如何申请抵押贷款-法师兄

如何申请抵押贷款

来源：互联网时间： 2023-03-11 20:20:18 133 人看过

(一)贷款人申请;

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。

(二)贷款银行审查;

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

(三)借款人与售房单位签订购房合同;

借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

(四)借款人办理抵押房屋的保险;

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

(五)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

(六)贷款银行划款;

贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

抵押贷款中抵押物的范围包括抵押人所有的房屋和其他地上定着物、抵押人依法取得的土地使用权等。在现实生活个人或者企业向银行贷款的，一般是需要向银行担保担保才能取得贷款面，依据民法典的规定，抵押物是担保的重要形式，抵押物是有一定范围的，此时我们是需要注意相关的规定的。

一、公司贷款可以用别人的房产抵押吗

公司房屋抵押贷款流程如下：

1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交证明材料。

2．根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5．银行发放贷款。

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