一、房屋质量检验的方法有哪些
1、门
(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧
(2)门插是否插入得太少、门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
(3)门四边是否紧贴门框、门开关时有无特别声音。
2、窗
(1)窗台下面有无水渍、如有则可能是窗户漏水。
(2)窗边与混凝土接口有无缝隙。
(3)开关窗户是否太紧、可否妥当关上。
(4)窗户玻璃是否完好。
3、地板
(1)地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响。
(2)地板间隙是否太大。
(3)柚木地板无大片黑色水渍。
(4)地脚线接口是否妥当、有无松动。
4、顶棚
顶棚有无水渍、裂痕、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。
5、墙身
(1)墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。
(2)墙身顶棚有无部分隆起、用木棍敲一下有无空声、墙角接位有无水渍、裂痕。
(3)墙身、墙角接位有无水清、裂痕。
6、厨厕
(1)厕、浴具有无裂痕、裂痕有时细如毛发、要仔细观察。
(2)坐厕下水是否顺畅、冲水声响是否正常、冲厕水箱有无漏水声。
(3)浴缸、面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当。
(4)厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平、砖缝有无渗水现象。
(5)厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。
(6)水池龙头是否妥当、下水是否顺畅。
(7)厨房、浴厕地漏下水是否快速妥当。
(8)厨柜柜身有无变形、门能否顺利开合。
7、其他
(1)壁柜门是否牢固周正。
(2)试一下全部开关、插座及总电闸有无问题。
(3)试煤气热水器开关是否妥当。
二、如何检验房屋质量
建筑质量是广大购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可从以下三个方面入手:
1、查阅档案资料。
主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料,掌握商品房质量的第一手资料。
2、表面细看外伤。
土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点,内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理,厨房、卫生间下水道是否畅通,这些是住户每天生活都要接触到的,必须选好。
3、深入查找内伤。
一般内伤不易发现,且更具有“隐患”,因此,在查看原始档案资料时应一并查看地基、住、梁等的砼标号,砼抽样测试报告单等。假若购房者想买某地段商品房,那么,你可以隔三差五到工地实地查看,对隐蔽工程质量也能看到一二,有无内伤自己放心。
开发商在向购房者交付房屋的时候,必须要达到了国家规定的标准才行,而此时购房者验收房屋的,也可以参照国家标准进行检验,具体房屋质量检验的方法,针对房屋中不同的物体有不一样的检验方法。当然,要是发现房屋质量存在较为严重的问题,此时可以要求开发商退房,如果造成了购房者损失的,此时还可以要求开发商作出赔偿。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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房屋质量检验检验合格检验内容有哪些广东在线咨询 2022-03-12一、查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》; 2、《住宅使用说明书》; 3、《竣工验收备案表》; 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细; 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图; 6、《建筑工程质量认定书》; 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》; 8、签字时注明“楼房状况未明”。 二、楼房结构 1、检查房屋有无裂缝; 2、检查空鼓; 3、检查倾斜与水平;
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哪些是房屋质量检验?有哪些标准?浙江在线咨询 2022-08-09关于房屋质量检验1、城市内的房屋建筑施工应由当地县级建设行政主管部门管理,其质量问题应由主管部门委托的质量安全监督机构进行,俗称“质监站”。 2、工程质量的检测,一般由社会中介机构“质量检测所”进行。 3、如发现工程质量问题,市民有权利向当地建设行政主管部门进行投诉,甚至可以向省(市)一级建设行政主管部门投诉。
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质量检验法有哪些福建在线咨询 2022-11-21质量检验的方式可以按不同的特征进行分类。按检验数量划分: 第一,检验的工作量大; 第二,检验周期长; 第三,检验成本高; 第四,要求检验人员和检验设备较多; 第五,较大的漏检率和错检率; 第六,全检不适合破坏性的检验项目。
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房屋质量检验的内容包括哪些?陕西在线咨询 2021-11-03房屋质量验收包括房屋的主体结构和基础设施。房屋验收需提供工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、法律法规规定的其他文件等。竣工验收的房屋一般必须五通一平,即供水、排水、供电、通信、通路、土地平整。
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房屋质量鉴定检测的方法有哪些青海在线咨询 2022-10-181、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。 6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情