合肥市房屋赠与过户材料及费用-法师兄

合肥市房屋赠与过户材料及费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 19:24:43 58 人看过

房屋赠与

1申报材料：

l登记申请书;

l申请人身份证明;

l授权委托书及受托人身份证明;

l房屋赠与合同和受赠人接受赠与的声明;遗嘱赠与公证书和接受遗赠公证书;

l房地产权证书或房屋所有权证书;

l完税\免税审核通知单及完税证明;

l询问笔录。

注：赠与房屋所有权主体和客体的审核标准比照存量房买卖转移登记的“注记”中（1）（3）（4）的列举。

房屋赠与须赠与人与接受赠与人共同申请。

2办理时限:7个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

3收费标准：

手续费：住宅4元/㎡(如为遗赠免收);非住宅0.8%;按税务部门认定的价格或评估价收取。

登记费：住宅：50元/套;非住宅：550元/宗.

工本费：一本免收，每增加一本10元.

印花税：5元/本.

土地收益金：1%(房改房、经济适用房、安居房、解困房、集资建造的住房);按税务部门认定的价格或评估价收取。

4收费依据:发改价格(2008)924号;皖价费(2008)76号;合价房(2009)233号;合价房(2011)35号。

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在赠与房产过户时，五年内房屋需要缴纳的费用包括契税和印花税。契税根据房屋建筑面积不同而有所不同，而印花税则是房屋过户时需要缴纳的费用，税率为房屋评估价值的1%或双方协商的金额。此外，赠与房产过户时还需要缴纳营业税、个人所得税、手续费和公证费。在赠与房产过户时，五年内房屋需要缴纳的费用包括：1.契税：如果房屋建筑面积小于90平方米，则需要支付1%的契税；如果建筑面积在90平方米至140平方米之间，则需要支付1.5%的契税；如果房屋为二套或三套，则需要支付3%的契税；如果房屋为四套或以上，则需要支付6%的契税。2.印花税：房屋过户时需要缴纳印花税，税率为房屋评估价值的1%或双方协商的金额。二、赠与房产过户时，五年外房屋所需费用：（1）契税：建面小于90方1％，建面小于90－140方1、5％；二套3％；（2）营业税：建面140方及以上（评估－原值）5、6％；（3）个人所得税：1％；（4）手续费：

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