办理房产更名需要多少钱-法师兄

办理房产更名需要多少钱

来源：互联网时间： 2023-04-24 22:00:12 312 人看过

一、办理房产更名需要多少钱

办理房产更名需要多少钱具体如下：

1．有房无贷，房产证变更名字的费用为110元；

2．有房有贷，房产证需变更名字的费用为不仅需要支付110元，存公积金贷款的，还需要支付100元手续费；

3．未婚或没有直系血缘关系，不满5年的，房产证变更名字的费用为5．5％的营业税、1％个人所得税和万分之5的印花税。

二、房产证办理过户手续流程是什么

1．签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。

2．提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3．缴纳税费。

4．房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、房产证没领证可以写两个人的名字吗

房产证没领证可以写两个人的名字。买房时写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时有区别。房产证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他共同人持有的是房地产权共有证，在占有房屋份额那栏填的是共有。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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