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房屋租赁注意哪些问题，房屋租赁合同包括哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-12 18:05:27 258 人看过

一、房屋租赁注意哪些问题

房屋租赁需要注意的问题主要有：

1．不具备房屋所有权证的房子不能租；

2．共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能租；

3．未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能租。

二、房屋租赁合同包括哪些内容

房屋租赁合同一般包括以下内容：

1．租赁当事人的姓名（名称）和住所；

2．租赁物的基本情况；

3．租金和押金数额、支付方式；

4．租赁用途；

5．租赁期限；

6．租赁物维修责任；

7．争议解决办法和违约责任；

8．其他约定。

三、房屋租赁登记流程

房屋租赁登记流程如下：

1．租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

2．租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

3．在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

4．租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

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