赠与的房产办理过户后可以反悔吗-法师兄

赠与的房产办理过户后可以反悔吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 08:10:37 358 人看过

一、赠与的房产办理过户后可以反悔吗

赠与的房产办理过户后可以反悔，但是需要有法定的理由。《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、父母赠与房产要交税吗

父母赠与房产要交税。亲属之间发生财产的赠与时，根据情况不同，所交纳的税款也是不同的。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。注意，父母将房产无偿赠与子女的，免征个人所得税，但是受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

三、房产赠与一定要公证吗

房产赠与不一定要公证，公证需要下列材料：

1.赠与人与受赠人的身份证件。

2.原房屋所有权证。

3.房产赠与合同，必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等内容。

4.契税完税或减免税凭证。

5.赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书。

6.受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理。

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