合肥市房屋赠与过户材料及费用-法师兄

合肥市房屋赠与过户材料及费用

来源：互联网时间： 2023-05-03 19:24:43 58 人看过

房屋赠与

1申报材料：

l登记申请书;

l申请人身份证明;

l授权委托书及受托人身份证明;

l房屋赠与合同和受赠人接受赠与的声明;遗嘱赠与公证书和接受遗赠公证书;

l房地产权证书或房屋所有权证书;

l完税\免税审核通知单及完税证明;

l询问笔录。

注：赠与房屋所有权主体和客体的审核标准比照存量房买卖转移登记的“注记”中（1）（3）（4）的列举。

房屋赠与须赠与人与接受赠与人共同申请。

2办理时限:7个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

3收费标准：

手续费：住宅4元/㎡(如为遗赠免收);非住宅0.8%;按税务部门认定的价格或评估价收取。

登记费：住宅：50元/套;非住宅：550元/宗.

工本费：一本免收，每增加一本10元.

印花税：5元/本.

土地收益金：1%(房改房、经济适用房、安居房、解困房、集资建造的住房);按税务部门认定的价格或评估价收取。

4收费依据:发改价格(2008)924号;皖价费(2008)76号;合价房(2009)233号;合价房(2011)35号。

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（一）营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。（二）附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。（三）契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3％的比例缴纳。（四）印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0．05％的比例缴纳。（五）个人所得税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。（二）房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权

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一、房产赠与过户所需费用在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。二、房屋赠予费用最新政策有哪些赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税。此外，还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的公证费，印花税和登记费之类的其它费用也就几千来块钱。父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，可以免收增值税和个人所得税。三、房产赠予费用如何计算1、营业税。免征。2、个人所得税。免征。3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%

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一、房屋赠与过户手续(一)签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。(二)评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。(三)办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。(四)缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每

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