北京农村村民住宅用地批准-法师兄

北京农村村民住宅用地批准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 17:52:37 408 人看过

事项名称：农村村民住宅用地批准

服务对象：个人

办理依据：1、《中华人民共和国土地管理法》

2、《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》

3、《关于印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发[2004]234号)

4、《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部[2004]27号令)

收费标准：本项目不收费

办理时限：20个工作日

办理机构：北京市区(县)国土资源分局业务受理部门

办公地址：区县办理

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

房屋验收
农村住宅审批制度

农民建房申请宅基地的审批程序包括向集体经济组织提出申请、张榜公示、初步审核和提交审批申请等步骤。审批通过后,国土资源所及镇社会事务办公室将到实地批放宅基地,发放相关证书。村民建成后,还需申请办理房屋所有权证。农民建房申请宅基地的审批程序包括以下几个步骤：首先，农村村民建住宅时，需向所在集体经济组织提出申请；其次，村集体经济组织需在醒目的地方进行张榜公示，时间不少于15个工作日；第三，国土资源管理所及乡镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初步审核；最后，在公布期满且无异议后，符合条件的用地户需按规定向乡镇人民政府提交审批申请，乡镇人民政府再将申请提交至县人民政府审批，若占用农用地，还需按规定向市政府办理农用地转用审批手续。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（＇一书两证＇）。6、村民住宅建成后

2023-11-05

455人看过
法律综合知识
农村村民建住宅不可以占用哪些土地

农村村民建住宅，不得占用永久基本农田。农村村民建住宅，可占用一般耕地等农用地，但不能占用永久基本农田。如果占用永久基本农田建住宅，那是不允许的，是违法的；如果占用一般耕地建住宅，那要依法办理用地手续。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。从现实情况来看，在农村，占用耕地建住宅的比较多。需提醒大家的是，耕地分为一般耕地和永久基本农田。当前，各类土地的规划情况掌握在自然资源部门，每个地块是哪种地类不能仅凭自己的视觉和经验判断。要知道自己拟建住宅楼的地块是建设用地、一般耕地还是基本农田等，需要事先申请信息公开或要求自然资源部门的工作人员现场察。耕地上是不可以建房的，但是有些人没有通过审批就直接建房，相比较现在，以前的管控宽松一些，建了也不会去强行拆除。拿不到宅基地使用证、集体土地使用证等证件的，属于违建行为，但大部分也不会被拆除。但现在情况不同了，如今

2024-05-22

247人看过
建设用地
农村村民住宅土地使用年限管理办法

该段内容讲述了住房土地使用权年限为70年，而土地使用权出让的最高年限根据土地用途的不同有不同限制，住宅用地的最高年限也为70年。如果住宅建设用地的使用权期限届满，土地将自动进行续期。续期费用的缴纳或减免需依照法律、行政法规的规定办理。住房土地使用权年限为70年。土地使用权出让的最高年限根据土地用途的不同而有不同的限制，但住宅用地的最高年限为70年。如果住宅建设用地的使用权期限届满，土地将自动进行续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。土地使用权出让最高年限根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权出让最高年限由土地用途决定。商业、旅游、娱乐用地的最高年限为40年，居住用地的最高年限为70年，工业用地的最高年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地的最高年限为50年，综合或其他用地的最高年限为50年。因此，土地使用权出让最高年限是按照土地

2023-09-11

479人看过
改名
北京市农村宅基地可以改名吗？

农村宅基地是我国土地管理法中的一个法律名词，我国农村居民自建住宅需要使用宅基地时，可向居住地的村委会提出书面申请，经审核符合申请条件，并完成申请程序的，可以被发放宅基地。农村居民在获得宅基地却需要更改名称，既改变所有权时，也需要经过一系列的申请和审核。那么北京市农村宅基地可以改名吗?北京市农村宅基地可以改名吗?农村宅基地证改名，实际就是涉及过户问题。根据《房屋登记办法》第八十五条：发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集

2023-04-19

332人看过

农村宅基地
2021年北京农村宅基地政策调整

本文介绍了北京农村宅基地新政策属于全国的模范，需要各个人民或各城市领导人合理地使用土地，并严格控制不浪费和破坏资源。非法使用土地是严格禁止的行为，需要大家共同努力去遵守。作为我国的首都,北京农村宅基地新政策属于全国的模范。目前,我国发布的《土地管理法》中,新的农村宅基地新政策2021表明,需要各个人民或各城市领导人合理地使用土地,并严格控制不浪费和破坏资源。非法使用土地是严格禁止的行为,需要大家共同努力去遵守。土地管理法修订：农村宅基地新政策需遵守哪些规定？土地管理法修订：农村宅基地新政策需遵守哪些规定？近日，土地管理法进行了修订。针对农村宅基地方面，新政策有哪些规定需要遵守呢？根据新修订的土地管理法，农村宅基地的审批程序将更加严格。村民需要提出宅基地申请，并经过村务会议和乡（镇）人民政府审核后，才能向县级以上人民政府土地行政主管部门申请审批。审批通过后，由县级以上人民政府下达审批结果，

2023-08-23

399人看过
农村宅基地
农村宅基地在北京的建房政策

农村宅基地建房政策：1、对已经在城镇稳定就业并纳入城镇职工社会保障体系的村民，可通过纳入本区居民住房保障体系实现户有所居。没有宅基地但已享受保障性住房的村民，村集体不得再为其提供宅基地；2、对具备条件且村民有积极性的乡镇、村，相关区可统一规划，鼓励乡镇、村通过集中建设村民公寓、村民住宅小区等方式，引导村民集中居住，实现户有所居；3、对已依法、合理取得宅基地的村民，引导其在符合村庄规划的前提下，经乡镇政府审批，通过在原有宅基地上适当增加建筑面积缓解住房紧张。农村宅基地建房的程序在农村宅基地建房需要经过以下的几个程序：1．农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2．村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；3．国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4．公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人

2023-07-05

267人看过
法律综合知识
农村居民住宅用地审批权掌握在谁的手里

一、农村居民住宅用地审批权掌握在谁的手里农村宅基地审批归县级以上人民政府土地行政主管部门管理。《土地管理法》第五条，国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。二、农村居民住宅用地审批程序是什么1．符合条件的村民提出用地申请；2．村民小组、村委会讨论通过，并有80％以上社员签字同意；3．国土房管所派员现场选址勘察；4．申请人提交相关申报材料；5．张榜公布；6．乡镇人民政府审核；7．国土房管所补审后上报县国土房管局审核；8．上报县人民政府批准；9．审批结果张榜公布；10．下发建设用地批准证书；11．国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界；12．国土房管所工作人员复核验收。三、农村居民住宅用地审批材料有哪些1．属于原地翻建的，应报送：（1）农村村民用地申请书；（2）农村村民建设

2023-09-27

449人看过
土地管理
农村村民的宅基地由什么部门审批

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准。一、申请宅基地的流程农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。具体说：1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照《土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。二、农民建房政策改革《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请；经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。农民建房申请

2023-06-23

99人看过

宅基地审批
农村住宅审批申请书

2020农村宅基地申请书问题：农村宅基地申请书如下：农村宅基地申请书尊敬的各级领导：申请人：姓名，性别，民族，身份，住址，身份证号：，联系电话：。申请事项：申请农村宅基地以新建住房。事实和理由：请上级能批准我的申请。特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。此致村民委员会年月日申请人：年份是2021年农村宅基地申请书农村宅基地审批申请书申请人：XXX，男，汉族，农民，XX省XX市人，住云南省大理市xx村XXX号，身份证号XXXXXXXXXXXXX。联系电话XXXXXXXXXXX。申请事项：申请农村宅基地以新建住房。事实和理由：1、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近XX年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。2、我现居住的房屋一共五间，XXX平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，

2023-07-07

272人看过
农村宅基地
农村村民住宅可以买卖吗

农村村民住宅可以买卖。农村的房屋可以买给集体经济组织内部成员，而不能买给集体经济组织以外的成员。法律明确规定，禁止村民将宅基地以及宅基地房屋卖给本集体经济组织以外的人员。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。广州市农村村民住宅建设用地管理规定【发布日期】2001－5－18【实施日期】2001－10－1【发布单位】【文号】广州市人民政府令第5号《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》业经2001年4月16日市政府常务会议审议通过，现予以发布，自2001年10月1日起施行。市长林树森二00一年五月十八日广州市农村村民住宅建设用地管理规定第一条为加强农村村民住宅建设用地管理，根据《中华人

2023-08-11

56人看过
农村宅基地
农村住宅用地由哪个机构核准？

农村宅基地申请规定:1.住房影响乡、镇、村建设规划,需要搬迁重建的;2.农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;3.经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;4.集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;5.离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。需经县级政府批准。农村住宅用地需经县级政府批准。农村宅基地是指农村村民自愿向乡、镇人民政府提交申请，经过审核后依法批准，用于建造住宅，包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等的用地。符合农村村民申请宅基地的情况，具体如下：1、现在住房影响乡、镇、村建设规划，需要搬迁重建的；2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落

2023-11-25

158人看过
征地补偿安置
农村村民住宅的补偿问题

根据法律规定，对于征收集体所有的土地, 需要足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。还需要安排被征地农民的社会保障费用, 以保障被征地农民的生活, 维护其合法权益。征收农村住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。根据法律规定,对于征收集体所有的土地,需要足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,还需要安排被征地农民的社会保障费用,以保障被征地农民的生活,维护其合法权益。征收农村住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。农村住宅补偿标准是什么？根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第七点内容，农村村民建房占用的宅基地，在不同的历史阶段会有不同的处理方式。如果在1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记。如果

2023-09-16

328人看过

宅基地使用证
农村村民建筑住宅不能占用什么

农村村民建住宅，不得占用永久基本农田。农村村民建住宅，可占用一般耕地等农用地，但不能占用永久基本农田。如果占用永久基本农田建住宅，那是不允许的，是违法的；如果占用一般耕地建住宅，那要依法办理用地手续。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。从现实情况来看，在农村，占用耕地建住宅的比较多。需提醒大家的是，耕地分为一般耕地和永久基本农田。当前，各类土地的规划情况掌握在自然资源部门，每个地块是哪种地类不能仅凭自己的视觉和经验判断。要知道自己拟建住宅楼的地块是建设用地、一般耕地还是基本农田等，需要事先申请信息公开或要求自然资源部门的工作人员现场察。耕地上是不可以建房的，但是有些人没有通过审批就直接建房，相比较现在，以前的管控宽松一些，建了也不会去强行拆除。拿不到宅基地使用证、集体土地使用证等证件的，属于违建行为，但大部分也不会被拆除。但现在情况不同了，如今

2023-06-23

407人看过
笔录
农村村民自住房审批程序

一、农村村民自住房审批程序(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。(4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局

2023-05-10

126人看过