能否在未取得房产证的情况下立遗嘱?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-19 08:14:46 145 人看过

没有房产证的房子不可以立遗嘱。依据我国相关法律的规定,原则是无房产证的房屋不是合法的财产,所以订立遗嘱是无效的,但如果是农村的祖屋、历史原因无房产证的合法房屋,订立遗嘱是有效的。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

民法典有继承权的房子可以立遗嘱吗

一、民法典有继承权的房子可以立遗嘱吗

有继承权的房子可以立遗嘱,公民可以按照自己的意愿处理自己才财产。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、遗嘱继承的方式

遗嘱的形式有五种,分别是:

(一)公证遗嘱。即经过公证机关证明过的遗嘱。

(二)自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱,最为常见。

(三)代书遗嘱。遗嘱人口述内容,他人代为书写的遗嘱。

(四)录音遗嘱。遗嘱人口述内容,他人录音做成的遗嘱。在这五种遗嘱形式中,以公证遗嘱效力最高。并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。

遗嘱要想生效,必须同时具备以下条件:

(一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒,不存在被强迫或者欺骗的情形。

(二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难,遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。

(三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证,而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。如果遗嘱人先后立了多份遗嘱,以最后所立的为准,但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说,一个人生前立了多份遗嘱,而每份遗嘱的内容都不太一样,其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的,那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承,而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为,在不同种类的遗嘱中,公证遗嘱的效力最高。

《中华人民共和国民法典》第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产,可以依法继承。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 12:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 经营者在未取得许可证的情况下能否将房屋租给他人?
    会被处罚,根据国务院《无证无照经营查处办法》的规定,如果明知属于无照经营而为经营者提供经营场所;或者提供运输、保管、仓储等条件的,由工商行政管理部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以处5000元以下的罚款。把房子租给别人需要注意什么?首先,租赁合同的主体并不要求对房屋具有物权,因为基于债权的负担行为不以物权的处分行为为构成要件。其次,租期的规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。再次,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。最后,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。《无证无照经营查处办法》第十四条明知属于无照经营而为经营者提供经营场
    2023-08-13
    355人看过
  • 如果房产无房产证这种情况下可以立遗嘱吗
    1、没有房产证也是可以立遗嘱的,可以直接将没有房产证的房产遗嘱继承给遗嘱人,这在我国法律上是明确规定的,具体的遗嘱继承情况,还需要符合遗嘱的相关有效构成要件,避免出现违法行为。2、遗嘱的有效要件包括形式要件和实质要件。遗嘱有效的形式要件,是指遗嘱的形式附和法律的规定。遗嘱的形式若不符合法律的要求,也就不能有效。这里所说的遗嘱有效要件,仅指遗嘱有效的实质要件。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
    2024-08-17
    84人看过
  • 怎样在遗嘱缺失的情况下继承房产
    按照法定继承处理。有遗赠抚养协议的,优先适用遗赠抚养协议。被继承人发生死亡,继承开始。没有遗嘱的,按照法定继承处理遗产。根据我国法律的规定,遗产法定继承的第一顺位位配偶、父母和子女。第二顺位为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承中,按照顺位优先继承。没有第一顺位继承人的,第二顺位继承人才能继承遗产。没有遗嘱的子女怎么继承房产没有遗嘱按照法定继承人顺序继承,第一顺序为被继承人的配偶,父母,子女。第二顺序为被继承人的兄弟姐妹,祖父母、外祖父母。根据这一规定,子女在没有遗嘱的情况下,会按照继承的顺序法定继承房产,如果继承人有下列继承行为的丧失继承权:1、故意杀害被继承人的;2、为争夺遗产而杀害其他人的;3、遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;4、伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。在这种情况,会丧失继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子
    2023-07-02
    403人看过
  • 彩礼能否退回在结婚证未领取的情况下
    一、彩礼能否退回在结婚证未领取的情况下没领结婚证彩礼能退还。没有领婚证就说明双方未办理结婚登记手续,也就没有形成合法有效的婚姻,那么根据司法解释的规定,人民法院如果查明双方未形成合法有效的婚姻关系,男方当事人请求女方返还按照习俗给付的彩礼的,法院应予支持。《最高人民法院关于适用>婚姻家庭编的解释(一)》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定,应当以双方离婚为条件。二、礼返还可以执行其父母财产吗当事人在主张返还彩礼时,如果是父母收了彩礼能执行父母的财产。应当返还彩礼的情形有:双方未办理结婚登记手续的;双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;婚前给付并导致给付人生活困难的。后面两种应该以双方离婚为条件。三、彩礼是夫
    2023-09-16
    264人看过
  • 继承的房产未过户能否立遗嘱
    一、继承的房产未过户能否立遗嘱继承房屋可立遗嘱,但不过户则不可买卖。按照法规,继承人即便不知情也能继承房产。尽管房产权属尚未变更,但房子的所有权仍有争议且不可转让。至于房产的共有份额,需按规定均分,但对特殊情况或承担主要抚养责任的继承人可给予适当照顾。若继承人之间就遗产问题产生纠纷,应先协商解决;若无法达成共识,可申请调解或提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、爷爷去世孙子怎么继承房产1.遗赠:孙子无法直接继承爷爷的财产,但可通过接受爷爷遗赠
    2024-07-27
    210人看过
  • 取得房产证后什么情况下不能交易?
    取得房产证后下列情况不可以买卖:未经抵押权人书面同意转让的;共有人不同意出售的;处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;申请登记事项与登记簿记载冲突的;鉴定为危房的;在农村集体土地上兴建的;所有权有纠纷的;法律限制交易的。婚前购房婚后取得房产证,离婚时房屋如何分割婚前购房婚后取得房产证,离婚时房屋的分割要看是否有登记双方的名字,如果有登记双方名字的,该房屋视为夫妻共同财产,需要由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果只登记了购房者名字的,该房屋为个人财产,不需要分割,如果婚后双方共同还款的,房产所有人需要对另一方偿还的部分返还。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)
    2023-08-10
    157人看过
  •  能否在未抚养老人情况下申请继承遗产?
    该段内容讲述了《中华人民共和国民法典》第一百三十条规定的内容,即同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当平等。但是,对于有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应予以照顾。对于已履行主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时可以多分。有扶养能力和条件的继承人不履行扶养义务的,应当分配遗产或者少分。同时,继承人协商同意的,也可以不平等。不履行赡养义务并不会使个人丧失继承权,但在分配遗产时可以少分或者不分。《中华人民共和国民法典》第一百一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当平等。对生活中有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应予以照顾。对于已履行主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时可以多分。有扶养能力和条件的继承人不履行扶养义务的,应当分配遗产或者少分。继承人协商同意的,也可以不平等。 没 有 赡 养 老 人 是 否 影 响 遗 产 继
    2023-09-11
    464人看过
  • 能否在五证不全的情况下获得房屋贷款?
    如果五证不齐全,房地产不能贷款,五证不齐全,所签合同将不受法律保护。即使购房双方签订了相应的购房合同,但这种合同将不受法律保护。银行按揭只按照有效合同进行,银行之所以同意向购房人提供抵押贷款,不仅是为了考虑购房人的购房资格,而且是为了将其建立在有效的购房合同上。但部分银行会认真考虑项目的风险程度和开发商的实力,在证件不全的情况下不排除按揭。对于五证不全的房子,一般是不允许贷款的。五证不全的房子可以网签吗五证不全的房子不能网签,网签是指交易双方签订合同后,到房地产相关部门对房屋进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。没有五证的房屋就无法办理房产证书,对购房者来说是没有保障的,购买“五证”不全的房子存在很多风险,由于开发商没有预售许可证,因此买卖双方交易所进行签订的合同是无效的,最后会导致办不下来房屋所有权证。根据国家《贷款买房政策》的规定:购房者购买首套房需要先准
    2023-07-01
    297人看过
  • 遗嘱能否包含未来可能获得的遗产
    通常情况下,遗嘱无法预先设立未来的遗产分配方案。就预期财产而言,通常并不建议于遗嘱中做出妥善处理,这主要是由于预期财产仅为一种推测,其结果可能出现盈利,亦或面临损失,其稳定性难以确定。依据法律规定,遗产乃是公民在不幸离世后,遗留下来属于个人所有且符合法律法规的财产,因此,遗嘱人仅能基于自身生命终止之后所剩的合法个人财产,对其进行遗嘱规划。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
    2024-08-10
    281人看过
  • 遗嘱在什么情况下需要公证?
    一、遗嘱在什么情况下需要公证?遗嘱在存在着多方争议,真伪不明的情况下需要公证。主要还是为了避免之后发生一些矛盾。公证的遗嘱不发生法律效力:1、遗嘱内容侵害国家、公共或第三人的利益;2、遗嘱人在立遗嘱后以事实行为改变遗嘱;3、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权;4、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额;5、利害关系人申请,经法院判决确定无效。二、撤销公证遗嘱的情形有哪些当事人认为公证书有错误的,可以在收到公证书之日起一年内,向出具该公证书的公证机构提出复查。公证机构进行复查,应当对申请人提出的公证书的错误及其理由进行审查、核实,区别不同情况,按照以下规定予以处理:(一)公证书的内容合法、正确、办理程序无误的,作出维持公证书的处理决定;(二)公证书的内容合法、正确,仅证词表述或者格式不当的,应当收回公证书,更正后重新发给当事人;不能收回的,另行出具补正公证书;(三)公证书的基本内
    2023-04-29
    85人看过
  •  彩礼在未领证的情况下能否退还?
    根据法律规定,如果双方未办理结婚登记手续,或者办理结婚登记手续但确未共同生活,或者婚前给付并导致给付人生活困难,离婚后男方可以要求女方返还已经支付的彩礼。根据法律规定,如果双方存在以下情形之一的,男方可以要求女方返还已经支付的彩礼:1.双方未办理结婚登记手续,即使双方举办了婚礼,只要没有登记结婚的,都应当退还彩礼;2.双方办理结婚登记手续但确未共同生活,离婚之后男方可以主张返还彩礼;3.婚前给付并导致给付人生活困难,离婚后男方可以主张返还支付的彩礼。 办 理 结 婚 登 记 后 未 共 同 生 活 , 彩 礼 能 退 吗 ?根据我国《民法典》第一千零五十一条规定,办理结婚登记后未共同生活的一方有权请求撤销婚姻。同时,《民法典》第一千零五十一条也明确规定了彩礼返还的相关规定。根据该条规定,当事人请求返还彩礼时,应当以双方办理结婚登记为前提条件。因此,在办理结婚登记后未共同生活的情况下,彩礼
    2023-09-07
    289人看过
  • 在没有遗嘱的情况下,谁有权继承遗产?
    第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。以上是对于您的疑问谁有权继承遗产的解答【成都遗产继承律师】没有遗嘱怎么继承遗产根据刑法规定继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。因此,没有遗嘱的应按照法定继承的规定继承遗产。法定继承是指依据法律直接规定的继承人范围、顺序和遗产分配原则,将遗产分配给合法的继承人的继承方式。法定继承也称
    2023-08-08
    173人看过
  • 未领证情况下,能否在房产证上写上两个人名字?
    没领证,房产证是可以写两个人的名字。在办理房产登记时,只要协商一致,是可以写两个人的名字,但因两个人没有领取结婚证,所以两个人对该房产是属于按份共有,而不是共同共有的,在分割时,是按照共同共有的方法进行分割,是不会按照夫妻共同来分割的,因为该财产不属于夫妻共有财产。男方婚前买房婚后办房产证写两个人名字算共同财产吗男方婚前买房婚后办房产证写两个人名字算共同财产。婚后加名字的行为视为是对女方的赠与,因此属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是明确表示是赠与一人的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法
    2023-07-01
    427人看过
  • 遗嘱是否在子女不知情的情况下有效?
    老人在子女不知情的情况下立遗嘱有效。遗属分为以下几种:1、代书遗嘱,有两名证人,其中一人是证人写的,表示年,月,日,最后是遗嘱人和证人的签名;2、自书遗嘱,书的遗嘱必须由遗嘱人的全文书写并签字,表明生产的年份,月份和日期。如果遗嘱不需要证人作证,遗嘱将不具有法律效力;3、公证遗嘱,经公证的遗嘱由遗嘱人通过公证处处理。对于遗嘱的公证,遗嘱人必须亲自到户籍所在的公证处申请,而不是委托他人行事。如果由于疾病或其他特殊原因,立遗嘱人不能亲自前往公证处进行遗嘱公证,要求公证人将公证人送到遗嘱人所在的地方。老人私自立遗嘱有效吗老人私自立的遗嘱属于自书遗嘱,如果满足以下条件是有效的:1、由立遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。2、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。3、必须是立遗嘱人的真实意思表示。4、遗嘱的内容不得违反法律,不得损害国家、集体的利益。5、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留
    2023-07-10
    195人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 不能设立遗嘱的情况是什么设立遗嘱在什么情况下有效
      广东在线咨询 2022-07-12
      如果遗嘱人没有事实死亡,而是在具备相关的法律条件下,经有关利害关系人的申请,由人民法院宣告死亡后,遗嘱也发生法律效力,利害关系人可以处分遗嘱当事人的财产如果在短期内遗嘱人重新出现,那相应的财产可以退还遗嘱人;如果时间较长,类如超过两年以上以及财产出现了无法退还的情况,则受益人应当对遗嘱人的基本生活在其受益的范围内提供帮助,但法定义务人不受此限 遗嘱的有效性建立在当事人的遗嘱是否按照法律规定的相关程
    • 配偶不知情的情况下立遗嘱,遗嘱是否有效?
      海南在线咨询 2024-11-25
      遗嘱是遗嘱人的自有权利,只要遗嘱人神智清晰,能够真实地表达自己的意愿,并且没有受到任何胁迫或欺骗的情况,遗嘱人就可以设立遗嘱。在我们日常生活中,夫妻之间存在矛盾时,遗嘱人可能会想要单独处置自己的财产,而不想告知另一半。那么,瞒着配偶立遗嘱是否有效呢? 根据《民法典》第一千一百三十三条的规定,公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。此外,遗嘱人还可以立遗嘱将个人财产指定由法定
    • 在有房产证的情况下,父亲的房产遗嘱有效吗
      河北在线咨询 2022-08-06
      答案是有法律效力的,如果遗嘱公证,那么通常是法院认可的。 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。 遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。 遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。 遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。 申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料: (一)居民身份证或者其他
    • 遗嘱能否立未来遗产?
      北京在线咨询 2023-08-10
      遗嘱一般是不可以立未来遗产的。 对预期财产一般不可以立遗嘱,因为预期财产只是一种预测,可能是盈利也有可能是亏损,是不确定的。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,遗嘱人只能对自己生前的个人合法财产立遗嘱。
    • 私下设立遗嘱是否能取得居住权?
      台湾在线咨询 2022-12-04
      根据我国法律规定,房屋所有人订立遗嘱时,可以在遗嘱中设立居住权,指定由谁占有、使用房屋。 【相关延伸】 问:居住权如何设立? 答:根据法律规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。