没收财产一般适用于严重的犯罪，如危害国家安全罪、生产、销售伪劣商品罪、破坏金融秩序罪、金融诈骗罪、危害税收罪、贪污罪、受贿罪、绑架罪等。没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收的只能是属于犯罪分子本人所有的财产，包括犯罪分子本人所有的财物及其在与他人共有财产中依法应有的份额。在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。这是我国罪责自负不株连他人原则的具体体现和要求。

2023-03-01

457人看过
法律综合知识
房子没有土地证和房产证拆迁有影响吗

律师解答：能。房子有房产证没有土地证可以贷款，通常有房产证，就可以进行房屋抵押贷款。房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2024-05-08

143人看过

婚前财产
没有遗嘱的房产法院会怎么分割

根据法律规定，没有遗嘱或遗赠扶养协议的，遗产按照法定继承分割。在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。另外，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。一、没有遗嘱的遗产如何继承没有遗嘱的遗产按照法定继承的顺序来继承。根据法律规定，继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。无第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。分配遗产时，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当平等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾。二、法律上婚前财产如何继承婚前财产按属于个人财产。有遗嘱则按遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承。法定继承时，第一顺序继承人按同等比例继承，没有第一

2023-06-23

217人看过
法律综合知识
离婚时财产未分割法院会不会判决

一、离婚时财产未分割法院会不会判决夫妻在离婚时对财产没有进行分割的，可以在离婚后对财产提起诉讼由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则处理。或者由双方协议进行分割。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、第三次起诉离婚法院会不会判离第三次起诉离婚，法院不一定会判离。法院判决离婚的标准是“夫妻感情会不会确已破裂”。第三次起诉离婚，法院依然会根据案件证据、庭审情况、《民法典》婚姻编和相关司法解释，来审查原、被告夫妻感情会不会破裂，只有原、被告夫妻感情完全破裂，法院才会判决离婚，与第一次、第二次甚至第三次起诉离婚没有多大关系。如果起诉离婚的一方以夫妻感情确已破裂为由起诉要求离婚，但又未能向法院提供据相关证据来证实，要承担法院再次不准予离婚的后

2024-01-11

402人看过
法律综合知识
婚前的房子离婚后孩子会不会分割

一、婚前的房子离婚后孩子会不会分割婚前的房子离婚后孩子不能分割，即使该房产属于夫妻共同财产孩子也无权参与分割。对于夫妻共同财产只有夫妻双方有权参与分割，其他任何人无权参与分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、查封的房产离婚会不会分割可以，但是要等到解封协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。1、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。2、离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；

2024-01-20

307人看过
诉讼离婚
离婚时买的房子贷款的时候房产会分割吗

首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定；如果未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况按以下情形分别处理：⑴双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。⑵一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿。⑶双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。⑸离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。一、夫妻诉讼离婚房产价格如何定夫妻诉讼离婚

2023-03-09

340人看过

房产证
没房产证的房子会不会被强拆

没房产证的房子不一定会被强拆，没有房产证的房屋有可能是违章建筑，因此一旦拆迁是不一定能够得到赔偿的。无房产证的房子买卖合同有效的，但无法办理过户登记。一、没房产证的房子会不会被强拆没房产证的房子不一定会被强拆。没有房产证不代表就是不合法建筑，是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续。即使未申领房产证，也是合法的建筑，在拆迁时应按照合法程序给予补偿。特别是在农村宅基地房屋，国有土地上零星建造的私有房屋，此种情况还较为普遍。前者可能只具有宅基地使用权证或者宅基地房屋建造审批手续;后者可能只具有国有土地使用权证。二、无房产证的房子买卖合同有效吗无房产证的买卖合同可以是有效的，虽然我国法律规定了不动产的设立变更要经过登记才发生效力，并且无产权证的房产不得进行转让，但是没有规定无产权证的买卖合同就是无效的，只是不能办理过户登记，无法取得所有权，但是合同可以是有效的。三、拆迁房房产证没证可以买吗拆迁

2023-06-04

301人看过
土地证
单位的房子没有土地证,只有房产证,能被法院查封吗

一、单位的房子没有土地证,只有房产证,能被法院查封吗？执行人名下拥有房产证不动产物权，可以查封拍卖。法律依据:根据《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民可以查封、扣押、冻结。二、有房产证没有土地证可以申请法院强制执行吗？没有产证的，要调取产权信息。只要是他的财产就可以执行一、看该房产是否设定抵押,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人

2023-04-06

214人看过